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パレステュディオ市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,716万円 〜 2,848万円 （418万円 〜 444万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町２丁目７−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 21.21㎡ 〜 21.5㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
パレステュディオ市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステュディオ市ヶ谷」は、2003年01月に竣工された地上10階建てのマンションです。交通アクセスは、JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩4分と非常に便利です。
周辺施設としては、近くにはコンビニが複数あります。セブンイレブン 市谷砂土原町店までは約67m、ファミリーマート 市谷田町店までは約141m、セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店までは約199mといった具体的な距離があります。また、スーパーとしてはマルエツ 市ケ谷見附店まで約367m、肉のハナマサ 市ヶ谷店まで約396m、Santoku牛込神楽坂店まで約452mと、食材の買い物にも便利な立地です。
飲食店も充実しており、鮨太鼓まで約155m、酒当番まで約172m、みひろまで約172m、中華風居酒屋 龍太まで約183m、ガスト 市ヶ谷駅前店(から好し取扱店)まで約187mといったバラエティに富んだお店が揃っています。
医療施設としては、市ヶ谷ひもろぎクリニックまで約112m、歯科衛生協会まで約138m、市ヶ谷.歯科まで約172mと近くに揃っています。また、薬局も多数あり、茜調剤薬局市ヶ谷店まで約97m、くすりの福太郎 市谷田町店まで約207mと便利です。
公共施設としては、自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課まで約376m、中町図書館と中町地域交流館までは約399mの距離にあります。また、公園としてはなんど児童遊園まで約389mと、自然に触れることもできます。
学校については、法政大学 市ヶ谷田町校舎まで約87m、東京観光専門学校まで約251m、私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパスまで約300mの近さにあります。また、保育園・幼稚園も多く、ポピンズナーサリースクール市ヶ谷まで約164m、ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園まで約200m、新宿区立長延保育園まで約223mと、お子様をお持ちの方にも安心です。
パレステュディオ市ヶ谷は、周辺施設の充実した住環境に位置しており、マンション内も快適に過ごせるよう配慮されています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなどのセキュリティ面も充実していますので、住まいの安全性も高いです。コンシェルジュデスクや共用施設のラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスもあり、忙しい生活にも便利な施設です。
「パレステュディオ市ヶ谷」は、駅からも近く、周辺施設も充実した魅力的なマンションです。快適で便利な生活を送りたい方におすすめです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パレステュディオ市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 中央区, 港区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオ市ヶ谷の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ市ヶ谷は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では356.2万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレステュディオ市ヶ谷の存在する東京都新宿区市谷砂土原町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1981年5月 | 110.25㎡ | 149.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,950万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 152.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 161.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,980万円 | 2004年10月 | 79.12㎡ | 227.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1975年10月 | 16.17㎡ | 85.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2003年1月 | 21.5㎡ | 124.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 47,800万円 | 1987年12月 | 185.04㎡ | 258.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1975年10月 | 30.0㎡ | 76.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 18,500万円 | 1987年12月 | 102.45㎡ | 180.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 18,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 170.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 20,900万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 187.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1975年10月 | 21.17㎡ | 70.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 36,800万円 | 2018年12月 | 154.81㎡ | 237.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1975年10月 | 21.0㎡ | 94.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 20,900万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 187.4万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 18,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 170.2万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 17,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 161.2万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 21,800万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 195.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 21,800万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 195.4万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 21,800万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 195.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 18,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 170.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 20,900万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 187.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 16,950万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 152.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 19,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 179.1万円 | 1 | - |
| 2023年9月 | 17,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 161.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,990万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 117.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 40,800万円 | 2018年12月 | 154.81㎡ | 263.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 38,800万円 | 2018年12月 | 154.81㎡ | 250.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 24,600万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 181.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 22,900万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 168.6万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 23,900万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 175.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 43,000万円 | 1987年12月 | 219.68㎡ | 195.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,780万円 | 2012年3月 | 58.69㎡ | 132.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1977年4月 | 50.15㎡ | 59.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 25,500万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 187.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,080万円 | 2012年3月 | 55.84㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 55,980万円 | 1987年12月 | 259.14㎡ | 216.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 36,000万円 | 1987年12月 | 185.04㎡ | 194.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 16,500万円 | 1989年10月 | 125.7㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 26,000万円 | 2006年4月 | 143.47㎡ | 181.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2003年1月 | 21.5㎡ | 115.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 8,800万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 79.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 27,800万円 | 2006年4月 | 143.47㎡ | 193.8万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2012年3月 | 54.46㎡ | 146.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 1977年4月 | 37.03㎡ | 64.8万円 | 3 | 2K |
| 2022年11月 | 1,800万円 | 1964年9月 | 17.46㎡ | 103.1万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |