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藤和シティコープ八幡山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,127万円 〜 4,839万円 （311万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山３丁目３４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
オートロックＳ
ＢＳ
藤和シティコープ八幡山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティコープ八幡山」は、京王線「八幡山」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は17戸で、地上5階建てであり、竣工は1993年07月です。
マンションの魅力は、周辺施設への便利なアクセスです。最寄りのコンビニには、徒歩29mにあるローソン 八幡山三丁目店や、徒歩131mのセブンイレブン 八幡山駅北口店などがあります。また、スーパーも充実しており、徒歩86mのまいばすけっと 八幡山駅前店や、徒歩91mの京王ストア 八幡山店、徒歩104mのオオゼキ 八幡山店などがあります。
飲食店に関しても多くの選択肢があります。徒歩8mにある紅谷や、徒歩28mのくるみ屋、徒歩39mのアンテンドゥ 八幡山店などは、食事を楽しみたい方におすすめです。串焼銀八や中華&定食京八なども、徒歩43mや徒歩59mといったアクセスで利用することができます。
また、医療施設や薬局も充実しています。徒歩72mにある柴本内科や、徒歩79mの中川薬局 八幡山南店などは、健康に配慮した生活ができる環境です。
マンションの周辺には公共施設もあります。徒歩110mに東京都立中部総合精神保健福祉センターや、徒歩114mの八幡山区民集会所、徒歩155mの上北沢まちづくりセンターがあります。
また、自然に触れることができる公園も近くにあります。徒歩402mの上高井戸南公園や、徒歩422mの上北沢公園、徒歩646mの上高井戸東公園に訪れることができます。
さらに、教育施設や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩429mの世田谷区立上北沢小学校や、徒歩548mの世田谷区立芦花小学校、徒歩619mの世田谷区立芦花中学校などが周辺にあり、子育て世帯にとっては安心の環境です。また、徒歩178mのアスク上高井戸保育園や、徒歩263mの保育所Agape(アガペー) 八幡山、徒歩276mのえにっくす八幡山保育園もあります。
「藤和シティコープ八幡山」は、周辺の充実した施設や環境を享受しながら、快適な暮らしが実現できるマンションです。魅力的な立地条件と共用施設の充実、安心の管理体制が整っており、住まいの利便性も高いと言えるでしょう。
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藤和シティコープ八幡山の
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
藤和シティコープ八幡山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 三鷹市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティコープ八幡山の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ八幡山は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.5万円に比べて、築40年以上では200.1万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
43.87㎡
3階 北
1LDK
43.87㎡
4階 北
2LDK
50.05㎡
5階 北
1LDK
43.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 43.87㎡ | 北 | 2階 北(43.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.87㎡ | 北 | 3階 北(43.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.05㎡ | 北 | 4階 北(50.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.87㎡ | 北 | 5階 北(43.87㎡)を無料査定する |
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藤和シティコープ八幡山の存在する東京都世田谷区八幡山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 63.75㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1996年8月 | 79.6㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2003年2月 | 66.96㎡ | 86.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1987年1月 | 69.1㎡ | 70.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年3月 | 66.96㎡ | 74.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1987年1月 | 59.23㎡ | 77.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1987年1月 | 59.23㎡ | 77.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1987年1月 | 59.23㎡ | 70.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 87.11㎡ | 68.6万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1998年9月 | 54.85㎡ | 79.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 54.8㎡ | 72.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 54.85㎡ | 72.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,200万円 | 1991年3月 | 54.95㎡ | 40.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1985年2月 | 40.08㎡ | 64.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1991年3月 | 54.59㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,999万円 | 1985年2月 | 56.27㎡ | 71.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,880万円 | 1996年8月 | 74.48㎡ | 78.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 1987年1月 | 80.51㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 2003年3月 | 55.44㎡ | 88.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1987年1月 | 69.1㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2016年8月 | 73.95㎡ | 87.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 2010年2月 | 68.81㎡ | 69.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,299万円 | 1996年8月 | 87.57㎡ | 71.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,150万円 | 1991年3月 | 23.69㎡ | 48.5万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 1985年2月 | 53.98㎡ | 60.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 2016年8月 | 68.39㎡ | 87.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1985年2月 | 50.81㎡ | 68.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,800万円 | 1991年3月 | 26.06㎡ | 69.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 5,490万円 | 2003年2月 | 68.32㎡ | 80.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,080万円 | 1985年2月 | 40.08㎡ | 76.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 5,480万円 | 1996年8月 | 87.57㎡ | 62.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 55.44㎡ | 79.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 1993年7月 | 50.05㎡ | 75.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 1993年7月 | 43.87㎡ | 77.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,950万円 | 1991年3月 | 26.06㎡ | 74.8万円 | 2 | 1DK |
| 2021年1月 | 4,360万円 | 1993年7月 | 43.87㎡ | 99.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,688万円 | 1985年2月 | 54.5㎡ | 67.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,688万円 | 1985年2月 | 54.4㎡ | 49.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,080万円 | 1991年3月 | 23.69㎡ | 45.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年3月 | 3,750万円 | 1993年7月 | 43.87㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年3月 | 5,130万円 | 2016年8月 | 68.54㎡ | 74.8万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２ | 1970年10月 | 32.4㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目２０−２６ | 2003年12月 | 40.39㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１２ | 2000年7月 | 21.84㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン八幡山 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２４ | 2013年5月 | 31.7㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１６ | 1982年4月 | 23.09㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１４ | 1981年10月 | 48.53㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１２ | 1982年10月 | 43.36㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢第1コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−１１ | 1969年8月 | 38.88㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−８ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンピア北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１８−１５ | 1974年8月 | 49.16㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くれいんハウス | 東京都世田谷区上北沢４丁目２３−１７ | 1974年3月 | 30.03㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒミココート上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目９−６ | 1984年1月 | 16.8㎡〜 | 1,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１５ | 1984年5月 | 19.98㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢パークホームズ | 東京都世田谷区上北沢４丁目２５−７ | 1982年12月 | 58.85㎡〜 | 4,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢マンション | 東京都世田谷区上北沢４丁目１０−１５ | 1979年12月 | 31.93㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢第2コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３０−１０ | 1971年1月 | 35.64㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上北沢第3 | 東京都世田谷区上北沢４丁目４−１２ | 1988年8月 | 35.82㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和上北沢ホームズ | 東京都世田谷区上北沢４丁目２９−５ | 1987年3月 | 74.07㎡〜 | 5,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢ハイネスコーポ | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１８ | 1970年3月 | 32.39㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ上北沢2 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２０ | 1992年6月 | 18.01㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |