シャリエ神楽坂の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.11

売却査定価格: 9,925万円〜 18,995万円

坪単価: 542万円〜 563万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都新宿区北町２４−１
築年月	2002年3月
総階数	14階
総戸数	65戸
専有面積	50.69㎡〜 111.62㎡
間取り	5LDK/1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	牛込神楽坂駅徒歩2分神楽坂駅徒歩7分

TVﾓﾆﾀｰ

集会室

定額常接IN

LAN

昇降式吊戸棚

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

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シャリエ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シャリエ神楽坂」は、東京都新宿区北町24-1に位置するマンションで、神楽坂エリアにおける落ち着いた住宅環境を楽しむことができます。このエリアは東京都心ならではの利便性を備えつつ、風情ある街並みや豊かな自然環境が魅力です。物件周辺には多くの飲食店やショッピングスポットが密集しており、生活利便性が高いです。

外観については、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、住む人々に高級感を提供します。共用部の充実もあり、住み心地の良さが強調されています。また、東京都心へのアクセスに優れており、交通の便も良好です。

資産性については、需要の高い神楽坂エリアに位置することで、将来的な資産価値の維持が期待できます。都市中心部への近さから投資対象としても魅力的で、不動産市場の動向に敏感に反応する可能性があります。

一方で、所有リスクとしては、その市場価値の変動が考えられます。神楽坂は人気のある地域ですが、住宅市場の変動や経済的な要因によって価格が上下する可能性があります。したがって、購入を検討する際には、経済的安定性を考慮することが大切です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

シャリエ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

シャリエ神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャリエ神楽坂は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.8万円に比べて、築40年以上では291.9万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	79.66㎡	101を無料査定する
102	2LDK	80.24㎡	102を無料査定する
103	3LDK	86.09㎡	103を無料査定する
104	4LDK	92.39㎡	104を無料査定する
201	3LDK	79.66㎡	201を無料査定する
202	2LDK	60.52㎡	202を無料査定する
203	3LDK	77.0㎡	203を無料査定する
204	3LDK	76.4㎡	204を無料査定する
205	4LDK	98.42㎡	205を無料査定する
206	3LDK	86.09㎡	206を無料査定する
207	4LDK	92.39㎡	207を無料査定する
301	3LDK	79.66㎡	301を無料査定する
302	2LDK	60.52㎡	302を無料査定する
303	3LDK	77.0㎡	303を無料査定する
304	3LDK	76.4㎡	304を無料査定する
305	4LDK	98.42㎡	305を無料査定する
306	3LDK	86.09㎡	306を無料査定する
307	4LDK	92.39㎡	307を無料査定する
401	3LDK	79.66㎡	401を無料査定する
402	2LDK	60.52㎡	402を無料査定する
403	3LDK	77.0㎡	403を無料査定する
404	3LDK	76.4㎡	404を無料査定する
405	4LDK	98.42㎡	405を無料査定する
406	3LDK	86.09㎡	406を無料査定する
407	2LDK	65.19㎡	407を無料査定する
501	3LDK	79.66㎡	501を無料査定する
502	2LDK	60.52㎡	502を無料査定する
503	3LDK	77.0㎡	503を無料査定する
504	3LDK	76.4㎡	504を無料査定する
505	4LDK	98.42㎡	505を無料査定する
506	3LDK	86.09㎡	506を無料査定する
601	3LDK	79.66㎡	601を無料査定する
602	2LDK	60.52㎡	602を無料査定する
603	3LDK	77.0㎡	603を無料査定する
604	3LDK	76.4㎡	604を無料査定する
605	5LDK	111.62㎡	605を無料査定する
701	3LDK	79.66㎡	701を無料査定する
702	2LDK	60.52㎡	702を無料査定する
703	3LDK	77.0㎡	703を無料査定する
704	2LDK	66.37㎡	704を無料査定する
705	4LDK	99.02㎡	705を無料査定する
801	3LDK	79.66㎡	801を無料査定する
802	2LDK	60.52㎡	802を無料査定する
803	3LDK	77.0㎡	803を無料査定する
804	3LDK	76.4㎡	804を無料査定する
901	3LDK	79.66㎡	901を無料査定する
902	2LDK	60.52㎡	902を無料査定する
903	3LDK	77.0㎡	903を無料査定する
904	4LDK	91.25㎡	904を無料査定する
1001	3LDK	79.66㎡	1001を無料査定する
1002	2LDK	60.52㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	77.0㎡	1003を無料査定する
1004	4LDK	91.25㎡	1004を無料査定する
1101	3LDK	78.04㎡	1101を無料査定する
1102	2LDK	59.46㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	75.07㎡	1103を無料査定する
1104	4LDK	89.32㎡	1104を無料査定する
1201	2LDK	65.47㎡	1201を無料査定する
1202	1LDK	50.69㎡	1202を無料査定する
1203	2LDK	61.8㎡	1203を無料査定する
1204	3LDK	76.05㎡	1204を無料査定する
1301	3LDK	90.01㎡	1301を無料査定する
1302	4LDK	106.95㎡	1302を無料査定する
1401	3LDK	90.01㎡	1401を無料査定する
1402	4LDK	106.95㎡	1402を無料査定する

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シャリエ神楽坂の存在する東京都新宿区北町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	15,490万円	2000年8月	71.37㎡	217.0万円	6	3LDK
2025年3月	15,490万円	2000年8月	71.37㎡	217.0万円	6	3LDK
2025年3月	15,490万円	2000年8月	71.37㎡	217.0万円	6	3LDK
2025年3月	15,490万円	2000年8月	71.37㎡	217.0万円	6	3LDK
2025年2月	7,980万円	2004年2月	45.69㎡	174.7万円	3	1K
2025年2月	7,980万円	2004年2月	45.69㎡	174.7万円	3	1K
2025年2月	7,980万円	2004年2月	45.69㎡	174.7万円	3	1K
2025年2月	7,980万円	2004年2月	45.69㎡	174.7万円	3	1K
2025年2月	19,800万円	2016年12月	74.94㎡	264.2万円	3	3LDK
2025年2月	19,800万円	2016年12月	74.94㎡	264.2万円	3	3LDK
2025年2月	19,800万円	2016年12月	74.94㎡	264.2万円	3	3LDK
2025年1月	18,800万円	1998年3月	79.6㎡	236.2万円	6	3LDK
2025年1月	18,800万円	1998年3月	79.6㎡	236.2万円	6	3LDK
2024年11月	5,980万円	2011年2月	39.82㎡	150.2万円	1	1LDK
2024年11月	5,980万円	2011年2月	39.82㎡	150.2万円	1	1LDK
2024年10月	4,580万円	2004年2月	32.71㎡	140.0万円	10	1R
2024年10月	4,580万円	2004年2月	32.71㎡	140.0万円	10	1R
2024年10月	11,500万円	2011年2月	64.62㎡	178.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,580万円	2004年2月	32.71㎡	140.0万円	10	1R
2024年10月	11,500万円	2011年2月	64.62㎡	178.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,580万円	2004年2月	32.71㎡	140.0万円	10	1R
2024年10月	10,200万円	2002年2月	60.52㎡	168.5万円	7	2LDK
2024年10月	10,200万円	2002年2月	60.52㎡	168.5万円	7	2LDK
2024年6月	8,280万円	2000年8月	55.97㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年6月	8,280万円	2000年8月	55.97㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年6月	8,280万円	2000年8月	55.97㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年6月	8,280万円	2000年8月	55.97㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年5月	8,980万円	2000年8月	55.92㎡	160.6万円	4	2LDK
2024年5月	8,980万円	2000年8月	55.92㎡	160.6万円	4	2LDK
2024年5月	8,980万円	2000年8月	55.92㎡	160.6万円	4	2LDK
2024年5月	8,980万円	2000年8月	55.92㎡	160.6万円	4	2LDK
2024年4月	6,180万円	1999年10月	45.63㎡	135.4万円	5	1LDK
2024年4月	6,180万円	1999年10月	45.63㎡	135.4万円	5	1LDK
2024年4月	16,200万円	2016年12月	74.94㎡	216.2万円	3	3LDK
2024年4月	16,200万円	2016年12月	74.94㎡	216.2万円	3	3LDK
2024年4月	16,200万円	2016年12月	74.94㎡	216.2万円	3	3LDK
2024年3月	11,800万円	2000年2月	116.25㎡	101.5万円	1	3LDK
2024年2月	18,980万円	2000年8月	89.18㎡	212.8万円	12	3LDK
2024年2月	18,980万円	2000年8月	89.18㎡	212.8万円	12	3LDK
2024年2月	18,980万円	2000年8月	89.18㎡	212.8万円	12	3LDK
2024年2月	18,980万円	2000年8月	89.18㎡	212.8万円	12	3LDK
2024年2月	4,380万円	2004年2月	32.71㎡	133.9万円	4	1R
2024年2月	4,380万円	2004年2月	32.71㎡	133.9万円	4	1R
2024年2月	4,380万円	2004年2月	32.71㎡	133.9万円	4	1R
2024年2月	4,380万円	2004年2月	32.71㎡	133.9万円	4	1R
2024年1月	18,800万円	1998年3月	79.6㎡	236.2万円	6	3LDK
2024年1月	18,800万円	1998年3月	79.6㎡	236.2万円	6	3LDK
2024年1月	9,980万円	2005年4月	64.05㎡	155.8万円	3	2LDK
2023年12月	5,200万円	2004年2月	44.23㎡	117.6万円	2	1LDK
2023年12月	5,200万円	2004年2月	44.23㎡	117.6万円	2	1LDK
2023年12月	5,200万円	2004年2月	44.23㎡	117.6万円	2	1LDK
2023年12月	5,200万円	2004年2月	44.23㎡	117.6万円	2	1LDK
2023年11月	4,480万円	2004年2月	34.55㎡	129.7万円	10	1K
2023年11月	4,480万円	2004年2月	34.55㎡	129.7万円	10	1K
2023年11月	4,480万円	2004年2月	34.55㎡	129.7万円	10	1K
2023年11月	4,480万円	2004年2月	34.55㎡	129.7万円	10	1K
2023年11月	13,980万円	2000年8月	89.18㎡	156.8万円	12	3LDK
2023年11月	13,980万円	2000年8月	89.18㎡	156.8万円	12	3LDK
2023年11月	13,980万円	2000年8月	89.18㎡	156.8万円	12	3LDK
2023年11月	13,980万円	2000年8月	89.18㎡	156.8万円	12	3LDK
2023年10月	9,800万円	1998年4月	84.07㎡	116.6万円	3	3LDK
2023年10月	9,800万円	1998年4月	84.07㎡	116.6万円	3	3LDK
2023年10月	12,980万円	1998年4月	79.6㎡	163.1万円	6	3LDK
2023年10月	12,980万円	1998年4月	79.6㎡	163.1万円	6	3LDK
2023年10月	6,930万円	1991年12月	72.34㎡	95.8万円	3	2LDK
2023年10月	6,930万円	1991年12月	72.34㎡	95.8万円	3	2LDK
2023年10月	6,930万円	1991年12月	72.34㎡	95.8万円	3	2LDK
2023年9月	11,220万円	1996年10月	74.21㎡	151.2万円	2	3LDK
2023年9月	11,220万円	1996年10月	74.21㎡	151.2万円	2	3LDK
2023年9月	11,220万円	1996年10月	74.21㎡	151.2万円	2	3LDK
2023年9月	11,220万円	1996年10月	74.21㎡	151.2万円	2	3LDK
2023年6月	5,290万円	2004年2月	44.05㎡	120.1万円	11	1K
2023年6月	5,290万円	2004年2月	44.05㎡	120.1万円	11	1K
2023年6月	5,290万円	2004年2月	44.05㎡	120.1万円	11	1K
2023年6月	5,290万円	2004年2月	44.05㎡	120.1万円	11	1K
2023年5月	7,980万円	1999年10月	73.31㎡	108.9万円	4	3LDK
2023年5月	7,980万円	1999年10月	73.31㎡	108.9万円	4	3LDK
2023年4月	4,280万円	2000年8月	37.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年4月	4,280万円	2000年8月	37.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年4月	4,280万円	2000年8月	37.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年4月	4,280万円	2000年8月	37.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年3月	6,800万円	1991年12月	71.84㎡	94.7万円	6	1R
2023年3月	6,800万円	1991年12月	71.84㎡	94.7万円	6	1R
2023年3月	6,800万円	1991年12月	71.84㎡	94.7万円	6	1R
2023年3月	7,900万円	1998年3月	61.87㎡	127.7万円	9	2LDK
2023年3月	7,900万円	1998年3月	61.87㎡	127.7万円	9	2LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	-4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	-4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	-4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	4	3LDK
2023年3月	7,500万円	2004年2月	45.69㎡	164.1万円	3	1LDK
2023年3月	7,500万円	2004年2月	45.69㎡	164.1万円	3	1LDK
2023年3月	7,500万円	2004年2月	45.69㎡	164.1万円	3	1LDK
2023年3月	7,500万円	2004年2月	45.69㎡	164.1万円	3	1LDK
2023年1月	8,180万円	2000年8月	55.97㎡	146.1万円	6	2LDK
2023年1月	8,180万円	2000年8月	55.97㎡	146.1万円	6	2LDK
2023年1月	8,180万円	2000年8月	55.97㎡	146.1万円	6	2LDK
2023年1月	8,180万円	2000年8月	55.97㎡	146.1万円	6	2LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ザパークハウス市谷加賀町レジデンス

東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１

築年月：2021年8月

専有面積：49.23㎡〜

相場価格：8,338万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザパークハウス市谷加賀町レジデンス	東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１	2021年8月	49.23㎡〜	8,338万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	5,031万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町	東京都新宿区北町１４−１	1996年10月	66.75㎡〜	9,504万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷	東京都新宿区北町２２−５	1991年12月	71.84㎡〜	9,134万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町２０−１	1999年10月	45.63㎡〜	6,274万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町３２−１	1998年4月	60.97㎡〜	1億1,419万円〜	このマンションの相場を見る
セボン神楽坂	東京都新宿区北町４０−３	2000年1月	116.25㎡〜	1億5,160万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス	東京都新宿区北町３	2005年4月	41.92㎡〜	6,117万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂	東京都新宿区北町５−１	2016年12月	66.14㎡〜	1億6,043万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー	東京都新宿区北町２２	2004年2月	30.21㎡〜	4,131万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町	東京都新宿区北町１１−１	2011年2月	38.94㎡〜	6,180万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２５−３	2003年2月	55.5㎡〜	1億1,196万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット	東京都新宿区払方町９−１２	2015年1月	81.15㎡〜	1億3,988万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	40.35㎡〜	7,933万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町凛の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	61.38㎡〜	1億2,671万円〜	このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷	東京都新宿区払方町３−１	1997年2月	44.83㎡〜	6,209万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２０−１	2017年3月	33.54㎡〜	6,015万円〜	このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂	東京都新宿区払方町９−１３	2017年3月	68.51㎡〜	1億3,042万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷	東京都新宿区払方町２２−１	1976年10月	17.18㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
レグナス市ヶ谷払方町	東京都新宿区払方町４−１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る

シャリエ神楽坂の売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

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