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上北沢駅マンション売却価格相場情報

上北沢駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
5,082万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

上北沢駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円20000
1000万円台56000
2000万円台112800
3000万円台01921
4000万円台02520
5000万円台00451
6000万円台00220
7000万円台00181
8000万円台00031
9000万円台00112
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

上北沢駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の上北沢駅のマンションの価格相場は240.0万円/坪(前年比 -0.34%

上北沢駅の価格は過去6年で+12.75%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+25.21%と比べて低い騰落率となっています。

上北沢駅の中古マンション価格
坪単価 240.0万円/坪
前年 240.8万円/坪 (現在、-0.34%
6年前 212.9万円/坪 (現在、+12.75%

※周辺エリアは上北沢駅桜上水駅八幡山駅芦花公園駅浜田山駅西永福駅下高井戸駅高井戸駅永福町駅松原駅千歳烏山駅のデータを集計したものです

5年後の上北沢駅のマンションの価格動向は +8.89%

直近数年の状況が今後も続く場合、上北沢駅のマンション相場は、5年後+8.89%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+14.61%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た上北沢駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

上北沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

上北沢周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た上北沢駅エリアの資産性・将来性

上北沢駅が所在する世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。 周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 中野区, 三鷹市, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

上北沢駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

上北沢は8,060人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される千歳烏山駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:千歳烏山駅 下高井戸駅 高井戸駅 八幡山駅 桜上水駅 永福町駅 浜田山駅 西永福駅 上北沢駅 芦花公園駅 松原駅

上北沢駅周辺の売却相場

京王線

駅名 売却相場
下高井戸 5,432万円
桜上水 5,567万円
上北沢 4,944万円
八幡山 5,197万円
芦花公園 5,504万円

上北沢駅がある東京都世田谷区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

東京都世田谷区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.9ヶ月
1LDK 6.0ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

上北沢駅がある東京都世田谷区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.3%

東京都世田谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.3%
1LDK -3.7%
2LDK -3.4%
3LDK -3.0%
4LDK以上 -3.2%