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サンクレイドル暁町2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,844万円 〜 2,845万円 （139万円 〜 139万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/3
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市暁町２丁目９−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンクレイドル暁町2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクレイドル暁町2番館」は、八王子駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上7階建ての建物で、2004年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実とアクセスの良さです。コンビニやスーパー、飲食店、病院などが徒歩圏内にあります。セブンイレブン八王子インター南店やファミリーマート八王子暁町店は約200m圏内にあり、生活に便利です。スーパーもいなげや八王子中野店や業務スーパー田町店が徒歩10分圏内にあります。
また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。安土公園や東3まちの広場、ひよどり台公園などは、マンションから徒歩数分で行けます。八王子市立ひよどり山中学校や八王子市立中野北小学校、保育園も近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境です。
「サンクレイドル暁町2番館」は、八王子駅から徒歩4分という好立地にあり、周辺の生活施設へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設はありませんが、コンビニやスーパー、飲食店、病院などが集まっており、生活に便利な環境です。また、公園や学校も近くにあるため、自然環境にも恵まれた住まいといえます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
サンクレイドル暁町2番館の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
サンクレイドル暁町2番館の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル暁町2番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.1万円に比べて、築40年以上では88.1万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンクレイドル暁町2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
67.52㎡
1階 北
3LDK
67.52㎡
1階 北
3LDK
67.51㎡
3階 北
2LDK
61.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.52㎡ | 南西 | 1階 南西(67.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.52㎡ | 北 | 1階 北(67.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.51㎡ | 北 | 1階 北(67.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.89㎡ | 北 | 3階 北(61.89㎡)を無料査定する |
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サンクレイドル暁町2番館の存在する東京都八王子市暁町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 2004年3月 | 61.89㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1988年8月 | 67.23㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1998年3月 | 67.56㎡ | 19.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1998年3月 | 67.23㎡ | 17.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 2007年3月 | 68.01㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 1995年8月 | 91.16㎡ | 28.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1998年2月 | 75.9㎡ | 23.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2007年3月 | 82.11㎡ | 36.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 59.95㎡ | 24.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,499万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 27.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 59.09㎡ | 30.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,000万円 | 1998年3月 | 67.23㎡ | 14.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,790万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 19.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 2002年3月 | 77.67㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1991年12月 | 79.7㎡ | 27.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 65.02㎡ | 36.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 2007年9月 | 65.2㎡ | 36.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 65.02㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1998年3月 | 67.23㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 338万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 21.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,599万円 | 1988年9月 | 59.95㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 2007年3月 | 68.01㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 290万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 18.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 380万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 23.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 300万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 18.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 330万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 20.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 2007年4月 | 70.3㎡ | 28.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 990万円 | 1988年9月 | 59.95㎡ | 16.5万円 | 1 | 3DK |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1998年2月 | 72.0㎡ | 23.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,699万円 | 1998年3月 | 67.23㎡ | 25.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,399万円 | 2002年3月 | 57.36㎡ | 24.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,399万円 | 1991年12月 | 79.7㎡ | 17.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1991年12月 | 95.19㎡ | 19.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,790万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 19.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 1988年9月 | 60.19㎡ | 54.5万円 | 3 | 15LDK |
| 2019年11月 | 2,750万円 | 2007年4月 | 79.01㎡ | 34.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 16.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,950万円 | 2007年3月 | 70.32㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,450万円 | 2007年3月 | 66.9㎡ | 36.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 68.01㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 600万円 | 1988年9月 | 56.45㎡ | 10.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 22.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,450万円 | 1998年3月 | 58.8㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 2002年3月 | 57.57㎡ | 25.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 290万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 18.0万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ | 東京都八王子市暁町２丁目１２−２４ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ八王子暁町 | 東京都八王子市暁町２丁目６−１５ | 1991年12月 | 73.59㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八王子 | 東京都八王子市暁町２丁目２８−２０ | 1988年9月 | 46.77㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス八王子テラス | 東京都八王子市暁町１丁目３５−１０ | 2007年3月 | 65.02㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル暁町 | 東京都八王子市暁町１丁目２３−１７ | 2002年3月 | 57.36㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス八王子 | 東京都八王子市暁町１丁目３９−８ | 1988年3月 | 16.07㎡〜 | 342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクステ八王子 | 東京都八王子市暁町１丁目４６−６ | 1995年8月 | 85.76㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八王子ひよどり山 | 東京都八王子市暁町３丁目４−７ | 1998年4月 | 58.79㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セゾンドナカノ | 東京都八王子市中野山王１丁目２９−８ | 1989年6月 | 16.12㎡〜 | 335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル山王 | 東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６ | 1981年10月 | 49.63㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ第2八王子 | 東京都八王子市追分町７−１３ | 1983年5月 | 45.35㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 東京都八王子市追分町１０−３ | 1989年5月 | 16.75㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマリーナ西八王子 | 東京都八王子市追分町１７−１６ | 1989年10月 | 16.75㎡〜 | 407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 東京都八王子市追分町８−１０ | 1979年4月 | 40.24㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 東京都八王子市追分町１０−４ | 1994年12月 | 45.32㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ八王子 | 東京都八王子市追分町１７−３ | 1981年12月 | 53.93㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日八王子マンション | 東京都八王子市追分町７−１１ | 1991年4月 | 17.84㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー西八王子 | 東京都八王子市追分町９−８ | 1997年2月 | 57.92㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |