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松原ハイデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,597万円 〜 9,378万円 （232万円 〜 247万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区松原６丁目３１ー７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
松原ハイデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「松原ハイデンス」は、小田急線「経堂」駅から徒歩1分のマンションです。総戸数は16戸で、地上4階建ての建物であり、竣工は1981年11月です。
このマンションの魅力は、周辺に存在する様々な施設へのアクセスの良さです。コンビニエンスストアなどの便利な店舗は、マンションからそれぞれ206m、241m、341mの距離にあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。サミットストア梅ヶ丘店は350m、まいばすけっと豪徳寺店は454m、Odakyu OX梅ヶ丘店は460mの距離にあります。
飲食店も充実しており、マンションから最も近い店舗であるベネッセパレット松原は、193mに位置しています。その他にも、やきとり屋こころ、uneclef、茶そば いな垣、とんとんといった様々なジャンルのレストランも近くにあります。最も離れた店舗は308mです。
医療機関にも恵まれており、世田谷区保健センターや世田谷区医師会附属子ども初期救急診療所、梶原クリニックがマンションから徒歩圏内に位置しています。薬局も近くに数軒あります。
また、公共施設や公園もあります。世田谷区児童相談所や世田谷消防署松原出張所、松原地区会館などがマンションから近い距離にあるほか、羽根木公園や羽根木プレーパーク、羽根木公園有料施設窓口も徒歩圏内です。
さらに、教育施設も充実しており、世田谷区医師会立看護高等専修学校や東京都立光明学園、世田谷区立梅丘中学校が近くにあります。保育園や幼稚園も徒歩圏内にいくつかあります。
「松原ハイデンス」は、周辺環境の充実したマンションであり、交通の利便性も高いため、住みやすい環境であると言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
松原ハイデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 目黒区, 渋谷区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格
松原ハイデンスの最寄り経堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松原ハイデンスは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.0万円に比べて、築40年以上では231.0万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
65.44㎡
1階 北
3LDK
102.33㎡
2階 北
3LDK
101.05㎡
3階 北
3LDK
115.85㎡
3階 北
3LDK
115.84㎡
3階 北
3LDK
101.05㎡
3階 北
5LDK
115.85㎡
4階 北
4SLDK
125.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 65.44㎡ | 南西 | 1階 南西(65.44㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 102.33㎡ | 北 | 1階 北(102.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 101.05㎡ | 北 | 2階 北(101.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 115.85㎡ | 北 | 3階 北(115.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 115.84㎡ | 北 | 3階 北(115.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 101.05㎡ | 北 | 3階 北(101.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 5LDK | 115.85㎡ | 北 | 3階 北(115.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 4SLDK | 125.45㎡ | 北 | 4階 北(125.45㎡)を無料査定する |
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松原ハイデンスの存在する東京都世田谷区松原６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,020万円 | 1999年9月 | 19.82㎡ | 101.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1974年12月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1976年3月 | 42.51㎡ | 74.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1973年12月 | 48.6㎡ | 77.8万円 | 8 | 2SDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1982年8月 | 36.76㎡ | 68.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年4月 | 47.32㎡ | 77.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 25.92㎡ | 64.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 2008年8月 | 40.42㎡ | 87.6万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1988年12月 | 15.37㎡ | 91.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 2008年8月 | 40.42㎡ | 87.6万円 | -1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1982年2月 | 86.44㎡ | 87.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 49.84㎡ | 69.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1973年12月 | 49.32㎡ | 80.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 37.72㎡ | 87.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2011年2月 | 73.72㎡ | 146.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,120万円 | 1999年9月 | 19.82㎡ | 107.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 14,400万円 | 1988年5月 | 181.92㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 2020年7月 | 61.59㎡ | 158.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 1988年5月 | 189.31㎡ | 76.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1969年10月 | 41.9㎡ | 52.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 810万円 | 1982年11月 | 16.0㎡ | 50.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1995年11月 | 30.81㎡ | 74.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年10月 | 38.64㎡ | 115.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年6月 | 62.62㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1975年1月 | 52.05㎡ | 80.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年10月 | 55.66㎡ | 91.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 52.61㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1997年10月 | 52.96㎡ | 132.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1973年12月 | 54.24㎡ | 84.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2002年7月 | 84.7㎡ | 121.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 38.07㎡ | 52.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2013年1月 | 25.83㎡ | 122.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 60.88㎡ | 106.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年2月 | 59.28㎡ | 134.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,298万円 | 1967年10月 | 27.24㎡ | 47.7万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 1,388万円 | 1978年8月 | 23.94㎡ | 58.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 53.3㎡ | 93.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1975年2月 | 54.67㎡ | 87.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1975年8月 | 23.1㎡ | 42.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 7,990万円 | 2004年8月 | 75.46㎡ | 105.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1974年12月 | 48.6㎡ | 63.4万円 | 12 | 3K |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1982年8月 | 42.39㎡ | 89.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1997年11月 | 50.35㎡ | 158.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1997年10月 | 53.04㎡ | 125.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1976年7月 | 48.6㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,398万円 | 1978年2月 | 22.95㎡ | 60.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2007年2月 | 80.27㎡ | 101.9万円 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| AZEST世田谷松原 | 東京都世田谷区松原６丁目２４−９ | 2006年2月 | 25.21㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原の家 | 東京都世田谷区松原６丁目２０ー２２ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレドール豪徳寺 | 東京都世田谷区松原６丁目３２−５ | 1983年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ピアース世田谷松原 | 東京都世田谷区松原６丁目２−７ | 2024年2月 | 36.99㎡〜 | 5,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
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