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プレールドゥーク京橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,990万円 〜 3,297万円 （415万円 〜 443万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区京橋１丁目１８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 23.79㎡ 〜 24.58㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレールドゥーク京橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク京橋」は、2004年07月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は56戸です。交通面では、都営浅草線「宝町」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな便利な施設が集まっており、生活に大変便利な環境です。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あり、最寄りのセブンイレブン京橋1丁目店までは85m、ナチュラルローソン京橋一丁目店までは138m、ローソン日本橋三丁目店までは159mという距離です。スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、マルエツプチ八丁堀店までは267m、まいばすけっと茅場町3丁目店までは339m、明治屋日本橋ストアーまでは347mです。
また、飲食店も多くあります。香までは35m、東京スタイル鶏らーめんど・みそとりまでは46m、ジャスミン食堂までは62m、日本料理花までは106m、たかはしまでは118mという距離です。
さらに、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。プリーチェまでは91m、呼吸ケアクリニック東京までは101m、小林歯科診療所までは116mといった距離です。また、薬局も近くにあり、どらっぐぱぱす八丁堀店までは163m、コクミン薬局京橋1丁目店までは212m、ファイン薬局八重洲日本橋までは246mという距離です。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。最寄りの商業施設は、タカシマヤウオッチメゾン東京・日本橋まで353mとなっています。公共施設では、中央警察署八丁堀交番までは215m、証券図書館までは284m、中央区区民館京橋までは291mです。
周囲には緑や公園もあり、楓川久安橋公園まで31m、楓川宝橋公園まで76m、西八丁堀児童遊園まで196mといった距離です。学校や保育園、幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。同志社大学東京オフィスまでは318m、東京医療福祉専門学校までは339m、早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校までは354mです。また、保育園や幼稚園としては、EDO日本橋保育園まで191m、中央区立京橋こども園まで204mの距離です。
以上のように、「プレールドゥーク京橋」は、交通の利便性や周辺施設の充実を通じて、快適な暮らしを提供しているマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
プレールドゥーク京橋の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 港区, 文京区, 台東区, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宝町駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク京橋の最寄り宝町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレールドゥーク京橋は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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プレールドゥーク京橋の存在する東京都中央区京橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,300万円 | 2004年6月 | 24.58㎡ | 134.3万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 3,800万円 | 2004年7月 | 23.79㎡ | 159.7万円 | 9 | 1K |
| 2017年9月 | 2,480万円 | 2004年7月 | 24.58㎡ | 100.9万円 | 11 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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