サンクレイドル暁町の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
1,637万円〜 2,241万円（94万円〜 95万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/8

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基本情報

住所	東京都八王子市暁町１丁目２３−１７
築年月	2002年3月
総階数	7階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	八王子駅徒歩27分京王八王子駅徒歩29分西八王子駅徒歩33分

サンクレイドル暁町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

サンクレイドル暁町は東京都八王子市暁町に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションで、2002年に完成しました。築23年で、地上7階建てとなっています。その外観は、モダンでありながら堅固な構造が特徴的であり、都心へのアクセスが良好であることから、その資産性には一定の評価がされています。

周辺環境は静かで住みやすく、近くには公園や教育施設などの、日々の生活に便利な施設が整っています。そのため、ファミリー層にも人気のある地区です。加えて、鉄道やバス路線のアクセスが良く、都内の他地域への移動にも便利なのが魅力です。

資産性に関しては、築年数が進んでいるものの、八王子市の活発な再開発と地域の住環境向上が、将来的な価値を期待させる要素の一つとなっています。しかし、所有リスクには、築年数の増加に伴う修繕費用の増加や、耐震強度の確認および必要エリアの改修が挙げられます。これに対応するための管理状況や計画も購入時には考慮されるべき重要なポイントです。

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サンクレイドル暁町の

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

サンクレイドル暁町の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル暁町の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル暁町は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.5万円に比べて、築40年以上では87.9万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクレイドル暁町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

65.51㎡

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2階東

2LDK

57.36㎡

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2階北

3LDK

65.52㎡

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3階南

3LDK

77.67㎡

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4階東

2LDK

59.57㎡

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4階東

2LDK

57.57㎡

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5階東

3LDK

64.57㎡

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6階東

2LDK

59.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	65.51㎡	北	2階北(65.51㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.36㎡	東	2階東(57.36㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.52㎡	北	2階北(65.52㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.67㎡	南	3階南(77.67㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.57㎡	東	4階東(59.57㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.57㎡	東	4階東(57.57㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.57㎡	東	5階東(64.57㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.09㎡	東	6階東(59.09㎡)を無料査定する

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サンクレイドル暁町の存在する東京都八王子市暁町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,380万円	1991年12月	81.78㎡	29.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,380万円	1991年12月	81.78㎡	29.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,380万円	1991年12月	81.78㎡	29.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,150万円	2002年3月	64.57㎡	33.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,150万円	2002年3月	64.57㎡	33.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,150万円	2002年3月	64.57㎡	33.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,180万円	2007年3月	70.41㎡	31.0万円	4	3LDK
2025年2月	350万円	1988年3月	16.07㎡	21.8万円	4	1R
2025年2月	350万円	1988年3月	16.07㎡	21.8万円	4	1R
2025年2月	350万円	1988年3月	16.07㎡	21.8万円	4	1R
2025年1月	370万円	1988年3月	16.07㎡	23.0万円	3	1R
2025年1月	370万円	1988年3月	16.07㎡	23.0万円	3	1R
2025年1月	370万円	1988年3月	16.07㎡	23.0万円	3	1R
2025年1月	2,880万円	2007年3月	81.76㎡	35.2万円	5	2LDK
2024年12月	2,380万円	1991年12月	81.72㎡	29.1万円	4	3LDK
2024年12月	2,380万円	1991年12月	81.72㎡	29.1万円	4	3LDK
2024年12月	2,380万円	1991年12月	81.72㎡	29.1万円	4	3LDK
2024年12月	1,280万円	1998年3月	67.23㎡	19.0万円	4	3LDK
2024年12月	1,280万円	1998年3月	67.23㎡	19.0万円	4	3LDK
2024年12月	1,530万円	1991年12月	79.7㎡	19.2万円	1	3LDK
2024年12月	1,530万円	1991年12月	79.7㎡	19.2万円	1	3LDK
2024年12月	1,530万円	1991年12月	79.7㎡	19.2万円	1	3LDK
2024年11月	980万円	1998年3月	58.8㎡	16.7万円	3	3LDK
2024年11月	980万円	1998年3月	58.8㎡	16.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,780万円	1991年12月	73.53㎡	24.2万円	1	4LDK
2024年10月	1,780万円	1991年12月	73.53㎡	24.2万円	1	4LDK
2024年10月	1,780万円	1991年12月	73.53㎡	24.2万円	1	4LDK
2024年9月	1,180万円	1998年3月	67.23㎡	17.6万円	1	3LDK
2024年9月	1,180万円	1998年3月	67.23㎡	17.6万円	1	3LDK
2024年7月	1,580万円	1988年8月	67.23㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年7月	1,580万円	1988年8月	67.23㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年7月	1,580万円	1988年8月	67.23㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	2007年3月	82.11㎡	42.4万円	5	2LDK
2024年6月	1,680万円	1998年3月	67.23㎡	25.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,680万円	1998年3月	67.23㎡	25.0万円	2	3LDK
2024年5月	200万円	1988年3月	16.07㎡	12.4万円	1	1R
2024年5月	200万円	1988年3月	16.07㎡	12.4万円	1	1R
2024年5月	200万円	1988年3月	16.07㎡	12.4万円	1	1R
2024年4月	1,880万円	2004年3月	61.89㎡	30.4万円	3	2LDK
2024年4月	1,880万円	2004年3月	61.89㎡	30.4万円	3	2LDK
2024年2月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	3	1R
2024年2月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	3	1R
2024年2月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	3	1R
2024年1月	1,290万円	1998年3月	67.56㎡	19.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,290万円	1998年3月	67.56㎡	19.1万円	4	3LDK
2023年9月	1,180万円	1998年3月	67.23㎡	17.6万円	5	3LDK
2023年9月	1,180万円	1998年3月	67.23㎡	17.6万円	5	3LDK
2023年8月	2,180万円	2007年3月	68.01㎡	32.1万円	3	3LDK
2023年7月	1,480万円	1998年3月	67.23㎡	22.0万円	1	3LDK
2023年7月	1,480万円	1998年3月	67.23㎡	22.0万円	1	3LDK
2023年6月	1,480万円	1988年9月	59.95㎡	24.7万円	1	1LDK
2023年6月	1,480万円	1988年9月	59.95㎡	24.7万円	1	1LDK
2023年6月	1,480万円	1988年9月	59.95㎡	24.7万円	1	1LDK
2023年6月	250万円	1988年3月	16.07㎡	15.6万円	3	1R
2023年6月	250万円	1988年3月	16.07㎡	15.6万円	3	1R
2023年6月	250万円	1988年3月	16.07㎡	15.6万円	3	1R
2023年6月	1,780万円	1998年2月	75.9㎡	23.5万円	8	3LDK
2023年6月	1,780万円	1998年2月	75.9㎡	23.5万円	8	3LDK
2023年6月	1,780万円	1998年2月	75.9㎡	23.5万円	8	3LDK
2023年6月	2,600万円	1995年8月	91.16㎡	28.5万円	3	4LDK
2023年6月	2,600万円	1995年8月	91.16㎡	28.5万円	3	4LDK
2023年3月	2,880万円	2007年3月	82.11㎡	35.1万円	1	4LDK
2023年1月	2,499万円	1995年8月	89.76㎡	27.8万円	3	4LDK
2023年1月	2,499万円	1995年8月	89.76㎡	27.8万円	3	4LDK
2023年1月	1,780万円	2002年3月	59.09㎡	30.1万円	6	2LDK
2023年1月	1,780万円	2002年3月	59.09㎡	30.1万円	6	2LDK
2023年1月	1,780万円	2002年3月	59.09㎡	30.1万円	6	2LDK
2022年10月	1,790万円	1995年8月	89.76㎡	19.9万円	3	4LDK
2022年10月	1,790万円	1995年8月	89.76㎡	19.9万円	3	4LDK
2022年10月	2,180万円	2002年3月	77.67㎡	28.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	2002年3月	77.67㎡	28.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	2002年3月	77.67㎡	28.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	1991年12月	79.7㎡	27.4万円	2	2LDK
2022年10月	2,180万円	1991年12月	79.7㎡	27.4万円	2	2LDK
2022年10月	2,180万円	1991年12月	79.7㎡	27.4万円	2	2LDK
2022年10月	400万円	1988年3月	16.07㎡	24.9万円	2	1R
2022年10月	400万円	1988年3月	16.07㎡	24.9万円	2	1R
2022年10月	400万円	1988年3月	16.07㎡	24.9万円	2	1R
2022年9月	2,380万円	2007年3月	65.02㎡	36.6万円	9	3LDK
2022年7月	2,380万円	2007年9月	65.2㎡	36.5万円	3	3LDK
2022年6月	2,380万円	2007年3月	65.02㎡	36.6万円	4	3LDK
2022年4月	320万円	1988年3月	16.07㎡	19.9万円	5	1R
2022年4月	320万円	1988年3月	16.07㎡	19.9万円	5	1R
2022年4月	320万円	1988年3月	16.07㎡	19.9万円	5	1R
2022年4月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	4	1R
2022年4月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	4	1R
2022年4月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	4	1R
2022年3月	338万円	1988年3月	16.07㎡	21.0万円	1	1R
2022年3月	338万円	1988年3月	16.07㎡	21.0万円	1	1R
2022年3月	338万円	1988年3月	16.07㎡	21.0万円	1	1R
2022年2月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2022年2月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2022年2月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2022年1月	1,499万円	1988年9月	59.95㎡	25.0万円	1	3LDK
2022年1月	1,499万円	1988年9月	59.95㎡	25.0万円	1	3LDK
2022年1月	1,499万円	1988年9月	59.95㎡	25.0万円	1	3LDK
2021年12月	2,480万円	2007年3月	68.01㎡	36.5万円	1	3LDK
2021年10月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2021年10月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2021年10月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R

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近隣のマンション情報

エル山王

東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６

築年月：1981年10月

専有面積：49.63㎡〜

相場価格：671万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エル山王	東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６	1981年10月	49.63㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
セゾンドナカノ	東京都八王子市中野山王１丁目２９−８	1989年6月	16.12㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス八王子テラス	東京都八王子市暁町１丁目３５−１０	2007年3月	65.02㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス八王子	東京都八王子市暁町１丁目３９−８	1988年3月	16.07㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
エクステ八王子	東京都八王子市暁町１丁目４６−６	1995年8月	85.76㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ八王子台町	東京都八王子市台町４丁目３９−４	1997年8月	73.62㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルビラ2	東京都八王子市台町４丁目４６−１０	1996年4月	40.9㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子B棟	東京都八王子市台町４丁目４３	1981年2月	66.96㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子A棟	東京都八王子市台町４丁目３６	1981年2月	95.64㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
飛鳥ハイツ西八王子	東京都八王子市台町４丁目４５−１７	1982年2月	44.16㎡〜	1,027万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール西八王子	東京都八王子市台町４丁目４４−１３	1987年6月	76.26㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西八王子	東京都八王子市台町３丁目１６−２０	1996年4月	56.0㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート八王子第2	東京都八王子市台町３丁目１３−１６	1990年10月	15.92㎡〜	425万円〜	このマンションの相場を見る
コープ西八王子	東京都八王子市台町３丁目２２−１	1999年7月	70.0㎡〜	2,886万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティワンダーマークス	東京都八王子市台町３丁目６−１	2006年8月	70.03㎡〜	2,642万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西八王子	東京都八王子市追分町１７−４	1987年3月	65.47㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス八王子	東京都八王子市追分町	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ゼファー西八王子	東京都八王子市追分町９−８	1997年2月	57.92㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
朝日八王子マンション	東京都八王子市追分町７−１１	1991年4月	17.84㎡〜	484万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ八王子	東京都八王子市追分町１７−３	1981年12月	53.93㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る

サンクレイドル暁町の売却査定・相場情報

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サンクレイドル暁町について

人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

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