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市ヶ谷左内坂ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,550万円 〜 6,107万円 （275万円 〜 282万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷左内町１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
市ヶ谷左内坂ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「市ヶ谷左内坂ハイム」は、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩2分の立地にあります。総戸数は51戸で、地上10階建てのマンションです。竣工は1972年09月です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がある点です。まず、コンビニではセブンイレブン 市谷左内町店が徒歩29m、ファミリーマート 新宿市谷見附店が徒歩151m、ファミリーマート 市谷本村町店が徒歩285mという距離で利用可能です。スーパーではマルエツ 市ケ谷見附店が徒歩125m、成城石井 市ケ谷店が徒歩447m、リンコス 九段店が徒歩547mとあります。飲食店も充実しており、カフェ ド モモやうどん咲花善伝、しょう吉などが徒歩数分の距離にあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、生活にとって便利な環境です。
公共施設も利用しやすく、自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課が徒歩123m、牛込警察署 八幡前交番が徒歩214m、麹町警察署 市ヶ谷見付交番が徒歩282mの場所にあります。また、なんど児童遊園が徒歩532mにあるため、子育て世帯にも優れた環境です。さらに、私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパスや法政大学 市ヶ谷田町校舎、保育園・幼稚園も周辺に多く存在します。
市ヶ谷左内坂ハイムは、周辺施設の充実した住環境と、魅力的な立地条件が特徴のマンションと言えます。是非、ご検討ください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市ヶ谷左内坂ハイムの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
市ヶ谷左内坂ハイムの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市ヶ谷左内坂ハイムは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では324.5万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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市ヶ谷左内坂ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
50.89㎡
2階 北
2LDK
50.98㎡
3階 北
2LDK
51.57㎡
4階 南西
2LDK
51.5㎡
4階 北
3DK
50.98㎡
4階 西
ワンルーム
33.27㎡
4階 北西
1LDK
43.61㎡
4階 北
2LDK
51.51㎡
5階 南東
1LDK
41.62㎡
5階 北
3DK
51.51㎡
5階 南西
2LDK
50.98㎡
6階 北
1LDK
53.07㎡
7階 北西
ワンルーム
30.62㎡
7階 北東
1LDK
40.32㎡
7階 西
ワンルーム
40.21㎡
10階 北
2LDK
71.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.89㎡ | 北 | 2階 北(50.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.98㎡ | 北 | 2階 北(50.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.57㎡ | 北 | 3階 北(51.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.5㎡ | 南西 | 4階 南西(51.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 50.98㎡ | 北 | 4階 北(50.98㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 33.27㎡ | 西 | 4階 西(33.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.61㎡ | 北西 | 4階 北西(43.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.51㎡ | 北 | 4階 北(51.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.62㎡ | 南東 | 5階 南東(41.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 51.51㎡ | 北 | 5階 北(51.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.98㎡ | 南西 | 5階 南西(50.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 53.07㎡ | 北 | 6階 北(53.07㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 30.62㎡ | 北西 | 7階 北西(30.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.32㎡ | 北東 | 7階 北東(40.32㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 40.21㎡ | 西 | 7階 西(40.21㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 71.51㎡ | 北 | 10階 北(71.51㎡)を無料査定する |
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市ヶ谷左内坂ハイムの存在する東京都新宿区市谷左内町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1969年1月 | 72.73㎡ | 115.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 110.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 9,999万円 | 1997年7月 | 60.02㎡ | 166.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1972年9月 | 71.51㎡ | 81.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1997年7月 | 60.02㎡ | 133.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1964年11月 | 63.08㎡ | 110.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1964年11月 | 79.01㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1969年1月 | 52.65㎡ | 85.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,280万円 | 1964年11月 | 73.47㎡ | 99.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1964年11月 | 54.33㎡ | 80.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 2,999万円 | 1972年9月 | 43.61㎡ | 68.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,898万円 | 1969年1月 | 81.81㎡ | 72.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,898万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 77.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1972年9月 | 40.32㎡ | 86.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 10,180万円 | 1964年11月 | 84.13㎡ | 121.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1972年9月 | 38.28㎡ | 62.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 9,980万円 | 1997年7月 | 70.61㎡ | 141.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,890万円 | 1972年9月 | 33.27㎡ | 86.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 8,750万円 | 1964年11月 | 100.26㎡ | 87.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年2月 | 29,990万円 | 1990年1月 | 179.36㎡ | 167.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 1972年9月 | 51.57㎡ | 73.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,890万円 | 1972年9月 | 51.5㎡ | 75.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,890万円 | 1972年9月 | 51.51㎡ | 75.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 6,298万円 | 1964年11月 | 70.49㎡ | 89.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年6月 | 7,980万円 | 1964年11月 | 70.49㎡ | 113.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年5月 | 5,780万円 | 1964年11月 | 84.99㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,080万円 | 1964年11月 | 54.33㎡ | 75.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 17,500万円 | 1990年1月 | 144.26㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,950万円 | 1972年9月 | 30.62㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 28,800万円 | 1990年1月 | 219.78㎡ | 131.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年12月 | 15,800万円 | 1990年1月 | 144.26㎡ | 109.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,980万円 | 1964年11月 | 65.18㎡ | 76.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年10月 | 2,280万円 | 1972年9月 | 33.27㎡ | 68.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 2,990万円 | 1972年9月 | 51.51㎡ | 58.0万円 | 5 | 3DK |
| 2019年3月 | 16,500万円 | 1990年1月 | 164.15㎡ | 100.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 17,300万円 | 1990年1月 | 164.15㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 24,800万円 | 1990年1月 | 219.78㎡ | 112.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1972年8月 | 53.07㎡ | 71.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 1964年11月 | 54.25㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,780万円 | 1972年9月 | 50.98㎡ | 74.1万円 | 4 | 3DK |
| 2018年5月 | 4,790万円 | 1969年1月 | 70.51㎡ | 67.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,490万円 | 1972年9月 | 40.21㎡ | 61.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 3,850万円 | 1969年1月 | 52.65㎡ | 73.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2018年2月 | 5,480万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 5,680万円 | 1964年11月 | 63.08㎡ | 90.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,299万円 | 1969年1月 | 50.62㎡ | 65.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年12月 | 3,680万円 | 1972年9月 | 50.98㎡ | 72.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年11月 | 5,790万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 76.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年8月 | 23,500万円 | 1990年1月 | 224.46㎡ | 104.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,400万円 | 1972年9月 | 41.62㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年7月 | 4,780万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,499万円 | 1972年8月 | 50.89㎡ | 68.8万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 9,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−２ | 2001年3月 | 19.56㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |