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インプレスト東京八丁堀ルサンクの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,358万円 〜 12,085万円 （524万円 〜 558万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
インプレスト東京八丁堀ルサンクについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
インプレスト東京八丁堀ルサンクは、2019年08月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は99戸です。JR京葉線「八丁堀」駅からは徒歩2分という好立地にあります。
周辺には、便利な施設が充実しています。たとえば、87m先にはファミリーマート八丁堀二丁目店があり、101m先にはセブンイレブン八丁堀2丁目店、121m先にはファミリーマート八丁堀四丁目店があります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。マルエツプチ八丁堀店は172m先にあり、マルエツプチ八丁堀四丁目店は201m先にあります。さらに、入船1丁目にあるスーパーマーケットリコスも338m先にあります。
飲食店も豊富で、26m先にてけてけ八丁堀店や28m先に寿司政八丁堀店、41m先に永盛そばや42m先に大阪焼肉・ホルモンふたご八丁堀店、さらに42m先にワインバルKIKUOなどがあります。
医療施設についても、41m先に田中歯科医院、45m先にミチワクリニック、79m先にトゥースクリエイトトウキョウがあります。また薬局も充実しており、27m先にすずらん薬局や53m先に佐藤薬局、74m先にテトラ薬局八丁堀店があります。
交通以外の公共施設については、118m先に中央警察署八丁堀交番があり、184m先に本の森ちゅうおうや202m先に中央区立京橋図書館があります。また、公園も近くにいくつかあり、181m先に中ノ橋北東児童遊園や198m先に西八丁堀児童遊園、222m先に桜川公園があります。
学校については、早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校が90m先にあり、255m先に東京医療福祉専門学校や373m先にTKチルドレンズファームアソシエイトがあります。保育園や幼稚園についても充実しており、162m先に八丁堀保育園や236m先に桜川保育園、254m先に中央区立京橋こども園があります。
以上のように、インプレスト東京八丁堀ルサンクは周辺施設が充実しており、生活に便利さを提供しています。その上で、交通の便も良く、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩2分というアクセスの良さも魅力です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
インプレスト東京八丁堀ルサンクの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 港区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
インプレスト東京八丁堀ルサンクの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。インプレスト東京八丁堀ルサンクは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価597.0万円に比べて、築40年以上では279.3万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
1LDK
40.08㎡
2階 南西
2LDK
68.04㎡
2階 南
2LDK
53.95㎡
2階 西
1LDK
40.83㎡
3階 南西
3LDK
71.54㎡
4階 南西
3LDK
68.04㎡
4階 南西
2LDK
53.58㎡
4階 北東
2LDK
53.95㎡
4階 南西
3LDK
71.54㎡
6階 南西
３ＬＤＫ(ＬＤ１２．１畳／Ｋ３．３畳／洋６．１畳／洋６畳／洋５畳)
71.54㎡
8階 北
3LDK
71.54㎡
12階 南西
３ＬＤＫ(ＬＤ１２．１畳／Ｋ３．３畳／洋６．１畳／洋６畳／洋５畳)
71.54㎡
12階 南西
2LDK
58.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 40.08㎡ | 西 | 2階 西(40.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.04㎡ | 南西 | 2階 南西(68.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.95㎡ | 南 | 2階 南(53.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.83㎡ | 西 | 2階 西(40.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.54㎡ | 南西 | 3階 南西(71.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.04㎡ | 南西 | 4階 南西(68.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.58㎡ | 南西 | 4階 南西(53.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.95㎡ | 北東 | 4階 北東(53.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.54㎡ | 南西 | 4階 南西(71.54㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(ＬＤ１２．１畳／Ｋ３．３畳／洋６．１畳／洋６畳／洋５畳) | 71.54㎡ | 南西 | 6階 南西(71.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.54㎡ | 北 | 8階 北(71.54㎡)を無料査定する |
| 12 | ３ＬＤＫ(ＬＤ１２．１畳／Ｋ３．３畳／洋６．１畳／洋６畳／洋５畳) | 71.54㎡ | 南西 | 12階 南西(71.54㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 58.83㎡ | 南西 | 12階 南西(58.83㎡)を無料査定する |
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インプレスト東京八丁堀ルサンクの存在する東京都中央区八丁堀３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2000年2月 | 79.62㎡ | 169.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2019年8月 | 72.48㎡ | 176.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年10月 | 21.3㎡ | 124.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 2003年3月 | 27.07㎡ | 107.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 5,975万円 | 2011年5月 | 42.26㎡ | 141.4万円 | 10 | - |
| 2024年2月 | 6,340万円 | 2011年5月 | 46.71㎡ | 135.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1984年7月 | 25.35㎡ | 101.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2002年3月 | 60.3㎡ | 119.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2003年2月 | 27.07㎡ | 121.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 66.4㎡ | 157.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 147.5万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 11,680万円 | 2019年8月 | 58.83㎡ | 198.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年7月 | 47.45㎡ | 117.6万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年7月 | 44.14㎡ | 126.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 157.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,540万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 123.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2011年5月 | 42.58㎡ | 147.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 2005年1月 | 21.05㎡ | 125.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,975万円 | 2011年5月 | 42.26㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2014年3月 | 72.72㎡ | 165.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 160.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 167.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2002年3月 | 30.48㎡ | 127.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年5月 | 49.03㎡ | 162.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1983年3月 | 47.96㎡ | 95.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年9月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 153.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 130.9万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 30.48㎡ | 114.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 1978年4月 | 44.97㎡ | 83.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1999年1月 | 43.69㎡ | 111.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 124.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,380万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 159.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2014年5月 | 70.48㎡ | 170.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 30.44㎡ | 114.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 109.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1999年1月 | 43.69㎡ | 125.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2004年11月 | 55.42㎡ | 149.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 1980年8月 | 56.5㎡ | 83.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 10,780万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 162.3万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６ | 1982年3月 | 32.47㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八丁堀第2 | 東京都中央区八丁堀３丁目２１−３ | 1984年7月 | 25.35㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ京橋1番館 | 東京都中央区八丁堀３丁目１−７ | 2005年3月 | 20.49㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンパートメント東京中央 | 東京都中央区八丁堀３丁目２４−１ | 2002年3月 | 30.44㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目８−４ | 2001年11月 | 21.26㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１６−６ | 2008年1月 | 20.3㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茅場町リバーサイドビル | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−５ | 1983年12月 | 26.72㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リビオ東京日本橋 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−１１ | 2014年2月 | 50.01㎡〜 | 7,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−２ | 1983年5月 | 19.36㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ日本橋茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目５−２ | 2002年4月 | 23.63㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ日本橋茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−１１ | 2000年3月 | 27.34㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツニュー茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−６ | 1983年3月 | 16.06㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパートメント２１２２ | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１２−２ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 並木ビル | 東京都中央区京橋２丁目７ー１２ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宝鏡堂ビル | 東京都中央区京橋２丁目 | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル銀座京橋壱番館 | 東京都中央区八丁堀２丁目２２−１２ | 2013年1月 | 26.05㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル東京NEST | 東京都中央区八丁堀２丁目２８−５ | 2005年1月 | 21.05㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル京橋 | 東京都中央区八丁堀２丁目１９−９ | 2004年6月 | 20.87㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |