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市ヶ谷グランドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,504万円 〜 6,079万円 （274万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷左内町３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1964年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
市ヶ谷グランドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
市ヶ谷グランドマンションは、JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩6分の便利な立地に位置しています。建物は地上6階建てで全34戸あり、1964年11月に竣工されました。
周辺には様々な施設があり、暮らしやすさを提供しています。お買い物に便利なセブンイレブンやローソン、さらに食品スーパーマーケットのマルエツや三徳、Santokuなどが徒歩数分の距離にあります。飲食店も豊富で、Cafe de MoMoや鮨太鼓、うどん咲花善伝などが近くにあります。病院や薬局も充実しており、市村歯科診療所やクリエイト薬局新宿市谷田町店などが徒歩数分の距離に位置しています。
また、公共施設も近くにあります。自衛隊東京地方協力本部やJICA図書館、国際協力機構 研究所が徒歩数分の距離にあります。公園も近くにあり、なんど児童遊園が徒歩約400mの距離に位置しています。
さらに、市ヶ谷グランドマンションの周辺にはいくつかの学校や保育園・幼稚園も存在します。私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパスや新宿区立牛込第三中学校、法政大学 市ヶ谷田町校舎などが近くにあります。保育園・幼稚園もあり、新宿区立長延保育園やポピンズナーサリースクール市ヶ谷などが徒歩圏内に位置しています。
市ヶ谷グランドマンションは、周辺施設の充実と便利な立地が魅力です。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、暮らしやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市ヶ谷グランドマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
市ヶ谷グランドマンションの最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市ヶ谷グランドマンションは現在築59年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では355.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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市ヶ谷グランドマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 54.33㎡ | 南 | 3階 南(54.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 65.18㎡ | 北 | 5階 北(65.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 70.49㎡ | 南 | 6階 南(70.49㎡)を無料査定する |
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市ヶ谷グランドマンションの存在する東京都新宿区市谷左内町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1969年1月 | 72.73㎡ | 115.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 110.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 9,999万円 | 1997年7月 | 60.02㎡ | 166.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1972年9月 | 71.51㎡ | 81.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1997年7月 | 60.02㎡ | 133.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1964年11月 | 63.08㎡ | 110.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1964年11月 | 79.01㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1969年1月 | 52.65㎡ | 85.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,280万円 | 1964年11月 | 73.47㎡ | 99.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1964年11月 | 54.33㎡ | 80.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 2,999万円 | 1972年9月 | 43.61㎡ | 68.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,898万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 77.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,898万円 | 1969年1月 | 81.81㎡ | 72.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1972年9月 | 40.32㎡ | 86.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 9,420万円 | 1964年11月 | 84.13㎡ | 112.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1972年9月 | 38.28㎡ | 62.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 9,980万円 | 1997年7月 | 70.61㎡ | 141.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,890万円 | 1972年9月 | 33.27㎡ | 86.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 8,750万円 | 1964年11月 | 100.26㎡ | 87.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年2月 | 29,990万円 | 1990年1月 | 179.36㎡ | 167.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 1972年9月 | 51.57㎡ | 73.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,890万円 | 1972年9月 | 51.5㎡ | 75.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,890万円 | 1972年9月 | 51.51㎡ | 75.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 6,298万円 | 1964年11月 | 70.49㎡ | 89.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年6月 | 7,980万円 | 1964年11月 | 70.49㎡ | 113.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年5月 | 5,780万円 | 1964年11月 | 84.99㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,080万円 | 1964年11月 | 54.33㎡ | 75.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 17,500万円 | 1990年1月 | 144.26㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,950万円 | 1972年9月 | 30.62㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 28,800万円 | 1990年1月 | 219.78㎡ | 131.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年12月 | 15,800万円 | 1990年1月 | 144.26㎡ | 109.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,980万円 | 1964年11月 | 65.18㎡ | 76.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年10月 | 2,280万円 | 1972年9月 | 33.27㎡ | 68.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 2,990万円 | 1972年9月 | 51.51㎡ | 58.0万円 | 5 | 3DK |
| 2019年3月 | 16,500万円 | 1990年1月 | 164.15㎡ | 100.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 17,300万円 | 1990年1月 | 164.15㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 24,800万円 | 1990年1月 | 219.78㎡ | 112.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1972年8月 | 53.07㎡ | 71.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 1964年11月 | 54.25㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,780万円 | 1972年9月 | 50.98㎡ | 74.1万円 | 4 | 3DK |
| 2018年5月 | 4,790万円 | 1969年1月 | 70.51㎡ | 67.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,490万円 | 1972年9月 | 40.21㎡ | 61.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 3,850万円 | 1969年1月 | 52.65㎡ | 73.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2018年2月 | 5,680万円 | 1964年11月 | 63.08㎡ | 90.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年2月 | 5,480万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,299万円 | 1969年1月 | 50.62㎡ | 65.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年12月 | 3,680万円 | 1972年9月 | 50.98㎡ | 72.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年11月 | 5,790万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 76.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年8月 | 23,500万円 | 1990年1月 | 224.46㎡ | 104.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,400万円 | 1972年9月 | 41.62㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年7月 | 4,780万円 | 1969年1月 | 75.87㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,499万円 | 1972年8月 | 50.89㎡ | 68.8万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 9,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−２ | 2001年3月 | 19.56㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |