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市ヶ谷ハウスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
市ヶ谷ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
市ヶ谷ハウスは、1967年に竣工された地上9階建てのマンションです。交通面では、都営新宿線「市ヶ谷」駅からは徒歩4分と、アクセスの便利さが魅力です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実しています。例えば、132m先にはセブンイレブン市谷左内町店があり、254m先にはファミリーマート新宿市谷見附店があります。また、239m先にはマルエツ市ケ谷見附店があり、さらに517m先にはSantoku牛込神楽坂店もあります。飲食店も多く、67m先にはCafe de MoMo、226m先に神鶏市ヶ谷店などがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、205m先には市村歯科診療所があります。さらに、公共施設として自衛隊東京地方協力本部や図書館も近くにあります。
教育施設も充実しており、230m先には私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパスや321m先には法政大学市ヶ谷田町校舎もあります。保育園や幼稚園も近くにあり、92m先には新宿区立長延保育園があります。
これらの施設や学校へのアクセスも良く、周辺環境に恵まれたマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市ヶ谷ハウスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
市ヶ谷ハウスの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市ヶ谷ハウスは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では260.9万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
市ヶ谷ハウスの存在する東京都新宿区市谷左内町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1969年1月 | 72.73㎡ | 115.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 110.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 9,999万円 | 1997年7月 | 60.02㎡ | 166.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1972年9月 | 71.51㎡ | 81.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1997年7月 | 60.02㎡ | 133.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1964年11月 | 63.08㎡ | 110.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1964年11月 | 79.01㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1969年1月 | 52.65㎡ | 85.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,280万円 | 1964年11月 | 73.47㎡ | 99.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1964年11月 | 54.33㎡ | 80.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 2,999万円 | 1972年9月 | 43.61㎡ | 68.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,898万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 77.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,898万円 | 1969年1月 | 81.81㎡ | 72.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1972年9月 | 40.32㎡ | 86.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 9,420万円 | 1964年11月 | 84.13㎡ | 112.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1972年9月 | 38.28㎡ | 62.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 9,980万円 | 1997年7月 | 70.61㎡ | 141.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,890万円 | 1972年9月 | 33.27㎡ | 86.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 8,750万円 | 1964年11月 | 100.26㎡ | 87.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年2月 | 29,990万円 | 1990年1月 | 179.36㎡ | 167.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 1972年9月 | 51.57㎡ | 73.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,890万円 | 1972年9月 | 51.5㎡ | 75.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,890万円 | 1972年9月 | 51.51㎡ | 75.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 6,298万円 | 1964年11月 | 70.49㎡ | 89.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年6月 | 7,980万円 | 1964年11月 | 70.49㎡ | 113.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年5月 | 5,780万円 | 1964年11月 | 84.99㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,080万円 | 1964年11月 | 54.33㎡ | 75.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 17,500万円 | 1990年1月 | 144.26㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,950万円 | 1972年9月 | 30.62㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 28,800万円 | 1990年1月 | 219.78㎡ | 131.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年12月 | 15,800万円 | 1990年1月 | 144.26㎡ | 109.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,980万円 | 1964年11月 | 65.18㎡ | 76.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年10月 | 2,280万円 | 1972年9月 | 33.27㎡ | 68.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 2,990万円 | 1972年9月 | 51.51㎡ | 58.0万円 | 5 | 3DK |
| 2019年3月 | 16,500万円 | 1990年1月 | 164.15㎡ | 100.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 17,300万円 | 1990年1月 | 164.15㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 24,800万円 | 1990年1月 | 219.78㎡ | 112.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1972年8月 | 53.07㎡ | 71.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 1964年11月 | 54.25㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,780万円 | 1972年9月 | 50.98㎡ | 74.1万円 | 4 | 3DK |
| 2018年5月 | 4,790万円 | 1969年1月 | 70.51㎡ | 67.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,490万円 | 1972年9月 | 40.21㎡ | 61.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 3,850万円 | 1969年1月 | 52.65㎡ | 73.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2018年2月 | 5,680万円 | 1964年11月 | 63.08㎡ | 90.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年2月 | 5,480万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,299万円 | 1969年1月 | 50.62㎡ | 65.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年12月 | 3,680万円 | 1972年9月 | 50.98㎡ | 72.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年11月 | 5,790万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 76.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年8月 | 23,500万円 | 1990年1月 | 224.46㎡ | 104.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,400万円 | 1972年9月 | 41.62㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年7月 | 4,780万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,499万円 | 1972年8月 | 50.89㎡ | 68.8万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークウェル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−２ | 2001年3月 | 19.56㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |