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ライオンズマンション八丁堀第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,523万円 〜 7,246万円 （329万円 〜 329万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区八丁堀３丁目２１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション八丁堀第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション八丁堀第2」は、1984年07月に竣工した地上11階建てのマンションです。JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩1分という、抜群のアクセスを誇っています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。近くにはファミリーマートやロボットマートといったコンビニや、マルエツプチなどのスーパーマーケットがあります。さらに、コロラドや鈴木米店といった飲食店も多く存在しています。これらの施設は、徒歩数十メートル以内に位置しており、生活に便利さをもたらしてくれます。
また、病院や薬局も近隣にあります。三和会中央診療所やテトラ薬局は、マンションから徒歩数十メートルの場所にあり、身体の健康管理にも困りません。さらに周辺には公共施設や公園もあり、生活の中で様々な活動を楽しめる環境が整っています。
教育環境についても、早稲田大学エクステンションセンターや東京医療福祉専門学校といった学校が近くにあります。また保育園や幼稚園も周辺に存在しており、子育て世帯にとっても暮らしやすい地域と言えるでしょう。
「ライオンズマンション八丁堀第2」は、交通アクセスや周辺施設の充実など、住みやすさにこだわったマンションです。ぜひこの機会に一度ご見学ください。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ライオンズマンション八丁堀第2の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション八丁堀第2の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション八丁堀第2は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価597.0万円に比べて、築40年以上では279.3万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
ワンルーム
47.46㎡
2階 南西
ワンルーム
40.11㎡
3階 南西
ワンルーム
28.77㎡
3階 北西
2DK
47.45㎡
3階 北西
２ＤＫ(洋 6･4.5)
47.25㎡
4階 北西
3LDK
72.8㎡
4階 北西
1K
25.35㎡
7階 北西
1LDK
47.45㎡
7階 北西
2DK
47.45㎡
8階 東
ワンルーム
25.35㎡
8階 北西
1LDK
47.45㎡
9階 北
1LDK
44.14㎡
9階 東
1K
25.35㎡
9階 北西
2LDK
44.14㎡
10階 南
1DK
33.75㎡
11階 南
1DK
33.75㎡
11階 北西
2DK
47.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 47.46㎡ | 南西 | 2階 南西(47.46㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 40.11㎡ | 南西 | 2階 南西(40.11㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 28.77㎡ | 南西 | 3階 南西(28.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.45㎡ | 北西 | 3階 北西(47.45㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ(洋 6･4.5) | 47.25㎡ | 北西 | 3階 北西(47.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.8㎡ | 北西 | 4階 北西(72.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.35㎡ | 北西 | 4階 北西(25.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 47.45㎡ | 北西 | 7階 北西(47.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 47.45㎡ | 北西 | 7階 北西(47.45㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 25.35㎡ | 東 | 8階 東(25.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 47.45㎡ | 北西 | 8階 北西(47.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 44.14㎡ | 北 | 9階 北(44.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 25.35㎡ | 東 | 9階 東(25.35㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 44.14㎡ | 北西 | 9階 北西(44.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 33.75㎡ | 南 | 10階 南(33.75㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 33.75㎡ | 南 | 11階 南(33.75㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 47.45㎡ | 北西 | 11階 北西(47.45㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション八丁堀第2の存在する東京都中央区八丁堀３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2000年2月 | 79.62㎡ | 169.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2019年8月 | 72.48㎡ | 176.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年10月 | 21.3㎡ | 124.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 2003年3月 | 27.07㎡ | 107.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 5,975万円 | 2011年5月 | 42.26㎡ | 141.4万円 | 10 | - |
| 2024年2月 | 6,340万円 | 2011年5月 | 46.71㎡ | 135.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1984年7月 | 25.35㎡ | 101.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2002年3月 | 60.3㎡ | 119.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2003年2月 | 27.07㎡ | 121.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 66.4㎡ | 157.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 147.5万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 11,680万円 | 2019年8月 | 58.83㎡ | 198.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年7月 | 47.45㎡ | 117.6万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年7月 | 44.14㎡ | 126.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 157.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,540万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 123.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2011年5月 | 42.58㎡ | 147.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 2005年1月 | 21.05㎡ | 125.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,975万円 | 2011年5月 | 42.26㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2014年3月 | 72.72㎡ | 165.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 160.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 167.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2002年3月 | 30.48㎡ | 127.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年5月 | 49.03㎡ | 162.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1983年3月 | 47.96㎡ | 95.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年9月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 153.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 130.9万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 30.48㎡ | 114.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 1978年4月 | 44.97㎡ | 83.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1999年1月 | 43.69㎡ | 111.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 124.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,380万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 159.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2014年5月 | 70.48㎡ | 170.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 30.44㎡ | 114.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 109.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1999年1月 | 43.69㎡ | 125.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2004年11月 | 55.42㎡ | 149.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 1980年8月 | 56.5㎡ | 83.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 10,780万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 162.3万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６ | 1982年3月 | 32.47㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ京橋1番館 | 東京都中央区八丁堀３丁目１−７ | 2005年3月 | 20.49㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト東京八丁堀ルサンク | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−６ | 2019年8月 | 40.08㎡〜 | 6,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンパートメント東京中央 | 東京都中央区八丁堀３丁目２４−１ | 2002年3月 | 30.44㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目８−４ | 2001年11月 | 21.26㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１６−６ | 2008年1月 | 20.3㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茅場町リバーサイドビル | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−５ | 1983年12月 | 26.72㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーハイツ茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−３ | 1978年8月 | 21.45㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ東京日本橋 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−１１ | 2014年2月 | 50.01㎡〜 | 7,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−２ | 1983年5月 | 19.36㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ日本橋茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目５−２ | 2002年4月 | 23.63㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ日本橋茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−１１ | 2000年3月 | 27.34㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アパートメント２１２２ | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１２−２ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル銀座京橋壱番館 | 東京都中央区八丁堀２丁目２２−１２ | 2013年1月 | 26.05㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル東京NEST | 東京都中央区八丁堀２丁目２８−５ | 2005年1月 | 21.05㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル京橋 | 東京都中央区八丁堀２丁目１９−９ | 2004年6月 | 20.87㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド東京八丁堀 | 東京都中央区八丁堀２丁目１７−９ | 2014年3月 | 40.13㎡〜 | 6,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアール八重洲通 | 東京都中央区八丁堀２丁目２９−６ | 1999年1月 | 33.24㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |