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ルネサンス八王子テラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,369万円 〜 3,394万円 （114万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市暁町１丁目３５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 65.02㎡ 〜 95.04㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
指紋認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
浄水器
洗髪洗面台
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分駐車場
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
ルネサンス八王子テラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルネサンス八王子テラス」は、2007年03月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は88戸で、JR横浜線「八王子」駅からは徒歩19分と交通の利便性も良好です。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、業務スーパーやいなげやといったスーパーも近くにあり、お買い物にも便利です。
飲食店も充実しており、72m先には【8/4オープン】Nakayasu Cafe(ナカヤス カフェ)があります。その他にも東京味噌とんかつやジュール・ド・ロワといった様々なジャンルのレストランもあります。カキノキテラスやモデストといった居心地の良い空間で食事を楽しむことができます。
また、敏久内科クリニックやこじま整骨院、吉田歯科医院といった病院や薬局も近くにあり、健康面にも配慮された住環境です。
周辺には公共施設も充実しており、八王子警察署 安戸駐在所や八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課などがあります。また、暁公園やひよどり台公園といった公園も近くにあり、自然を楽しみながらの散歩もできます。
さらに、八王子市立第十小学校や八王子市立ひよどり山中学校といった学校や静教保育園、省我保育園といった保育園も近くにあり、子育て世帯にもピッタリの環境です。
ルネサンス八王子テラスは、周辺施設の充実と交通の便利さ、また多彩な設備や共用施設も揃っており、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ルネサンス八王子テラスの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
ルネサンス八王子テラスの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネサンス八王子テラスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では88.6万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルネサンス八王子テラスの存在する東京都八王子市暁町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 2004年3月 | 61.89㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1988年8月 | 67.23㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1998年3月 | 67.56㎡ | 19.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1998年3月 | 67.23㎡ | 17.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 2007年3月 | 68.01㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 1995年8月 | 91.16㎡ | 28.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1998年2月 | 75.9㎡ | 23.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2007年3月 | 82.11㎡ | 36.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 59.95㎡ | 24.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,499万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 27.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 59.09㎡ | 30.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,000万円 | 1998年3月 | 67.23㎡ | 14.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,790万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 19.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 2002年3月 | 77.67㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1991年12月 | 79.7㎡ | 27.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 65.02㎡ | 36.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 2007年9月 | 65.2㎡ | 36.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 65.02㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1998年3月 | 67.23㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 338万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 21.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,599万円 | 1988年9月 | 59.95㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 2007年3月 | 68.01㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 290万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 18.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 360万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 22.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 300万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 18.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 330万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 20.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 2007年4月 | 70.3㎡ | 28.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 990万円 | 1988年9月 | 59.95㎡ | 16.5万円 | 1 | 3DK |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1998年2月 | 72.0㎡ | 23.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,699万円 | 1998年3月 | 67.23㎡ | 25.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,399万円 | 2002年3月 | 57.36㎡ | 24.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,399万円 | 1991年12月 | 79.7㎡ | 17.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1991年12月 | 95.19㎡ | 19.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,790万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 19.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 1988年9月 | 60.19㎡ | 54.5万円 | 3 | 15LDK |
| 2019年11月 | 2,750万円 | 2007年4月 | 79.01㎡ | 34.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 16.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,950万円 | 2007年3月 | 70.32㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,450万円 | 2007年3月 | 66.9㎡ | 36.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 68.01㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 600万円 | 1988年9月 | 56.45㎡ | 10.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 89.76㎡ | 22.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,450万円 | 1998年3月 | 58.8㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 2002年3月 | 57.57㎡ | 25.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 290万円 | 1988年3月 | 16.07㎡ | 18.0万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ | 東京都八王子市暁町２丁目１２−２４ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ八王子暁町 | 東京都八王子市暁町２丁目６−１５ | 1991年12月 | 73.59㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八王子 | 東京都八王子市暁町２丁目２８−２０ | 1988年9月 | 46.77㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル暁町2番館 | 東京都八王子市暁町２丁目９−１４ | 2004年2月 | 61.89㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス八王子6 | 東京都八王子市元横山町３丁目１０−１６ | 1990年12月 | 16.68㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロブナーハウス八王子 | 東京都八王子市元横山町３丁目７−４ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ八王子 | 東京都八王子市元横山町３丁目１０−２ | 1998年3月 | 61.6㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス八王子4 | 東京都八王子市元横山町３丁目１０−１６ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル暁町 | 東京都八王子市暁町１丁目２３−１７ | 2002年3月 | 57.36㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス八王子 | 東京都八王子市暁町１丁目３９−８ | 1988年3月 | 16.07㎡〜 | 342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクステ八王子 | 東京都八王子市暁町１丁目４６−６ | 1995年8月 | 85.76㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４４−１３ | 1987年6月 | 76.26㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４５−１７ | 1982年2月 | 44.16㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子A棟 | 東京都八王子市台町４丁目３６ | 1981年2月 | 95.64㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子B棟 | 東京都八王子市台町４丁目４３ | 1981年2月 | 66.96㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルビラ2 | 東京都八王子市台町４丁目４６−１０ | 1996年4月 | 40.9㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ八王子台町 | 東京都八王子市台町４丁目３９−４ | 1997年8月 | 73.62㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セゾンドナカノ | 東京都八王子市中野山王１丁目２９−８ | 1989年6月 | 16.12㎡〜 | 334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル山王 | 東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６ | 1981年10月 | 49.63㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |