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並木ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区京橋２丁目７ー１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
並木ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
1974年に竣工した「並木ビル」は、総戸数4戸で地上4階建てのマンションです。都営浅草線の「宝町」駅から徒歩2分の好立地に位置しており、交通の利便性に優れています。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境となっています。近くにはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、緊急時や日用品の買い物にも困りません。また、明治屋が近くにあり、食材の調達もスムーズです。
飲食店も多くあり、僖ニ成ル食京橋や鮨藤山、龍馬など様々なジャンルのお店が揃っています。さらに、PRONTOや京橋鮨 黒潮海閤など、カフェや寿司屋も近くにあります。美味しい料理を楽しむことができます。
病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。フレンドハウス京橋やあけみ歯科医院など、医療施設も充実しています。
商業施設については、京橋エドグランや東京スクエアガーデン、TOKYO MIDTOWN YAESUなどが近くにあります。お店やショッピングモールを利用することもできます。
公共施設としては、中央区区民館京橋や中央区立環境情報センター、京橋消防署が近くにあり、安心して暮らすことができます。
また、公園や学校も周辺に豊富にあります。西八丁堀児童遊園や楓川弾正橋公園など、自然を楽しむこともできます。同志社大学東京オフィスや中央区立城東小学校も近くにあり、子育てにも適した環境となっています。
「並木ビル」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、魅力的なマンションです。暮らしやすさと利便性を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
並木ビルの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 港区, 文京区, 台東区, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宝町駅の築年数で見たマンション価格
並木ビルの最寄り宝町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。並木ビルは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
並木ビルの存在する東京都中央区京橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,300万円 | 2004年6月 | 24.58㎡ | 134.3万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 3,800万円 | 2004年7月 | 23.79㎡ | 159.7万円 | 9 | 1K |
| 2017年9月 | 2,480万円 | 2004年7月 | 24.58㎡ | 100.9万円 | 11 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズマンション八重洲 | 東京都中央区八丁堀２丁目３０−１３ | 1980年8月 | 44.1㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス八重洲 | 東京都中央区八丁堀２丁目２９−５ | 1981年2月 | 25.22㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八丁堀 | 東京都中央区八丁堀２丁目２−７ | 2016年4月 | 67.87㎡〜 | 9,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート東京 | 東京都中央区八丁堀２丁目４−９ | 2004年11月 | 24.17㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東京ステーション | 東京都中央区八丁堀２丁目１−４ | 2011年9月 | 25.36㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー銀座東 | 東京都中央区八丁堀２丁目２−１１ | 2003年3月 | 27.07㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルグラフィオ八丁堀 | 東京都中央区八丁堀２丁目２８−６ | 2000年2月 | 23.24㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアール八重洲通 | 東京都中央区八丁堀２丁目２９−６ | 1999年1月 | 33.24㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |