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ルリオン千石リンクの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,900万円 〜 3,096万円 （376万円 〜 402万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千石４丁目４４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.47㎡ 〜 25.88㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルリオン千石リンクについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルリオン千石リンク」は、2013年2月に竣工した地上11階建てのマンションです。「基本情報」によると、交通の利便性も抜群で、都営三田線「千石」駅まで徒歩4分の場所に位置しています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、コンビニエンスストアは徒歩数分の距離に複数店舗が存在しており、ファミリーマートならば本駒込六丁目店まで91m、巣鴨一丁目店まで166m、セブンイレブンならば豊島巣鴨1丁目店まで261mと、身近に利用することができます。また、スーパーマーケットも近隣にあり、ミニピアゴ巣鴨1丁目店まで367m、サミットストア巣鴨店まで385m、まいばすけっと千石3丁目店まで415mといった場所があります。
飲食店についても多くの選択肢があります。例えば、まさひろ寿司やさつき、酒枡、一休、グランドルート66など、さまざまなレストランや居酒屋がマンション周辺に点在しています。これらの飲食店は、すべて徒歩数十メートルの距離にあり、気軽に訪れることができます。
また、健康に関する施設も充実しており、稲田歯科医院やまめの木鍼灸マッサージ整骨院、橋本こどもクリニックなどが近くにあります。これらの施設は、徒歩数十メートルから数十メートルの距離に位置しているので、病院やクリニックへのアクセスも簡単です。
その他にも、薬局や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが周囲に存在しています。具体的には、ぱぱす薬局千石白山通り店まで115m、アスト薬局巣鴨店まで144m、どらっぐぱぱす巣鴨店まで180mといった薬局が徒歩圏内にあります。公共施設としては、駕籠町会館まで173m、文京区立千石図書館まで336m、富坂警察署千石一丁目交番まで401mといった場所があります。公園としては、巣鴨一丁目児童遊園まで208m、千石緑地まで414mの距離にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、日本大学ゲストハウスや文京区駕籠町育成室、東京服飾専門学校などが徒歩圏内に存在します。
「ルリオン千石リンク」は、交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。住民には快適な生活が約束されており、都心部での生活を送るには最適な選択肢の1つと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ルリオン千石リンクの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 板橋区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格
ルリオン千石リンクの最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオン千石リンクは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価465.1万円に比べて、築40年以上では254.3万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルリオン千石リンクの存在する東京都文京区千石４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1971年12月 | 36.23㎡ | 46.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年5月 | 7,490万円 | 1999年12月 | 58.1㎡ | 128.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 38.74㎡ | 76.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 41.27㎡ | 120.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2018年11月 | 38.04㎡ | 136.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2019年8月 | 58.53㎡ | 165.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1971年2月 | 88.6㎡ | 90.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年7月 | 66.58㎡ | 131.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2012年1月 | 55.82㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1997年11月 | 18.25㎡ | 95.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年7月 | 66.89㎡ | 141.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.61㎡ | 116.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2023年8月 | 61.77㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.44㎡ | 116.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2008年7月 | 73.71㎡ | 156.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2008年7月 | 73.71㎡ | 173.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,810万円 | 1997年11月 | 16.68㎡ | 108.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2001年10月 | 21.7㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 2001年10月 | 21.17㎡ | 99.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,170万円 | 2001年10月 | 25.25㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1999年3月 | 73.52㎡ | 118.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 13,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 109.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2016年3月 | 57.98㎡ | 151.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2006年9月 | 101.66㎡ | 146.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1994年8月 | 61.2㎡ | 122.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,800万円 | 2000年3月 | 70.67㎡ | 124.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,810万円 | 2024年3月 | 61.38㎡ | 143.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1994年8月 | 56.63㎡ | 105.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 74.01㎡ | 162.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 36.65㎡ | 116.8万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.0㎡ | 75.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2002年7月 | 77.1㎡ | 140.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 58.39㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 9 | - |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1979年2月 | 56.26㎡ | 85.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 74.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,899万円 | 2017年3月 | 39.47㎡ | 149.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.72㎡ | 73.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 1996年3月 | 106.91㎡ | 140.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,580万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 207.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 199.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 38.47㎡ | 77.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1978年12月 | 31.49㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア六義園 山手プレイス | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−５ | 2019年8月 | 30.09㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−２３ | 2002年5月 | 53.18㎡〜 | 6,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目３３−２ | 2013年3月 | 55.38㎡〜 | 7,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２７−１０ | 2012年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルピアハイツ | 東京都豊島区巣鴨１丁目６−３ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１０−９ | 2013年12月 | 23.57㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ文京六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目３３−１ | 2008年4月 | 25.0㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 巣鴨SYマンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目１８−８ | 1979年7月 | 51.99㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ハイネス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１９−２ | 1979年2月 | 31.0㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ＳＹビル | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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