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日本橋八重洲デュープレックスポーションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,218万円 〜 14,202万円 （465万円 〜 492万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋３丁目５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 29.98㎡ 〜 95.44㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
100ﾒｶﾞIN
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ｴｱｺﾝ
3戸1EV
1F3戸
TES床暖房
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸ｻｲｸﾙｽﾍﾟｰｽ併設
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
生活支援ｼｽﾃﾑ
1F店舗
4駅5路線
ｺﾝﾋﾞﾆ隣接
日本橋八重洲デュープレックスポーションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日本橋八重洲デュープレックスポーション」は、2004年11月に竣工された地上15階のマンションで、総戸数は40戸です。都営浅草線「宝町」駅からは徒歩4分と交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周辺の施設にあふれていることです。10m先にはローソン、60m先にはナチュラルローソン、76m先にはセブンイレブンと、コンビニも近くに揃っています。また、211m先には明治屋 日本橋ストアー、265m先には成城石井 日本橋高島屋S.C.店、269m先にはBio c Bon(ビオ セ ボン) 日本橋高島屋S.C.店といったスーパーも充実しています。
飲食店にも恵まれており、18m先にはタリーズコーヒー、25m先には豚バルサンパチ塊、25m先には刀削麺房回味、25m先には【8/18オープン】ツバメヤ 日本橋店、65m先にはBANANA JUICE TOKYO(バナナジューストウキョウ)と、さまざまな選択肢があります。
病院や薬局も周辺にあり、10m先には八重洲中央歯科、25m先には二階堂歯科医院、71m先には日本橋歯科医院、116m先にはファイン薬局 八重洲日本橋、194m先にはコクミン薬局 京橋1丁目店、304m先にはマツモトキヨシ 八重洲地下街店などがあります。
このマンションから徒歩圏内にはさまざまな公共施設や公園もあります。200m先にはタカシマヤ ウオッチメゾン 東京・日本橋、274m先には日本橋高島屋SC 新館という商業施設もあり、買い物にも便利です。
さらに、199m先には証券図書館、231m先には中央警察署 八重洲通交番、275m先には在東京ルクセンブルク大公国名誉総領事館といった公共施設も周辺に点在しています。
また、公園も近くにあり、180m先には楓川久安橋公園、221m先には楓川宝橋公園、265m先には楓川新場橋公園と、自然豊かな環境での散歩や休息も楽しめます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、268m先には学校法人至善館、295m先には同志社大学 東京オフィス、205m先にはEDO日本橋保育園、305m先には昭和こども園、318m先には中央区立京橋こども園といった教育施設も近くにあります。
「日本橋八重洲デュープレックスポーション」は、魅力的な周辺環境を誇るマンションです。交通アクセスも良く、様々な施設や店舗、公園、学校にも近く、便利な暮らしを提供してくれます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
日本橋八重洲デュープレックスポーションの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 港区, 文京区, 台東区, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り日本橋駅の築年数で見たマンション価格
日本橋八重洲デュープレックスポーションの最寄り日本橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。日本橋八重洲デュープレックスポーションは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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日本橋八重洲デュープレックスポーションの存在する東京都中央区日本橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,570万円 | 2004年8月 | 26.77㎡ | 133.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2004年8月 | 43.23㎡ | 191.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2004年8月 | 43.23㎡ | 184.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 25.02㎡ | 159.1万円 | 8 | 1K |
| 2022年7月 | 6,350万円 | 2004年11月 | 43.44㎡ | 146.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2004年8月 | 25.8㎡ | 177.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年1月 | 5,150万円 | 2004年8月 | 40.32㎡ | 127.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 2004年8月 | 36.78㎡ | 149.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年11月 | 4,080万円 | 2004年8月 | 25.8㎡ | 158.1万円 | 4 | 1K |
| 2021年9月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 40.25㎡ | 148.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 3,880万円 | 2004年8月 | 26.63㎡ | 145.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年3月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 43.23㎡ | 138.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年1月 | 6,480万円 | 2004年8月 | 40.32㎡ | 160.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,300万円 | 2002年11月 | 21.87㎡ | 105.2万円 | 11 | 1K |
| 2019年1月 | 6,680万円 | 2004年12月 | 46.58㎡ | 143.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 46.58㎡ | 106.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,400万円 | 2002年11月 | 21.87㎡ | 109.7万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール東京グランリッツ | 東京都中央区日本橋３丁目６−７ | 2004年8月 | 24.05㎡〜 | 4,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ人形町 | 東京都中央区日本橋３丁目１２−３ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目８−４ | 2001年11月 | 21.26㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンパートメント東京中央 | 東京都中央区八丁堀３丁目２４−１ | 2002年3月 | 30.44㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト東京八丁堀ルサンク | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−６ | 2019年8月 | 40.08㎡〜 | 6,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ京橋1番館 | 東京都中央区八丁堀３丁目１−７ | 2005年3月 | 20.49㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八丁堀第2 | 東京都中央区八丁堀３丁目２１−３ | 1984年7月 | 25.35㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６ | 1982年3月 | 32.47㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宝鏡堂ビル | 東京都中央区京橋２丁目 | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 並木ビル | 東京都中央区京橋２丁目７ー１２ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルドゥムール東京八丁堀 | 東京都中央区八丁堀２丁目２９−１６ | 2011年5月 | 42.26㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八重洲 | 東京都中央区八丁堀２丁目３０−１３ | 1980年8月 | 44.1㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス八重洲 | 東京都中央区八丁堀２丁目２９−５ | 1981年2月 | 25.22㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八丁堀 | 東京都中央区八丁堀２丁目２−７ | 2016年4月 | 67.87㎡〜 | 9,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート東京 | 東京都中央区八丁堀２丁目４−９ | 2004年11月 | 24.17㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東京ステーション | 東京都中央区八丁堀２丁目１−４ | 2011年9月 | 25.36㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー銀座東 | 東京都中央区八丁堀２丁目２−１１ | 2003年3月 | 27.07㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルグラフィオ八丁堀 | 東京都中央区八丁堀２丁目２８−６ | 2000年2月 | 23.24㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアール八重洲通 | 東京都中央区八丁堀２丁目２９−６ | 1999年1月 | 33.24㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |