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ダイアパレス市ヶ谷北町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,361万円 〜 12,558万円 （494万円 〜 508万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北町３２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾊﾟｰﾌｪｸTV
敷地内全戸超分駐車場
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
空気清浄器
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
清水器
ダイアパレス市ヶ谷北町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス市ヶ谷北町」は、1998年4月に竣工された地上13階建てのマンションです。総戸数は24戸で、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 新宿岩戸町店(距離164m)やセブンイレブン 牛込北町店(距離183m)、ファミリーマート 新宿矢来町店(距離248m)が利用できます。スーパーもキッチンコート 神楽坂店(距離76m)やSantoku牛込神楽坂店(距離184m)、食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店(距離187m)などが近くにあります。飲食店には、メゾンカイザー 神楽坂店(距離57m)やサンジェルマン 神楽坂店(距離69m)、アジアンパーム神楽坂店(距離77m)、レフボン神楽坂店(距離92m)、Pbees(ピービーズ) 神楽坂店(距離114m)などがあります。
医療施設では、石田歯科室(距離135m)、アネックスビル診療所(距離145m)、やまだ内科クリニック(距離151m)が近くにあります。また、薬局も北町薬局(距離162m)、クリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店(距離196m)、薬局ラクトファーマシー(距離205m)といった施設が利用できます。
公共施設では、箪笥町特別出張所(距離92m)、牛込箪笥地域センター(距離94m)、中町図書館(距離126m)が利用できます。公園も近くにいくつかあり、なんど児童遊園(距離278m)、南榎公園(距離545m)、あかぎ児童遊園(距離552m)などがあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、新宿区立愛日小学校(距離106m)や新宿区立 中町児童館(距離117m)、新宿区立牛込第三中学校(距離413m)が利用できます。保育園や幼稚園も、新宿区立あいじつ子ども園(距離92m)やアスク新宿南町保育園(距離190m)、アスク神楽坂保育園(距離275m)が近くにあります。
「ダイアパレス市ヶ谷北町」は、周辺の生活施設が充実していることから、大変暮らしやすいと言えるマンションです。竣工年月は1998年04月で、管理体制もしっかりとしています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ダイアパレス市ヶ谷北町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス市ヶ谷北町の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス市ヶ谷北町は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価696.7万円に比べて、築40年以上では266.8万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK+S（納戸）
84.07㎡
6階 北
2LDK+S（納戸）
79.6㎡
8階 北
2LDK
60.97㎡
9階 北
2LDK
61.87㎡
11階 北
2LDK
61.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 84.07㎡ | 北 | 3階 北(84.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 79.6㎡ | 北 | 6階 北(79.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.97㎡ | 北 | 8階 北(60.97㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 61.87㎡ | 北 | 9階 北(61.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 61.87㎡ | 北 | 11階 北(61.87㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス市ヶ谷北町の存在する東京都新宿区北町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1999年10月 | 45.63㎡ | 135.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 16,200万円 | 2016年12月 | 74.94㎡ | 216.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 116.25㎡ | 101.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,980万円 | 2000年8月 | 89.18㎡ | 212.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 32.71㎡ | 133.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2005年4月 | 64.05㎡ | 155.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 18,800万円 | 1998年3月 | 79.6㎡ | 236.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 1998年3月 | 79.6㎡ | 198.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 34.55㎡ | 129.7万円 | 10 | 1DK |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 2000年8月 | 89.18㎡ | 156.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,800万円 | 1998年4月 | 84.07㎡ | 116.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 11,220万円 | 1996年10月 | 74.21㎡ | 151.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 13,800万円 | 1996年10月 | 74.21㎡ | 186.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 1999年10月 | 73.31㎡ | 108.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 6,930万円 | 1991年12月 | 72.34㎡ | 95.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,800万円 | 1991年12月 | 71.84㎡ | 94.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 7,680万円 | 1991年12月 | 71.84㎡ | 106.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 18,600万円 | 2016年12月 | 80.99㎡ | 229.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,500万円 | 2004年2月 | 45.69㎡ | 164.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,900万円 | 1998年3月 | 61.87㎡ | 127.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,200万円 | 2004年2月 | 44.23㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2000年8月 | 37.88㎡ | 113.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,290万円 | 2004年2月 | 44.05㎡ | 120.1万円 | 11 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,300万円 | 2004年2月 | 32.71㎡ | 131.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 10,600万円 | 2011年2月 | 68.25㎡ | 155.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 2004年2月 | 44.23㎡ | 105.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 9,580万円 | 1996年10月 | 74.21㎡ | 129.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,300万円 | 2000年9月 | 31.7㎡ | 104.1万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 6,290万円 | 2011年2月 | 44.44㎡ | 141.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 21,000万円 | 2016年12月 | 108.58㎡ | 193.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 8,180万円 | 2000年8月 | 55.92㎡ | 146.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 13,500万円 | 2000年8月 | 89.18㎡ | 151.4万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |