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アトラス四谷レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,158万円 〜 16,765万円 （520万円 〜 555万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷本村町２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 39.15㎡ 〜 99.87㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TES床暖房
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
ﾐｰﾃｨﾝｸﾞﾙｰﾑ
内廊下
屋上庭園
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
CATV
アトラス四谷レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アトラス四谷レジデンス」は、2005年2月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は92戸です。マンションの魅力は、JR中央線(快速)「四ツ谷」駅から徒歩5分という便利な交通アクセスにあります。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ローソン四谷本塩町店(112m)やポプラドンチッチ市ヶ谷店(123m)、ファミリーマート市谷本村町店(203m)が利用できます。スーパーマーケットとしては、ライフコモレ四谷店(333m)や成城石井市ケ谷店(378m)、成城石井アトレ四谷店(431m)があり、飲食店もab restaurant(アブ レストラン)(20m)や新橋やきとん防衛省前店(116m)、サッシペレレ(160m)などが集まっています。
また、病院や薬局も近くにあり、四谷ゆいクリニック(65m)やAPC朝日パーソナリティ・センター(312m)といった医療機関が利用できます。薬局としては、マツモトキヨシコモレ四谷店(334m)やくすりの福太郎防衛省店(355m)、スギ薬局市ケ谷店(402m)があります。
周辺には商業施設のコモレ四谷(337m)や公共施設の本塩町地域交流館(218m)、新宿区役所四谷保健センター(292m)などもあり、さまざまなニーズに応えることができます。公園としては、四ツ谷駅前広場(503m)が近くにあります。
さらに学校や保育園・幼稚園にも恵まれています。地域には高山美容専門学校(104m)や新宿区立本塩町児童館(210m)、日本大学広報部入試センター(302m)があり、保育施設としてはポピンズナーサリースクール四ツ谷(68m)やにじいろ保育園四ツ谷(334m)、千代田区立番町幼稚園(361m)が利用できます。
「アトラス四谷レジデンス」は、交通アクセスの良さと周辺施設の多さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アトラス四谷レジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
アトラス四谷レジデンスの最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス四谷レジデンスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価644.4万円に比べて、築40年以上では230.5万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アトラス四谷レジデンスの存在する東京都新宿区市谷本村町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 2013年2月 | 25.62㎡ | 136.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2007年11月 | 61.9㎡ | 209.7万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2007年11月 | 66.87㎡ | 158.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2007年11月 | 60.6㎡ | 198.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2015年1月 | 30.71㎡ | 169.3万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2007年11月 | 61.16㎡ | 196.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 1969年4月 | 122.0㎡ | 121.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 19,500万円 | 2005年2月 | 89.44㎡ | 218.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,490万円 | 2007年11月 | 72.02㎡ | 215.1万円 | 31 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 25,800万円 | 2007年11月 | 128.81㎡ | 200.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年2月 | 25,800万円 | 2007年11月 | 125.47㎡ | 205.6万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,990万円 | 2020年11月 | 55.23㎡ | 217.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 2005年2月 | 55.53㎡ | 165.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1969年4月 | 37.37㎡ | 66.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2020年11月 | 47.11㎡ | 229.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,200万円 | 2007年11月 | 61.9㎡ | 164.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,499万円 | 2005年2月 | 63.4㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2017年8月 | 58.68㎡ | 187.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,230万円 | 2003年2月 | 44.54㎡ | 139.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2007年11月 | 72.02㎡ | 166.3万円 | 31 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2007年11月 | 72.02㎡ | 180.2万円 | 32 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 2020年11月 | 56.98㎡ | 201.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,200万円 | 2020年11月 | 56.98㎡ | 214.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 27,000万円 | 2007年11月 | 128.81㎡ | 209.6万円 | 36 | 3LDK |
| 2023年10月 | 18,000万円 | 2007年11月 | 87.14㎡ | 206.6万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 2015年1月 | 25.63㎡ | 148.3万円 | 12 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億601万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレミスト六番町 | 東京都千代田区六番町６−６ | 2017年8月 | 54.45㎡〜 | 1億4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
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