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ザパークハウス市谷加賀町レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,961万円 〜 16,486万円 （467万円 〜 495万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 228戸 |
| 専有面積 | 49.23㎡ 〜 110.08㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
1.保証金226296~505998円
2.管理準備金11870~26530円
3.修繕積立基金492300~1100800円
4.地 代(月)12572~28111円
5.修繕積立金(月)4430~9910円
6.解体積立金(月)4041~9035円
7.要更地返還
ザパークハウス市谷加賀町レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザパークハウス市谷加賀町レジデンス」は、2021年08月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は228戸です。交通の便も良く、都営大江戸線「牛込柳町」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、コンビニはローソン DNP市谷加賀町ビル店まで164m、ナチュラルローソン NLDNP加賀町アトリウム店まで176m、セブンイレブン 牛込北町店まで357mという距離です。スーパーもまいばすけっと 牛込柳町駅東店や食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店、Santoku牛込神楽坂店などが近くにあります。さらに、飲食店も多く、例えばSECRETO(セクレト)やル・マンジュ・トゥー、ラ・ビチュード、くらま、ANTICA OSTERIA CARNEYA(アンティカ オステリア カルネヤ)などが周辺にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、川又歯科医院や本多内科クリニック、細工町高齢者在宅サービスセンターなどがあります。公共施設も牛込警察署や自衛隊東京地方協力本部 募集課、JICA(ジャイカ)図書館などが周辺に存在します。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、なんど児童遊園や南榎公園、新宿区立牛込第三中学校、新宿区立 北山伏児童館、新宿区立牛込第一中学校、新宿区立市谷幼稚園、ほっぺるランド牛込、牛込保育園ラパンなどが利用できます。
「ザパークハウス市谷加賀町レジデンス」は、周辺にさまざまな便利な施設があり、暮らしやすい住環境となっています。その上、マンション自体も快適な生活を送るための機能が充実しており、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機があります。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えており、利便性に優れたマンションとなっています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、住まいの安全性も確保されています。
「ザパークハウス市谷加賀町レジデンス」は、交通の便が良く、周辺の便利な施設も充実しているため、快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ザパークハウス市谷加賀町レジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
ザパークハウス市谷加賀町レジデンスの最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザパークハウス市谷加賀町レジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.6万円に比べて、築40年以上では250.2万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザパークハウス市谷加賀町レジデンスの存在する東京都新宿区市谷加賀町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17,500万円 | 2009年7月 | 107.16㎡ | 163.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1993年2月 | 64.64㎡ | 131.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,780万円 | 2021年8月 | 66.0㎡ | 163.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 10,480万円 | 2012年8月 | 62.89㎡ | 166.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1980年11月 | 82.92㎡ | 78.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2021年9月 | 82.1㎡ | 145.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,100万円 | 2021年8月 | 77.55㎡ | 156.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 13,100万円 | 2014年4月 | 73.97㎡ | 177.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 16,900万円 | 1980年11月 | 205.11㎡ | 82.4万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 19,900万円 | 2001年11月 | 119.29㎡ | 166.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,890万円 | 1978年11月 | 61.26㎡ | 96.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 2021年8月 | 60.37㎡ | 140.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 56.48㎡ | 91.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,899万円 | 1978年11月 | 56.95㎡ | 86.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 10,650万円 | 2021年8月 | 71.91㎡ | 148.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 10,650万円 | 2021年8月 | 71.91㎡ | 148.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1980年11月 | 34.65㎡ | 100.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 1978年10月 | 42.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 11,480万円 | 2021年8月 | 71.75㎡ | 160.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 11,980万円 | 2021年9月 | 81.53㎡ | 146.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,850万円 | 2009年7月 | 85.69㎡ | 114.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 12,000万円 | 2001年3月 | 87.0㎡ | 137.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1980年11月 | 34.65㎡ | 71.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 8,480万円 | 2021年9月 | 60.37㎡ | 140.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 11,480万円 | 2021年8月 | 71.75㎡ | 160.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,900万円 | 2021年9月 | 71.75㎡ | 165.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 12,800万円 | 2001年11月 | 76.91㎡ | 166.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 12,800万円 | 2021年9月 | 82.1㎡ | 155.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 12,700万円 | 2021年9月 | 81.22㎡ | 156.4万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |