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トーア明大前マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,446万円 〜 4,597万円 （209万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区松原１丁目３４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トーア明大前マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
トーア明大前マンションは、京王線「明大前」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は88戸で、地上8階建てであり、1978年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと利便性の高さです。コンビニでは、ローソン明大前駅南店（徒歩71m）、ファミリーマート世田谷松原一丁目店（徒歩173m）、セブンイレブン明大前すずらん通り店（徒歩198m）が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと松原2丁目店（徒歩75m）、生鮮食品館AZUMA（アズマ）明大前店（徒歩150m）、まいばすけっと明大前店（徒歩170m）などがあります。飲食店も多く、栄新楼中華飯店（徒歩119m）、丸や（徒歩129m）、鳥メロ明大前店（徒歩129m）、三代目鳥メロ明大前店（徒歩133m）、ガスト明大前店（徒歩135m）など、様々な料理を楽しむことができます。
また、利便性に加えて、医療施設や公共施設も充実しています。プライマリーケアクリニック（医療法人社団）（徒歩66m）、竹内歯科医院（徒歩82m）、しらわはりきゅう整骨院（徒歩98m）など、身体の健康を守るための施設が近くに揃っています。また、薬局もココカラファイン明大前店（徒歩99m）、くすりセイジョー明大前店（徒歩102m）、クローバー薬局明大前店（徒歩182m）などがあり、病気や怪我に備えることができます。さらに、松原まちづくりセンター（徒歩195m）、北沢警察署明大前駅前交番（徒歩209m）、明治大学図書館和泉図書館（徒歩427m）などの公共施設も至近距離にあります。
このマンションの周辺には自然の景観を楽しむことができる公園もあります。玉川上水公園（徒歩449m）、羽根木小緑地（徒歩660m）、どんぐり緑地（徒歩662m）など、日常の散歩やリフレッシュに最適な場所です。
さらに、教育施設も充実しており、私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校（徒歩278m）、私立日本学園高校（徒歩333m）、世田谷区立松原小学校（徒歩354m）などが近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。保育園や幼稚園も、松原北保育園（徒歩238m）、まつばらけやき保育園分園（徒歩256m）、はぴはぴ保育園（徒歩309m）などがあり、子育て支援にも力を入れています。
トーア明大前マンションは、交通の便も良く、周辺施設が充実していることから、快適で暮らしやすい住環境を提供しています。ご興味のある方はぜひ一度見学にお越しください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
トーア明大前マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り明大前駅の築年数で見たマンション価格
トーア明大前マンションの最寄り明大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーア明大前マンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.0万円に比べて、築40年以上では217.3万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
44.5㎡
3階 南東
1K
22.83㎡
3階 東
ワンルーム
22.95㎡
3階 東
ワンルーム
23.94㎡
3階 南東
ワンルーム
22.83㎡
3階 北
ワンルーム
23.95㎡
4階 北
2LDK
68.18㎡
4階 北
2LDK
68.81㎡
5階 北東
2LDK
42.35㎡
6階 南東
ワンルーム
25.31㎡
6階 東
2DK
36.31㎡
6階 北
ワンルーム
28.12㎡
7階 北東
1K
25.31㎡
7階 南
1LDK
43.47㎡
7階 北
3LDK
65.46㎡
8階 北
3LDK
68.81㎡
8階 東
2LDK
44.5㎡
8階 北
3LDK
59.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 44.5㎡ | 東 | 2階 東(44.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.83㎡ | 南東 | 3階 南東(22.83㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.95㎡ | 東 | 3階 東(22.95㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 23.94㎡ | 東 | 3階 東(23.94㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.83㎡ | 南東 | 3階 南東(22.83㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 23.95㎡ | 北 | 3階 北(23.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 68.18㎡ | 北 | 4階 北(68.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 68.81㎡ | 北 | 4階 北(68.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 42.35㎡ | 北東 | 5階 北東(42.35㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 25.31㎡ | 南東 | 6階 南東(25.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 36.31㎡ | 東 | 6階 東(36.31㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 28.12㎡ | 北 | 6階 北(28.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.31㎡ | 北東 | 7階 北東(25.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.47㎡ | 南 | 7階 南(43.47㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.46㎡ | 北 | 7階 北(65.46㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.81㎡ | 北 | 8階 北(68.81㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 44.5㎡ | 東 | 8階 東(44.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 59.6㎡ | 北 | 8階 北(59.6㎡)を無料査定する |
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トーア明大前マンションの存在する東京都世田谷区松原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,950万円 | 2018年4月 | 64.52㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 2007年2月 | 42.87㎡ | 67.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 2013年1月 | 30.11㎡ | 105.6万円 | 11 | 1K |
| 2019年10月 | 2,580万円 | 2007年2月 | 43.06㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1988年12月 | 15.37㎡ | 324.0万円 | 6 | 1R |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 1974年12月 | 48.6㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年4月 | 3,499万円 | 1978年8月 | 43.47㎡ | 80.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,500万円 | 1975年1月 | 59.4㎡ | 25.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 7,380万円 | 1978年8月 | 68.81㎡ | 107.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,200万円 | 1975年1月 | 59.4㎡ | 37.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,188万円 | 1987年3月 | 44.58㎡ | 93.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 19,800万円 | 1969年10月 | 43.68㎡ | 453.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2018年12月 | 4,290万円 | 1978年8月 | 68.81㎡ | 62.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 4,200万円 | 1991年2月 | 79.84㎡ | 52.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 1971年3月 | 83.43㎡ | 30.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 5,380万円 | 1981年11月 | 102.33㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 2008年3月 | 53.03㎡ | 84.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,880万円 | 1974年12月 | 54.9㎡ | 52.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,680万円 | 1988年12月 | 15.37㎡ | 109.3万円 | 2 | 1R |
| 2017年12月 | 1,080万円 | 2007年2月 | 25.76㎡ | 41.9万円 | 1 | 1K |
| 2017年2月 | 3,490万円 | 2008年8月 | 31.82㎡ | 109.7万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントレゾール明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目１１−８ | 2008年8月 | 31.82㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目４５−２ | 2012年8月 | 25.44㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目５０−７ | 1983年8月 | 15.87㎡〜 | 1,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ世田谷松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５８−１３ | 2013年2月 | 30.11㎡〜 | 4,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目５−４ | 2007年2月 | 25.5㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ東松原 | 東京都世田谷区松原１丁目１９−１４ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エーデルコート松原 | 東京都世田谷区松原１丁目９−１５ | 1989年6月 | 85.12㎡〜 | 5,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２３ | 1981年7月 | 47.4㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート明大前第2 | 東京都世田谷区松原１丁目５４−８ | 1988年12月 | 15.37㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２４ | 1978年11月 | 21.87㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−１２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５７−１０ | 1975年8月 | 23.01㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目３８−１７ | 1999年4月 | 18.64㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２２ | 1994年8月 | 45.1㎡〜 | 4,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２６ | 1982年9月 | 36.76㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原タウンホーム | 東京都世田谷区松原１丁目１８−１６ | 1983年5月 | 69.53㎡〜 | 5,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト明大前アジールコート | 東京都世田谷区松原１丁目５３−１２ | 2013年1月 | 25.83㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンドエル松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−１９ | 1975年1月 | 25.31㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーアウエストキャッスル松原 | 東京都世田谷区松原１丁目３４−１８ | 1972年12月 | 28.3㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目４５−７ | 1976年3月 | 33.03㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |