ドルチェ京橋1番館の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,565万円〜 5,522万円（414万円〜 436万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都中央区八丁堀３丁目１−７
築年月	2005年3月
総階数	11階
総戸数	31戸
専有面積	20.49㎡〜 41.91㎡
間取り	1K/1LDK/1R
アクセス	宝町駅徒歩2分八丁堀駅徒歩5分

ドルチェ京橋1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ドルチェ京橋1番館」は、2005年03月竣工の地上11階建てマンションです。「宝町」駅から徒歩2分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、114m先にはローソンサテライト清水建設新社屋店や、134m先にはセブンイレブン中央区八丁堀4丁目店があります。食料品の調達には、297m先のマルエツプチ八丁堀店や、368m先の明治屋京橋ストアーが利用できます。また、90m先にはリストランテ CHIC peut-etre(シックプテートル)や、91m先には麺屋奏音、焼肉五鉄八丁堀本店などの飲食店もあります。

特に、健康面についても充実した施設が揃っています。70m先に京橋デンタルクリニックがあり、92m先には八丁堀3丁目クリニック、125m先にはトゥースクリエイトトウキョウ(TOOTHCREATETOKYO)があります。また、203m先のすずらん薬局や210m先のどらっぐぱぱす八丁堀店などの薬局も利用できます。

公共施設や自然環境にも恵まれており、116m先には中央警察署八丁堀交番があるほか、公園も充実しています。48m先には西八丁堀児童遊園や、110m先には弾正橋北東児童遊園、楓川弾正橋公園などがあります。

さらに、学習機関や子育て施設も近隣に揃っています。早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校や同志社大学東京オフィスなどの学校があり、62m先には中央区立京橋こども園、266m先には八丁堀保育園があります。

「ドルチェ京橋1番館」は、周辺の便利な施設や公共施設、自然環境が整っているので、暮らしやすい環境です。ぜひ、快適で便利な生活空間を提供するこのマンションで、心地よい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ドルチェ京橋1番館の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は千代田区, 港区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宝町駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェ京橋1番館の最寄り宝町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ドルチェ京橋1番館は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ドルチェ京橋1番館の存在する東京都中央区八丁堀３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	13,500万円	2000年2月	79.62㎡	169.6万円	4	2LDK
2024年4月	12,800万円	2019年8月	72.48㎡	176.6万円	5	3LDK
2024年3月	2,650万円	2001年10月	21.3㎡	124.4万円	11	1K
2024年3月	2,900万円	2003年3月	27.07㎡	107.1万円	7	1K
2024年3月	5,975万円	2011年5月	42.26㎡	141.4万円	10	-
2024年2月	6,340万円	2011年5月	46.71㎡	135.7万円	4	1LDK
2024年2月	2,580万円	1984年7月	25.35㎡	101.8万円	9	1K
2024年2月	7,180万円	2002年3月	60.3㎡	119.1万円	6	2LDK
2024年1月	3,300万円	2003年2月	27.07㎡	121.9万円	10	1K
2024年1月	10,480万円	2002年3月	66.4㎡	157.8万円	2	2SLDK
2024年1月	8,990万円	2002年3月	60.96㎡	147.5万円	11	1SLDK
2023年12月	11,680万円	2019年8月	58.83㎡	198.5万円	12	2LDK
2023年12月	5,580万円	1984年7月	47.45㎡	117.6万円	9	2DK
2023年12月	5,580万円	1984年7月	44.14㎡	126.4万円	9	2LDK
2023年12月	10,480万円	2002年3月	66.41㎡	157.8万円	2	2LDK
2023年12月	7,540万円	2002年3月	60.96㎡	123.7万円	9	1SLDK
2023年12月	6,280万円	2011年5月	42.58㎡	147.5万円	8	1LDK
2023年12月	2,650万円	2005年1月	21.05㎡	125.9万円	3	1K
2023年11月	5,975万円	2011年5月	42.26㎡	141.4万円	5	1LDK
2023年11月	12,000万円	2014年3月	72.72㎡	165.0万円	5	3LDK
2023年11月	11,480万円	2019年8月	71.54㎡	160.5万円	6	3LDK
2023年11月	11,980万円	2019年8月	71.54㎡	167.5万円	12	3LDK
2023年10月	3,880万円	2002年3月	30.48㎡	127.3万円	6	1K
2023年10月	7,980万円	2014年5月	49.03㎡	162.8万円	5	1LDK
2023年10月	4,580万円	1983年3月	47.96㎡	95.5万円	8	2DK
2023年9月	10,980万円	2019年8月	71.54㎡	153.5万円	4	3LDK
2023年9月	7,980万円	2002年3月	60.96㎡	130.9万円	10	1SLDK
2023年9月	3,480万円	2002年3月	30.48㎡	114.2万円	7	1DK
2023年9月	6,780万円	2002年3月	60.96㎡	111.2万円	11	1LDK
2023年9月	3,750万円	1978年4月	44.97㎡	83.4万円	2	2DK
2023年9月	4,880万円	1999年1月	43.69㎡	111.7万円	6	1LDK
2023年8月	8,280万円	2002年3月	66.41㎡	124.7万円	2	2LDK
2023年8月	11,380万円	2019年8月	71.54㎡	159.1万円	8	3LDK
2023年7月	11,980万円	2014年5月	70.48㎡	170.0万円	6	2LDK
2023年7月	3,480万円	2002年3月	30.44㎡	114.3万円	7	1K
2023年7月	6,680万円	2002年3月	60.96㎡	109.6万円	10	1LDK
2023年7月	5,480万円	1999年1月	43.69㎡	125.4万円	10	1LDK
2023年7月	8,280万円	2004年11月	55.42㎡	149.4万円	2	2LDK
2023年7月	4,690万円	1980年8月	56.5㎡	83.0万円	2	2LDK
2023年6月	10,780万円	2002年3月	66.41㎡	162.3万円	13	2LDK

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ラヴェンナ人形町

東京都中央区日本橋３丁目１２−３

築年月：1999年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラヴェンナ人形町	東京都中央区日本橋３丁目１２−３	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
日本橋八重洲デュープレックスポーション	東京都中央区日本橋３丁目５−９	2004年11月	29.98㎡〜	4,218万円〜	このマンションの相場を見る
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アクサス東京ステーション	東京都中央区八丁堀２丁目１−４	2011年9月	25.36㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート東京	東京都中央区八丁堀２丁目４−９	2004年11月	24.17㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る

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