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ルフォンリブレ世田谷松原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,003万円 〜 8,641万円 （440万円 〜 449万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区松原１丁目５８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 30.11㎡ 〜 63.63㎡ |
| 間取り | 1DK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
内廊下
ルフォンリブレ世田谷松原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルフォンリブレ世田谷松原」は、2013年02月に竣工した地上14階建てのマンションです。京王線「代田橋」駅からは徒歩3分の好立地にあります。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニは「ローソン 代田橋駅北口店」(距離：190m)、「ファミリーマート 代田橋駅前店」(距離：192m)、「セブンイレブン 世田谷代田橋駅前店」(距離：231m)があります。また、スーパーは「まいばすけっと 代田橋駅北店」(距離：139m)、「京王ストア代田橋店」(距離：212m)、「スーパーTSUKASA(ツカサ) 杉並和泉店」(距離：419m)が利用できます。
飲食店も多くあり、「錦楽軒世田谷店」(距離：58m)、「アジアン屋台チャオサイゴン」(距離：170m)、「スリーコンカフェ代田橋店」(距離：171m)、「ときそば」(距離：182m)、「きんせい」(距離：182m)などがあります。
また、マンションから近くには「代田橋・眼科クリニック」(距離：168m)、「代田橋の世田谷シティ歯科」(距離：171m)、「桜内ビル歯科医院」(距離：183m)などの病院や「クオール薬局代田橋店」(距離：138m)、「伊東薬局」(距離：164m)、「ヘルスケアセイジョー 代田橋北口店」(距離：190m)などの薬局もあります。
また、公共施設も整っており、「高井戸警察署 和泉地域安全センター」(距離：277m)や「高井戸警察署 泉南交番」(距離：517m)、「羽根木区民集会所」(距離：535m)などが近くに存在します。
自然環境も充実しており、「玉川上水公園」(距離：519m)や「玉川上水緑道」(距離：566m)などの公園があります。
周辺の学校には「学校法人東放学園東放学園専門学校」(距離：115m)、「東放学園専門学校」(距離：121m)、「私立日本大学鶴ケ丘高校」(距離：386m)があります。また、保育園・幼稚園も「アスク明大前保育園」(距離：262m)、「まつばらけやき保育園分園」(距離：399m)、「ベネッセ杉並和泉保育園」(距離：417m)などが近くにあります。
「ルフォンリブレ世田谷松原」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ルフォンリブレ世田谷松原の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格
ルフォンリブレ世田谷松原の最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォンリブレ世田谷松原は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.3万円に比べて、築40年以上では193.1万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルフォンリブレ世田谷松原の存在する東京都世田谷区松原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,020万円 | 1999年9月 | 19.82㎡ | 101.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1974年12月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1976年3月 | 42.51㎡ | 74.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1973年12月 | 48.6㎡ | 77.8万円 | 8 | 2SDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1982年8月 | 36.76㎡ | 68.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年4月 | 47.32㎡ | 77.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 25.92㎡ | 64.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 2008年8月 | 40.42㎡ | 87.6万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1988年12月 | 15.37㎡ | 91.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 2008年8月 | 40.42㎡ | 87.6万円 | -1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 49.84㎡ | 69.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1982年2月 | 86.44㎡ | 87.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1973年12月 | 49.32㎡ | 80.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 37.72㎡ | 87.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,120万円 | 1999年9月 | 19.82㎡ | 107.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2011年2月 | 73.72㎡ | 146.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,400万円 | 1988年5月 | 181.92㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 1988年5月 | 189.31㎡ | 76.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 2020年7月 | 61.59㎡ | 158.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1969年10月 | 41.9㎡ | 52.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 810万円 | 1982年11月 | 16.0㎡ | 50.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1995年11月 | 30.81㎡ | 74.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年10月 | 38.64㎡ | 115.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年6月 | 62.62㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1975年1月 | 52.05㎡ | 80.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年10月 | 55.66㎡ | 91.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 52.61㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1997年10月 | 52.96㎡ | 132.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1973年12月 | 54.24㎡ | 84.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2002年7月 | 84.7㎡ | 121.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 38.07㎡ | 52.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2013年1月 | 25.83㎡ | 122.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年2月 | 59.28㎡ | 134.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 60.88㎡ | 106.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,388万円 | 1978年8月 | 23.94㎡ | 58.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,298万円 | 1967年10月 | 27.24㎡ | 47.7万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 53.3㎡ | 93.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1975年2月 | 54.67㎡ | 87.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1975年8月 | 23.1㎡ | 42.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1974年12月 | 48.6㎡ | 63.4万円 | 12 | 3K |
| 2024年1月 | 7,990万円 | 2004年8月 | 75.46㎡ | 105.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1982年8月 | 42.39㎡ | 89.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1997年11月 | 50.35㎡ | 158.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1997年10月 | 53.04㎡ | 125.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1976年7月 | 48.6㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2007年2月 | 80.27㎡ | 101.9万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 1,398万円 | 1978年2月 | 22.95㎡ | 60.9万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−３ | 2007年11月 | 20.34㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターホームズ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目４６−５ | 1987年3月 | 16.32㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールカテリーナ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−１５ | 1998年12月 | 20.59㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス笹塚アーバンス | 東京都杉並区和泉１丁目８−２ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 5,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| IBビルボナールイズミ | 東京都杉並区和泉１丁目３０−２１ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドジャンティエース | 東京都杉並区和泉１丁目３６−４ | 1986年6月 | 16.0㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３１−１４ | 2000年12月 | 19.66㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２２ | 1992年9月 | 49.33㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ方南町 | 東京都杉並区和泉１丁目３６−１６ | 2006年8月 | 25.14㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１４ | 2018年6月 | 25.35㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３−７ | 1989年7月 | 16.04㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉１丁目 | 1970年4月 | 44.21㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 杉並東洋マンション | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１２ | 1971年5月 | 27.03㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グラントレゾール明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目１１−８ | 2008年8月 | 31.82㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目４５−２ | 2012年8月 | 25.44㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |