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メゾンドヴィレ松原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,639万円 〜 2,246万円 （241万円 〜 251万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区松原６丁目２４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドヴィレ松原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドヴィレ松原」は、1995年11月に竣工した地上4階建てのマンションです。16戸の総数を誇り、交通アクセスも良好で、小田急線「梅ヶ丘」駅まで徒歩7分という便利な立地に位置しています。
周辺には多くの生活施設があります。例えば、徒歩圏内にはファミリーマート 松原六丁目店（164m）、コンビニエンスストア うめとぴあ（248m）、ファミリーマート 梅ヶ丘駅前店（399m）といったコンビニがあります。また、サミットストア 梅ヶ丘店（381m）、Y'smart(ワイズマート) 梅ヶ丘店（414m）、トップパルケ 松原店（415m）などのスーパーマーケットも身近にあります。
飲食店も豊富で、創菓工房アランチャ（296m）、いこま寿司（309m）、茶そば いな垣（326m）、ベネッセパレット松原（338m）、ミコ 珈琲と髪（347m）などがあり、美味しい料理を楽しむことができます。
また、緊急時にも安心な環境が整っています。梅丘高齢者在宅サービスセンター（155m）や世田谷区保健センター（162m）には医療機関があり、世田谷区医師会附属子ども初期救急診療所（162m）も近くにあるため、安心して生活することができます。さらに、薬局もココカラファイン薬局 梅ケ丘北口店（358m）、泰洋薬局 赤堤店（363m）、クオール薬局梅ケ丘店（449m）などがあり、健康管理にも便利です。
その他にも世田谷消防署松原出張所（103m）、北沢税務署（160m）、北沢警察署（235m）などの公共施設や、羽根木公園有料施設窓口（276m）、羽根木プレーパーク（276m）、羽根木公園（393m）といった公園もあり、周辺環境も充実しています。
また、教育施設も多く、世田谷区立梅丘中学校（154m）、世田谷区医師会立看護高等専修学校（212m）、東京都立光明学園（230m）が近くにあります。さらに保育園・幼稚園としては、梅丘保育園（234m）、成育しせい保育園 梅丘分園（244m）、梅丘至誠パーチェ（338m）もあり、子育て世代にも優しい環境です。
「メゾンドヴィレ松原」は、駅やさまざまな施設が徒歩圏内にありながらも、静かで落ち着いた環境に位置しています。日々の生活に必要なものは全て身近にあり、快適に過ごせる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
メゾンドヴィレ松原の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 目黒区, 渋谷区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドヴィレ松原の最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドヴィレ松原は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.0万円に比べて、築40年以上では196.7万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1K
30.81㎡
2階 南西
１Ｋ
30.81㎡
2階 北
ワンルーム
26.73㎡
4階 北
1K
25.04㎡
4階 北
1K
21.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 30.81㎡ | 南西 | 2階 南西(30.81㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 30.81㎡ | 南西 | 2階 南西(30.81㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 26.73㎡ | 北 | 2階 北(26.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.04㎡ | 北 | 4階 北(25.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.56㎡ | 北 | 4階 北(21.56㎡)を無料査定する |
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メゾンドヴィレ松原の存在する東京都世田谷区松原６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1974年12月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,020万円 | 1999年9月 | 19.82㎡ | 101.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1976年3月 | 42.51㎡ | 74.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1973年12月 | 48.6㎡ | 77.8万円 | 8 | 2SDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1982年8月 | 36.76㎡ | 68.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年4月 | 47.32㎡ | 77.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 25.92㎡ | 64.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 2008年8月 | 40.42㎡ | 87.6万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1988年12月 | 15.37㎡ | 91.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 2008年8月 | 40.42㎡ | 87.6万円 | -1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1982年2月 | 86.44㎡ | 87.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 49.84㎡ | 69.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1973年12月 | 49.32㎡ | 80.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 37.72㎡ | 87.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,120万円 | 1999年9月 | 19.82㎡ | 107.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2011年2月 | 73.72㎡ | 146.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,400万円 | 1988年5月 | 181.92㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 1988年5月 | 189.31㎡ | 76.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 2020年7月 | 61.59㎡ | 158.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1969年10月 | 41.9㎡ | 52.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 810万円 | 1982年11月 | 16.0㎡ | 50.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1995年11月 | 30.81㎡ | 74.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年10月 | 38.64㎡ | 115.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年6月 | 62.62㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1975年1月 | 52.05㎡ | 80.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年10月 | 55.66㎡ | 91.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 52.61㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1997年10月 | 52.96㎡ | 132.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1973年12月 | 54.24㎡ | 84.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2002年7月 | 84.7㎡ | 121.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 38.07㎡ | 52.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2013年1月 | 25.83㎡ | 122.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 60.88㎡ | 106.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年2月 | 59.28㎡ | 134.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,298万円 | 1967年10月 | 27.24㎡ | 47.7万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 1,388万円 | 1978年8月 | 23.94㎡ | 58.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 53.3㎡ | 93.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1975年2月 | 54.67㎡ | 87.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1975年8月 | 23.1㎡ | 42.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1974年12月 | 48.6㎡ | 63.4万円 | 12 | 3K |
| 2024年1月 | 7,990万円 | 2004年8月 | 75.46㎡ | 105.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1982年8月 | 42.39㎡ | 89.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1997年11月 | 50.35㎡ | 158.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1976年7月 | 48.6㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1997年10月 | 53.04㎡ | 125.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2007年2月 | 80.27㎡ | 101.9万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 1,398万円 | 1978年2月 | 22.95㎡ | 60.9万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォルム羽根木公園 | 東京都世田谷区松原６丁目５−２１ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| AZEST世田谷松原 | 東京都世田谷区松原６丁目２４−９ | 2006年2月 | 25.21㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原の家 | 東京都世田谷区松原６丁目２０ー２２ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレドール豪徳寺 | 東京都世田谷区松原６丁目３２−５ | 1983年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス世田谷松原 | 東京都世田谷区松原６丁目２０−１４ | 2007年7月 | 60.27㎡〜 | 6,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル豪徳寺 | 東京都世田谷区松原６丁目４３−３ | 2004年7月 | 32.2㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース世田谷松原 | 東京都世田谷区松原６丁目２−７ | 2024年2月 | 36.99㎡〜 | 5,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2梅ヶ丘ハイム | 東京都世田谷区松原６丁目３９−１３ | 1968年12月 | 30.33㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス松原レジデンス | 東京都世田谷区松原６丁目４０−１１ | 2011年3月 | 45.04㎡〜 | 5,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原アパートメント | 東京都世田谷区松原６丁目２１−３ | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイリンマンション | 東京都世田谷区松原６丁目１−１０ | 1973年7月 | 78.4㎡〜 | 5,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 松原ハイデンス | 東京都世田谷区松原６丁目３１ー７ | 1981年11月 | 65.44㎡〜 | 4,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅丘アイワマンション | 東京都世田谷区松原６丁目４−５ | 1970年5月 | 31.88㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール豪徳寺 | 東京都世田谷区松原６丁目４３ー８ | 2007年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス梅丘 | 東京都世田谷区松原６丁目１−１３ | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ世田谷松原 | 東京都世田谷区松原６丁目３０−１４ | 2018年4月 | 57.94㎡〜 | 7,532万円〜 | このマンションの相場を見る |