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八王子パークヒルズ宇津木台1ー3号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市久保山町２丁目４６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
八王子パークヒルズ宇津木台1ー3号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
八王子パークヒルズ宇津木台1ー3号棟は、1987年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通手段としては、JR八高線の「小宮」駅から徒歩16分というアクセスの良さがあります。
周辺施設としては、出身のファミリーマートやセブンイレブンが多くあり、徒歩6分以内で利用することができます。さらに、スーパーアルプス宇津木台店も徒歩約5分の距離に位置しています。周辺には、様々な飲食店も集まっており、徒歩約6分でミューゲブランや酔東坡宇津木町店、ステーキ和、ガストなどに行くことができます。また、薬局としてはクリエイトSD八王子宇津木台店やたなべ薬局八王子店、あさひ薬局宇津木店が近くにあります。
公共施設としては、都市再生機構の南多摩住宅管理センタや八王子警察署の久保山駐在所、石川駐在所も徒歩で利用することができます。公園としては、宇津木台緑地や久保山公園、石川まちの広場などがあり、自然に囲まれた環境の中で遊ぶことができます。
さらに、学校としては、久保山学童保育所第三クラブや宇津木台小学校、石川中学校が近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い立地です。保育園・幼稚園としては、わらべうつき台保育園やわらべ保育園、ひなた保育園などが近くにあります。
八王子パークヒルズ宇津木台1ー3号棟は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。交通面でもJR「小宮」駅から徒歩16分という好立地であり、マンションの魅力が伝わる住空間となっています。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
八王子パークヒルズ宇津木台1ー3号棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, 立川市, 福生市, あきる野市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小宮駅の築年数で見たマンション価格
八王子パークヒルズ宇津木台1ー3号棟の最寄り小宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。八王子パークヒルズ宇津木台1ー3号棟は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
八王子パークヒルズ宇津木台1ー3号棟の存在する東京都八王子市久保山町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,899万円 | 1989年8月 | 92.9㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,899万円 | 1989年8月 | 92.95㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1989年8月 | 91.92㎡ | 16.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1989年8月 | 78.88㎡ | 16.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,490万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 16.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 990万円 | 1989年8月 | 92.93㎡ | 10.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,260万円 | 1989年8月 | 83.85㎡ | 15.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1989年8月 | 95.78㎡ | 29.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,230万円 | 1987年3月 | 73.36㎡ | 16.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,350万円 | 1989年8月 | 80.04㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,230万円 | 1987年3月 | 79.38㎡ | 15.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 77.76㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 25.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 25.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1992年3月 | 117.46㎡ | 23.7万円 | 6 | 4SLDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1992年3月 | 78.08㎡ | 16.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 15.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 86.85㎡ | 17.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,488万円 | 1989年8月 | 77.66㎡ | 19.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1989年8月 | 93.64㎡ | 15.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1989年8月 | 80.04㎡ | 16.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 73.54㎡ | 14.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 148.22㎡ | 16.7万円 | 7 | 5LDK |
| 2020年2月 | 950万円 | 1987年3月 | 73.36㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 1989年8月 | 80.04㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,080万円 | 1989年8月 | 74.76㎡ | 14.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,680万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 18.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 79.38㎡ | 13.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 16.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 18.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年12月 | 980万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 11.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,698万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 20.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,490万円 | 1987年3月 | 73.36㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 980万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 11.8万円 | 1 | 3LDK |
八王子パークヒルズ宇津木台1ー3号棟の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 八王子パークヒル宇津木台 | 東京都八王子市久保山町２丁目 | 1987年4月 | 73.36㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒル宇津木台 | 東京都八王子市久保山町２丁目 | 1987年3月 | 73.36㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台１－２号棟 | 東京都八王子市久保山町２丁目４６−１−２ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台１－１号棟 | 東京都八王子市久保山町２丁目 | 1987年3月 | 76.52㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヴィレッジ宇津木台 | 東京都八王子市久保山町１丁目９−３ | 1992年3月 | 78.08㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒル宇津木台 | 東京都八王子市久保山町１丁目３９ | 1989年8月 | 80.04㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台３号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークヒル宇津木台第2 | 東京都八王子市久保山町１丁目３９−２ | 1989年8月 | 74.76㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台５号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | 77.66㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台４号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台１号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台2号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目３９ー２ | 1989年8月 | 80.94㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス昭島2 | 東京都昭島市田中町４丁目２−１ | 1991年2月 | 64.96㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン昭島 | 東京都昭島市宮沢町４７２−４ | 1999年11月 | 60.85㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイシア | 東京都昭島市宮沢町４９４−１１ | 2002年2月 | 76.35㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト昭島 | 東京都昭島市宮沢町５１０−４ | 1995年7月 | 59.34㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション中神第2 | 東京都昭島市宮沢町５１７−４ | 1998年3月 | 64.86㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ昭島 | 東京都昭島市宮沢町５１５−２ | 1998年3月 | 73.7㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第八コーワコーポ | 東京都昭島市宮沢町４７５ー２ | 1978年3月 | 38.76㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム中神 | 東京都昭島市宮沢町４７５−７ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |