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ダイアパレス松原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,254万円 〜 2,267万円 （190万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス松原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス松原」は、東京都杉並区に位置するマンションです。マンションは地上7階建てで、総戸数は18戸です。1978年11月に竣工した歴史ある建物となっています。
「ダイアパレス松原」の魅力は、交通アクセスの良さです。京王線「代田橋」駅まで徒歩4分と、駅へのアクセスが便利です。周辺にはコンビニやスーパーがあり、まいばすけっと代田橋駅北店までは徒歩206m、京王ストア代田橋店までは徒歩288mと近くに利便施設も揃っています。また、飲食店も多くあり、錦楽軒世田谷店までは徒歩19m、アジアン屋台チャオサイゴンまでは徒歩247mと、美味しいお店も多いです。
周辺の施設も充実しており、貝塚歯科医院までは徒歩178m、クオール薬局代田橋店までは徒歩206mといった医療・薬局施設が近くにあります。公園としては、玉川上水公園が徒歩449mの場所にあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、東放学園専門学校までは徒歩70m、アスク明大前保育園までは徒歩190mと学びの環境も整っています。
「ダイアパレス松原」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な立地条件にあります。1980年代に建てられたマンションですが、快適な生活を送ることができる魅力ある住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ダイアパレス松原の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス松原の最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス松原は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.3万円に比べて、築40年以上では192.9万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
1DK
33.67㎡
4階 南東
ワンルーム
21.87㎡
6階 東
1LDK
33.6㎡
6階 東
1DK
33.67㎡
7階 南東
1DK
21.87㎡
7階 南東
1K
24.12㎡
7階 北
２ＤＫ(洋 6･5.5 DK 4.5)
38.07㎡
7階 南東
1DK
24.12㎡
7階 南東
1K
21.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1DK | 33.67㎡ | 東 | 4階 東(33.67㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.87㎡ | 南東 | 4階 南東(21.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 33.6㎡ | 東 | 6階 東(33.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 33.67㎡ | 東 | 6階 東(33.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 21.87㎡ | 南東 | 7階 南東(21.87㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.12㎡ | 南東 | 7階 南東(24.12㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＤＫ(洋 6･5.5 DK 4.5) | 38.07㎡ | 北 | 7階 北(38.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 24.12㎡ | 南東 | 7階 南東(24.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.87㎡ | 南東 | 7階 南東(21.87㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス松原の存在する東京都世田谷区松原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,400万円 | 2018年4月 | 57.94㎡ | 145.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 1981年11月 | 101.05㎡ | 68.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 39.01㎡ | 76.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2024年3月 | 65.12㎡ | 215.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1974年12月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,020万円 | 1999年9月 | 19.82㎡ | 101.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1976年3月 | 42.51㎡ | 74.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1973年12月 | 48.6㎡ | 77.8万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1982年8月 | 36.76㎡ | 68.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年4月 | 47.32㎡ | 77.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 25.92㎡ | 64.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 2008年8月 | 40.42㎡ | 87.6万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 2008年8月 | 40.42㎡ | 87.6万円 | -1 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1988年12月 | 15.37㎡ | 91.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1982年2月 | 86.44㎡ | 87.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 49.84㎡ | 69.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1973年12月 | 49.32㎡ | 80.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 37.72㎡ | 87.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2011年2月 | 73.72㎡ | 146.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,120万円 | 1999年9月 | 19.82㎡ | 107.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 14,400万円 | 1988年5月 | 181.92㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 2020年7月 | 61.59㎡ | 158.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1969年10月 | 41.9㎡ | 52.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 1988年5月 | 189.31㎡ | 76.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 810万円 | 1982年11月 | 16.0㎡ | 50.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1995年11月 | 30.81㎡ | 74.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年10月 | 38.64㎡ | 115.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年6月 | 62.62㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1975年1月 | 52.05㎡ | 80.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年10月 | 55.66㎡ | 91.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 52.61㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1997年10月 | 52.96㎡ | 132.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1973年12月 | 54.24㎡ | 84.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,200万円 | 2002年7月 | 84.7㎡ | 120.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 38.07㎡ | 52.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2013年1月 | 25.83㎡ | 122.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 60.88㎡ | 106.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年2月 | 59.28㎡ | 134.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,388万円 | 1978年8月 | 23.94㎡ | 58.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,298万円 | 1967年10月 | 27.24㎡ | 47.7万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 2006年2月 | 25.58㎡ | 85.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 53.3㎡ | 93.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1975年2月 | 54.67㎡ | 87.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1975年8月 | 23.1㎡ | 42.4万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−３ | 2007年11月 | 20.34㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターホームズ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目４６−５ | 1987年3月 | 16.32㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールカテリーナ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−１５ | 1998年12月 | 20.59㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス笹塚アーバンス | 東京都杉並区和泉１丁目８−２ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 5,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| IBビルボナールイズミ | 東京都杉並区和泉１丁目３０−２１ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドジャンティエース | 東京都杉並区和泉１丁目３６−４ | 1986年6月 | 16.0㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３１−１４ | 2000年12月 | 19.66㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２２ | 1992年9月 | 49.33㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ方南町 | 東京都杉並区和泉１丁目３６−１６ | 2006年8月 | 25.14㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１４ | 2018年6月 | 25.35㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３−７ | 1989年7月 | 16.04㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉１丁目 | 1970年4月 | 44.21㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目８−２７ | 2007年9月 | 20.07㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２１ | 1985年3月 | 41.95㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルミーナマンション | 東京都杉並区和泉１丁目５３ー１２ | 1973年6月 | 26.03㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並東洋マンション | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１２ | 1971年5月 | 27.03㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ代田橋和泉通り | 東京都杉並区和泉１丁目３１−７ | 2006年9月 | 30.22㎡〜 | 3,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデージ和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目２７−６ | 1991年6月 | 35.3㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目１１−８ | 2008年8月 | 31.82㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目４５−２ | 2012年8月 | 25.44㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |