ラヴェンナ人形町売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都中央区日本橋3丁目12−3
築年月1999年2月
総階数10階
総戸数37戸
間取り
アクセス

施設・設備

TVモニター
宅配BOX
ホルム対策
床暖房
シャワートイレ
TEL3回線
全戸分無料トランクルーム
オートバス
警備S

ラヴェンナ人形町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラヴェンナ人形町」は、東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。1999年に竣工され、地上10階建ての総戸数37戸のマンションです。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っており、便利な生活環境が整っていることです。例えば、敷地から44mの場所にはファミリーマートがあります。他にも、72m先にファミリーマート、142m先にセブンイレブンがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、90mの場所にマルエツプチが、243m先にまいばすけっとがあります。

飲食店も多種多様で、18m先に焼肉たなか畜産、27m先にMERCATO MERCATO!!、34m先にUNISON TAILOR NINGYOCHO、37m先におが和、49m先に蕾などがあります。これらの飲食店は全て脇道にあるため、混雑も少なく、ゆったりとした食事を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。マンションの斜め向かいには長谷川歯科日本橋歯周病インプラントセンターやアイビューティクリニック、さらに64mの場所には横山デンタルクリニックがあります。薬局も徒歩圏内にあり、67m先にはドラッグストアスマイル人形町店、144m先にはどらっぐぱぱす新人形町店があります。

公共施設も充実しており、211mの場所に久松町区民館、234m先に日本橋消防署人形町出張所、242mの場所に久松警察署があります。また、公園も近くにあり、208m先には久松児童公園、290m先に堀留児童公園があり、自然と交流を楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。69mの場所にまちのてらこや学童広場、236m先に中央区立久松小学校、270mの場所にキッズビジョン日本橋浜町校があります。保育園・幼稚園も121m先のモニカ人形町園や139m先のさくらさくみらい人形町、161mの場所にアスク人形町駅前保育園があり、子育て世代にとっても便利な環境です。

以上のように、「ラヴェンナ人形町」は交通や周辺施設へのアクセスの良さ、豊富な生活施設の揃っている立地条件など、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ラヴェンナ人形町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

ラヴェンナ人形町の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴェンナ人形町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価539.1万円に比べて、築40年以上では287.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ラヴェンナ人形町の存在する東京都中央区日本橋3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年8月8,280万円2004年8月43.23㎡191.5万円61LDK
2023年1月7,980万円2004年8月43.23㎡184.6万円51LDK
2022年12月3,980万円2004年8月25.02㎡159.1万円81K
2022年7月6,350万円2004年11月43.44㎡146.2万円111LDK
2022年4月4,580万円2004年8月25.8㎡177.5万円51K
2022年1月5,150万円2004年8月40.32㎡127.7万円21LDK
2021年11月5,480万円2004年8月36.78㎡149.0万円111LDK
2021年11月4,080万円2004年8月25.8㎡158.1万円41K
2021年9月5,980万円2004年8月40.25㎡148.6万円10ワンルーム
2020年5月3,880万円2004年8月26.63㎡145.7万円4ワンルーム
2020年3月5,980万円2004年8月43.23㎡138.3万円61LDK
2020年1月6,480万円2004年8月40.32㎡160.7万円51LDK
2019年2月2,300万円2002年11月21.87㎡105.2万円111K
2019年1月6,680万円2004年12月46.58㎡143.4万円101LDK
2018年11月4,980万円2004年11月46.58㎡106.9万円101LDK
2017年10月2,400万円2002年11月21.87㎡109.7万円71K

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−12
築年月:2004年9月
専有面積:40.51㎡〜
相場価格:4,155万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目9−16
築年月:2001年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−14
築年月:2011年10月
専有面積:44.66㎡〜
相場価格:5,721万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−3
築年月:1980年6月
専有面積:18.28㎡〜
相場価格:1,411万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−21
築年月:2016年7月
専有面積:41.54㎡〜
相場価格:6,756万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−18
築年月:2005年12月
専有面積:34.36㎡〜
相場価格:3,781万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−6
築年月:2016年3月
専有面積:40.78㎡〜
相場価格:6,468万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−4
築年月:1999年2月
専有面積:28.71㎡〜
相場価格:3,201万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−17
築年月:2002年3月
専有面積:19.09㎡〜
相場価格:2,090万円
東京都中央区日本橋大伝馬町13−5
築年月:2002年9月
専有面積:26.67㎡〜
相場価格:3,143万円
東京都中央区日本橋大伝馬町12−3
築年月:2003年11月
専有面積:47.21㎡〜
相場価格:5,843万円
東京都中央区日本橋大伝馬町6−2
築年月:2002年2月
専有面積:56.2㎡〜
相場価格:6,894万円
東京都中央区日本橋大伝馬町12−18
築年月:2019年8月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:3,755万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−12
築年月:2003年5月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:2,466万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−13
築年月:2007年2月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:2,496万円
東京都中央区日本橋大伝馬町14−21
築年月:2004年2月
専有面積:28.0㎡〜
相場価格:3,266万円
東京都中央区日本橋大伝馬町13−6
築年月:2002年12月
専有面積:21.35㎡〜
相場価格:2,453万円
東京都中央区日本橋大伝馬町7−1
築年月:2002年2月
専有面積:50.1㎡〜
相場価格:6,525万円
東京都中央区日本橋大伝馬町9−11
築年月:2013年11月
専有面積:56.14㎡〜
相場価格:8,704万円
東京都中央区日本橋大伝馬町3−9
築年月:2002年3月
専有面積:55.34㎡〜
相場価格:6,412万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ベリスタ人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−142011年10月44.66㎡〜5,721万円このマンションの相場を見る
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