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GSプラザ新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,989万円 〜 5,873万円 （355万円 〜 363万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿７丁目７−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
GSプラザ新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「GSプラザ新宿」は、1982年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は61戸です。マンションへのアクセスは、JR中央・総武線の「大久保駅」から徒歩5分と非常に便利です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多いことです。23mのところには「セブンイレブン西新宿7丁目小滝橋通り店」があり、87mには「ローソン西新宿七丁目店」があります。また、お買い物には75mの「オリンピック新宿百人町店」や114mの「まいばすけっと北新宿1丁目店」が利用できます。
飲食店も多くあり、すぐ近くには「美のり」や「幸寿司西新宿店」、「マルキィズ」などがあります。また、病院や薬局も充実しており、85mには「新宿ブライト歯科医院」や71mには「有希薬局」があります。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。271mの「Brickst.」や358mの「東京都健康プラザ ハイジア」はお買い物や健康管理に便利です。また、公園や学校も近くにあり、大久保公園や東京司法書士学院などがあります。
このような周辺環境があるため、「GSプラザ新宿」は、生活に便利で魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
GSプラザ新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
GSプラザ新宿の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSプラザ新宿は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では233.5万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 東
ワンルーム
54.64㎡
5階 北
ワンルーム
54.18㎡
6階 南西
ワンルーム
19.32㎡
8階 西
1K
18.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ワンルーム | 54.64㎡ | 東 | 5階 東(54.64㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 54.18㎡ | 北 | 5階 北(54.18㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 19.32㎡ | 南西 | 6階 南西(19.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 18.12㎡ | 西 | 8階 西(18.12㎡)を無料査定する |
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GSプラザ新宿の存在する東京都新宿区西新宿７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 187.0万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2024年11月 | 61.71㎡ | 267.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1983年8月 | 16.32㎡ | 102.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 1,090万円 | 1985年3月 | 15.0㎡ | 72.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1994年10月 | 36.34㎡ | 154.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 15.15㎡ | 124.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 231.9万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 73.22㎡ | 114.4万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 83.61㎡ | 100.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2017年8月 | 87.37㎡ | 228.9万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 207.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 104.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2017年8月 | 43.08㎡ | 222.4万円 | 47 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 179.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2024年11月 | 42.48㎡ | 223.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1982年4月 | 20.23㎡ | 143.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 58.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 22,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 198.2万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 84.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 117.8万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| クレイシア新宿ノース | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−６ | 2020年3月 | 25.36㎡〜 | 3,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セジョリ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目８−２３ | 2012年5月 | 26.8㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マック新宿コート | 東京都新宿区北新宿１丁目２２−７ | 1979年10月 | 27.25㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
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