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ウィン市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,377万円 〜 7,421万円 （337万円 〜 342万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北町２２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウィン市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ウィン市ヶ谷は、1991年12月に竣工された地上11階建てのマンションです。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅からは徒歩1分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の施設が充実していることです。まずコンビニでは、セブンイレブン牛込北町店（距離67m）、ファミリーマート新宿矢来町店（距離187m）、セブンイレブン新宿岩戸町店（距離269m）が利用できます。スーパーにはまいばすけっと牛込神楽坂駅西店（距離82m）、Santoku牛込神楽坂店（距離106m）、食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店（距離106m）があり、買い物にも便利です。
また、飲食店ではPbees（ピービーズ）神楽坂店（距離37m）、さぬきうどん花びし茶屋（距離39m）、粋（距離47m）、タリーズコーヒー神楽坂店（距離49m）、タリーズコーヒータリーズコーヒージャパン株式会社（距離55m）などがあり、様々な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。やまだ内科クリニック（距離40m）、アネックスビル診療所（距離82m）、桜接骨院（距離94m）など、健康管理にも便利です。薬局も北町薬局（距離49m）、クリエイトSD新宿牛込北町店（距離124m）、ウエルシア新宿牛込店（距離177m）があります。
公共施設としては、箪笥町特別出張所（距離86m）、牛込箪笥地域センター（距離100m）、中町図書館（距離134m）などがあります。
また、マンションの近くには公園や学校もあります。なんど児童遊園（距離213m）、南榎公園（距離436m）、あかぎ児童遊園（距離545m）など、自然を楽しむことができる場所が近くにあります。また、新宿区立愛日小学校（距離30m）、新宿区立中町児童館（距離125m）、新宿区立牛込第一中学校（距離307m）など、教育施設も充実しています。
さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。新宿区立あいじつ子ども園（距離94m）、アスク新宿南町保育園（距離215m）、ほっぺるランド牛込（距離217m）など、お子さんを保育してくれる場所もあります。
ウィン市ヶ谷は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設も充実している住環境です。マンションの魅力が伝わるように、上記の情報をお伝えしました。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ウィン市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ウィン市ヶ谷の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィン市ヶ谷は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
2LDK
72.34㎡
4階 南東
3LDK
72.34㎡
6階 北西
ワンルーム
71.84㎡
10階 北西
2LDK
71.84㎡
11階 南東
2LDK
71.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 72.34㎡ | 北西 | 3階 北西(72.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.34㎡ | 南東 | 4階 南東(72.34㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 71.84㎡ | 北西 | 6階 北西(71.84㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 71.84㎡ | 北西 | 10階 北西(71.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 71.84㎡ | 南東 | 11階 南東(71.84㎡)を無料査定する |
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ウィン市ヶ谷の存在する東京都新宿区北町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1999年10月 | 45.63㎡ | 135.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 16,200万円 | 2016年12月 | 74.94㎡ | 216.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 116.25㎡ | 101.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,980万円 | 2000年8月 | 89.18㎡ | 212.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 32.71㎡ | 133.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2005年4月 | 64.05㎡ | 155.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 18,800万円 | 1998年3月 | 79.6㎡ | 236.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 1998年3月 | 79.6㎡ | 198.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 34.55㎡ | 129.7万円 | 10 | 1DK |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 2000年8月 | 89.18㎡ | 156.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,800万円 | 1998年4月 | 84.07㎡ | 116.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 13,800万円 | 1996年10月 | 74.21㎡ | 186.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,220万円 | 1996年10月 | 74.21㎡ | 151.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 1999年10月 | 73.31㎡ | 108.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 6,930万円 | 1991年12月 | 72.34㎡ | 95.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,800万円 | 1991年12月 | 71.84㎡ | 94.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 7,680万円 | 1991年12月 | 71.84㎡ | 106.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 18,600万円 | 2016年12月 | 80.99㎡ | 229.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,500万円 | 2004年2月 | 45.69㎡ | 164.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,900万円 | 1998年3月 | 61.87㎡ | 127.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,200万円 | 2004年2月 | 44.23㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2000年8月 | 37.88㎡ | 113.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,290万円 | 2004年2月 | 44.05㎡ | 120.1万円 | 11 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,300万円 | 2004年2月 | 32.71㎡ | 131.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 10,600万円 | 2011年2月 | 68.25㎡ | 155.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 2004年2月 | 44.23㎡ | 105.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 9,580万円 | 1996年10月 | 74.21㎡ | 129.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,300万円 | 2000年9月 | 31.7㎡ | 104.1万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 6,290万円 | 2011年2月 | 44.44㎡ | 141.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 21,000万円 | 2016年12月 | 108.58㎡ | 193.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 8,180万円 | 2000年8月 | 55.92㎡ | 146.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 13,500万円 | 2000年8月 | 89.18㎡ | 151.4万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |