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マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,706万円 〜 1,847万円 （78万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市暁町２丁目１２−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
集会室
ｲﾀﾘｱ製居室ﾄﾞｱ
宅配ﾛｯｶｰ
浴室乾燥機
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
CATV
ﾋﾞﾙﾄｲﾝ吸湿器
マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ」は、1998年02月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は53戸です。交通はJR横浜線「八王子」駅から徒歩30分となっており、周辺施設も充実しています。
マンション内部は、管理体制の整った状態で、敷地内には多くの緑が植えられています。各住戸には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする機能が備わっており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも設置されています。これらの設備や施設により、住まいは利便性が高く、快適に暮らせる環境となっています。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、徒歩数分の距離にスーパーもあります。飲食店も充実しており、近くにはうかい亭や珈琲生活館、ジュール・ド・ロワなどがあります。また、斉藤歯科医院やウェルパークなどの医療機関、薬局も徒歩圏内にあります。
公共施設としては、八王子警察署の稲荷坂交番や安戸駐在所、さらに地域の公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。ひよどり公園や安土公園、中野山王稲荷坂公園などは、徒歩圏内に位置しています。
「マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ」は、交通の便や周辺施設の充実、緑豊かなマンション内部など、魅力的な住まいと言えます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.7万円に比べて、築40年以上では88.1万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南
3LDK
75.9㎡
5階 南西
2LDK
72.0㎡
6階 南
3LDK
75.9㎡
6階 北
3LDK
75.89㎡
8階 南
3LDK（リビングダイニング 11.7帖
キッチン 3.2帖
和室 6畳
洋室 6.8帖
洋室 6.3帖）
75.9㎡
8階 南
3LDK
75.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 75.9㎡ | 南 | 5階 南(75.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 72.0㎡ | 南西 | 5階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.9㎡ | 南 | 6階 南(75.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.89㎡ | 北 | 6階 北(75.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK（リビングダイニング 11.7帖 キッチン 3.2帖 和室 6畳 洋室 6.8帖 洋室 6.3帖） | 75.9㎡ | 南 | 8階 南(75.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.9㎡ | 南 | 8階 南(75.9㎡)を無料査定する |
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マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズの存在する東京都八王子市暁町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 2004年3月 | 61.89㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1988年8月 | 67.23㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1998年3月 | 67.56㎡ | 19.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1998年3月 | 67.23㎡ | 17.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 2007年3月 | 68.01㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 1995年8月 | 91.16㎡ | 28.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1998年2月 | 75.9㎡ | 23.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2007年3月 | 82.11㎡ | 36.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 59.95㎡ | 24.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,499万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 27.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 59.09㎡ | 30.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,000万円 | 1998年3月 | 67.23㎡ | 14.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,790万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 19.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 2002年3月 | 77.67㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1991年12月 | 79.7㎡ | 27.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 65.02㎡ | 36.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 2007年9月 | 65.2㎡ | 36.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 65.02㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1998年3月 | 67.23㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 338万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 21.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,599万円 | 1988年9月 | 59.95㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 2007年3月 | 68.01㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 290万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 18.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 360万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 22.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 300万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 18.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 330万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 20.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 2007年4月 | 70.3㎡ | 28.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 990万円 | 1988年9月 | 59.95㎡ | 16.5万円 | 1 | 3DK |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1998年2月 | 72.0㎡ | 23.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,699万円 | 1998年3月 | 67.23㎡ | 25.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,399万円 | 2002年3月 | 57.36㎡ | 24.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,399万円 | 1991年12月 | 79.7㎡ | 17.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1991年12月 | 95.19㎡ | 19.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,790万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 19.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 1988年9月 | 60.19㎡ | 54.5万円 | 3 | 15LDK |
| 2019年11月 | 2,750万円 | 2007年4月 | 79.01㎡ | 34.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 16.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,950万円 | 2007年3月 | 70.32㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,450万円 | 2007年3月 | 66.9㎡ | 36.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 68.01㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 600万円 | 1988年9月 | 56.45㎡ | 10.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 22.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,450万円 | 1998年3月 | 58.8㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 2002年3月 | 57.57㎡ | 25.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 290万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 18.0万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エル山王 | 東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６ | 1981年10月 | 49.63㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セゾンドナカノ | 東京都八王子市中野山王１丁目２９−８ | 1989年6月 | 16.12㎡〜 | 334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ八王子暁町 | 東京都八王子市暁町２丁目６−１５ | 1991年12月 | 73.59㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八王子 | 東京都八王子市暁町２丁目２８−２０ | 1988年9月 | 46.77㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル暁町2番館 | 東京都八王子市暁町２丁目９−１４ | 2004年2月 | 61.89㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン八王子 | 東京都八王子市中野山王２丁目１２−２１ | 1988年3月 | 15.6㎡〜 | 322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八王子ひよどり山 | 東京都八王子市暁町３丁目４−７ | 1998年4月 | 58.79㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ第2八王子 | 東京都八王子市追分町７−１３ | 1983年5月 | 45.35㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 東京都八王子市追分町１０−３ | 1989年5月 | 16.75㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマリーナ西八王子 | 東京都八王子市追分町１７−１６ | 1989年10月 | 16.75㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 東京都八王子市追分町８−１０ | 1979年4月 | 40.24㎡〜 | 660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 東京都八王子市追分町１０−４ | 1994年12月 | 45.32㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ八王子 | 東京都八王子市追分町１７−３ | 1981年12月 | 53.93㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日八王子マンション | 東京都八王子市追分町７−１１ | 1991年4月 | 17.84㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー西八王子 | 東京都八王子市追分町９−８ | 1997年2月 | 57.92㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西八王子 | 東京都八王子市追分町１７−４ | 1987年3月 | 65.47㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム八王子 | 東京都八王子市元本郷町２丁目６−１０ | 1996年11月 | 62.69㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西八王子 | 東京都八王子市元本郷町２丁目４−１ | 2019年9月 | 55.08㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |