レクセルマンション小平ウエストの売却査定・相場情報

4.53

売却査定価格（坪単価）
3,279万円〜 4,472万円（171万円〜 177万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都小平市小川東町１丁目４０−３
築年月	2002年1月
総階数	6階
総戸数	37戸
専有面積	63.27㎡〜 83.67㎡
間取り	3LDK
アクセス	八坂駅徒歩6分小川駅徒歩8分

施設・設備

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

定額常接IN

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分駐車場

CATV

低風換気S

ﾍﾟｯﾄ足洗場

レクセルマンション小平ウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクセルマンション小平ウエスト」は、2002年1月に竣工された地上6階建てのマンションです。37戸あり、交通の便も良く、西武多摩湖線「八坂」駅から徒歩6分の場所に位置しています。

マンション周辺には、様々な施設があります。まず、徒歩でアクセスできるコンビニには、「ファミリーマート小平小川西町店」があり、292mの距離にあります。また、「ファミリーマートブリヂストン小平B-I棟/S店」や「セブンイレブン東村山富士見町店」も近くにあります。スーパーには、「イオンフードスタイル小平店」や「TAIRAYA久米川八坂店」があります。

飲食店も充実しており、「DOMDOM(ドムドム) ハンバーガー小平店」や「リストランテMON 東村山店」、「草門去来荘東村山店」など、様々なジャンルの店舗があります。また、「乾盃」や「こみに亭」などの飲食店もあります。

病院や薬局も近くにあり、便利な生活を送ることができます。「やさか記念病院」や「増田耳鼻科医院」などの病院、「ウエルシアイオンフードスタイル小平店」や「welcia(ウエルシア) ダイエー小平店」などの薬局があります。

周辺には公共施設もあり、「東村山警察署八坂交番」や「東村山市立富士見図書館」、「小平警察署小川駅前交番」などがあります。公園も近くにあり、子どもが遊ぶのに適した「小川東児童公園」や「小川東第4児童公園」などがあります。

また、教育施設も充実しており、「東村山市立東村山第一中学校」や「東京整体矯正学院」、「東村山市役所栄町児童館」などが近くにあります。保育園や幼稚園にも便利な立地で、「小平にこにこ保育園」や「まるやま保育園」、「小平にこにこ保育園分園」などが周辺にあります。

「レクセルマンション小平ウエスト」は周辺施設が充実しており、住環境として大変魅力的です。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

レクセルマンション小平ウエストの存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の96.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,005	100.0
2020年	191,435	100.8
2025年	191,148	100.6
2030年	190,320	100.2
2035年	188,727	99.3
2040年	186,312	98.1
2045年	183,145	96.4

※周囲の市区町村は東村山市, 国分寺市, 東大和市, 小金井市, 東久留米市, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八坂駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション小平ウエストの最寄り八坂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクセルマンション小平ウエストは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レクセルマンション小平ウエストの存在する東京都小平市小川東町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,200万円	1981年6月	53.46㎡	22.4万円	1	2LDK
2024年2月	3,480万円	2005年1月	65.1㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年1月	2,080万円	1982年4月	53.9㎡	38.6万円	2	2LDK
2023年12月	6,280万円	2006年2月	107.94㎡	58.2万円	7	4LDK
2023年11月	1,980万円	2007年5月	48.91㎡	40.5万円	6	1LDK
2023年9月	3,380万円	2011年11月	61.62㎡	54.9万円	1	3LDK
2023年9月	3,680万円	2002年1月	65.4㎡	56.3万円	6	3LDK
2023年8月	3,680万円	2002年1月	65.44㎡	56.2万円	6	3LDK
2023年5月	3,580万円	2002年1月	71.04㎡	50.4万円	4	3LDK
2023年5月	800万円	1985年8月	40.53㎡	19.7万円	1	2DK
2023年5月	1,200万円	1985年8月	41.76㎡	28.7万円	4	1SLDK
2023年5月	2,499万円	1995年2月	56.0㎡	44.6万円	1	2LDK
2023年5月	800万円	1985年8月	36.95㎡	21.7万円	1	2DK
2023年5月	1,200万円	1985年8月	38.34㎡	31.3万円	4	1SLDK
2023年5月	900万円	1985年8月	44.55㎡	20.2万円	1	2SDK
2023年4月	2,500万円	2007年5月	62.48㎡	40.0万円	3	2LDK
2023年3月	1,790万円	1981年6月	50.82㎡	35.2万円	3	2LDK
2023年3月	1,598万円	1981年6月	50.82㎡	31.4万円	1	2LDK
2023年3月	3,280万円	2006年2月	67.59㎡	48.5万円	2	2LDK
2023年2月	1,980万円	1982年5月	64.4㎡	30.7万円	7	2LDK
2023年2月	1,980万円	1982年5月	58.52㎡	33.8万円	7	2LDK
2023年1月	3,790万円	2006年2月	80.64㎡	47.0万円	6	3LDK
2022年12月	1,080万円	1985年10月	31.39㎡	34.4万円	3	1DK
2022年11月	2,780万円	1995年2月	56.0㎡	49.6万円	2	2LDK
2022年11月	3,750万円	2006年2月	80.64㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年9月	1,480万円	1981年6月	53.46㎡	27.7万円	3	3DK
2022年9月	2,080万円	1995年2月	56.0㎡	37.1万円	2	2LDK
2022年9月	2,899万円	2004年3月	60.01㎡	48.3万円	7	3LDK
2022年7月	1,480万円	1984年3月	56.14㎡	26.4万円	4	4DK
2022年6月	680万円	1983年12月	30.33㎡	22.4万円	3	2DK
2022年6月	920万円	1983年12月	34.0㎡	27.1万円	3	2DK
2022年6月	680万円	1983年12月	34.55㎡	19.7万円	3	2DK
2022年5月	3,380万円	2006年2月	73.59㎡	45.9万円	3	3LDK
2021年11月	2,999万円	2004年2月	60.01㎡	50.0万円	2	3LDK
2021年11月	930万円	1983年1月	30.33㎡	30.7万円	2	2DK
2021年7月	2,180万円	1982年5月	69.0㎡	31.6万円	7	3LDK
2021年5月	1,680万円	2004年2月	60.01㎡	28.0万円	2	3LDK
2021年4月	2,150万円	2011年11月	57.46㎡	37.4万円	2	2LDK
2021年4月	2,980万円	2007年11月	71.02㎡	42.0万円	1	3LDK
2021年2月	1,500万円	1971年5月	53.87㎡	27.8万円	5	2LDK
2021年2月	1,180万円	1971年5月	66.45㎡	17.8万円	2	2LDK
2021年1月	980万円	1971年5月	53.87㎡	18.2万円	2	3DK
2020年11月	1,780万円	1995年2月	56.0㎡	31.8万円	2	2LDK
2020年11月	980万円	1985年8月	44.55㎡	22.0万円	3	2SDK
2020年9月	950万円	1971年5月	51.23㎡	18.5万円	2	3DK
2020年7月	1,280万円	1985年10月	50.11㎡	25.5万円	1	2DK
2020年7月	1,680万円	2007年5月	59.84㎡	28.1万円	1	2LDK
2020年7月	2,280万円	2002年1月	71.04㎡	32.1万円	1	3LDK
2020年6月	940万円	1983年12月	34.14㎡	27.5万円	2	2DK
2019年12月	2,990万円	2006年2月	71.45㎡	41.8万円	3	2LDK
2019年7月	2,750万円	2011年11月	61.62㎡	44.6万円	3	3LDK
2019年7月	2,480万円	2002年1月	75.21㎡	33.0万円	5	3LDK
2019年5月	3,180万円	2007年11月	68.7㎡	46.3万円	6	3LDK
2019年5月	2,395万円	2011年11月	51.37㎡	46.6万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

小川団地２号棟

東京都小平市小川東町２丁目

築年月：1971年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小川団地２号棟	東京都小平市小川東町２丁目	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
小川団地７号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−８	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
小川団地６号棟	東京都小平市小川東町２丁目	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
小川団地１号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−１	1971年5月	53.87㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
小川団地３号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−３	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
小川団地５号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−５	1971年5月	66.45㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
小川団地	東京都小平市小川東町２丁目１３−８	1971年5月	51.23㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
小川団地８号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−８	1971年5月	53.87㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
小川団地4号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−４	1971年8月	66.45㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション小川	東京都小平市小川西町３丁目２４−２３	1983年10月	49.14㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
中宿マンション	東京都小平市小川西町３丁目	1980年10月	36.4㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス小平1番館	東京都小平市小川東町１８０１−１	1993年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ルミナス小平2番館	東京都小平市小川東町１８０１−１	1995年2月	56.0㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス久米川	東京都東村山市本町４丁目２−１	1991年11月	50.16㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
アミティ久米川本町	東京都東村山市本町４丁目１３−８２	1992年4月	43.25㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティパレスマンション	東京都東村山市本町４丁目１２−９	1991年4月	45.04㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
新武蔵野スカイハイツ	東京都東村山市富士見町３丁目２−３	1976年6月	56.66㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
クオーレ武蔵大和パテラ	東京都東村山市富士見町３丁目２９−２	2007年5月	59.1㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアエルシオ萩山	東京都東村山市萩山町３丁目２８−１	2009年3月	63.7㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
トムス萩山	東京都東村山市萩山町３丁目６−９	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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