シティコーポパルナス久米川の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
1,553万円〜 1,803万円（101万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/2/26

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基本情報

住所	東京都東村山市本町４丁目２−１
築年月	1991年11月
総階数	5階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	久米川駅徒歩5分

シティコーポパルナス久米川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティコーポパルナス久米川」は、東京都東村山市本町4丁目2-1に位置する集合住宅です。この物件は西武新宿線の久米川駅から徒歩5分、西武新宿線の東村山駅から徒歩16分と、利便性の高い立地にあります。周辺には静かで落ち着いた住宅街が広がり、生活の利便性と静かな環境を兼ね備えています。

外観は古典的なデザインが特徴で、築年数からは経年変化を感じさせるものの、堅牢な作りで安定感があります。資産価値においては駅からのアクセスが良いため、一定の需要が見込まれ、時間の経過に対しても比較的良好な維持が期待できるでしょう。

一方、所有リスクとして考慮すべきは、築年数の経過に伴う建物の劣化や、将来的な修繕費の高騰です。しかし、管理組合の適切な運営がなされていれば、リスクは最小限に抑えられると考えられます。全体として、利便性の高さと静かで落ち着いた住環境が魅力の物件です。

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

シティコーポパルナス久米川の存在する東京都東村山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.2となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	151,815	100.0
2025年	152,572	100.5
2030年	152,166	100.2
2035年	151,397	99.7
2040年	150,472	99.1
2045年	149,221	98.3
2050年	147,601	97.2

※周囲の市区町村は小平市, 東大和市, 国分寺市, 所沢市, 東久留米市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格

シティコーポパルナス久米川の最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティコーポパルナス久米川は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では88.0万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティコーポパルナス久米川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2SDK

51.62㎡

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1階南

2DK

51.62㎡

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2階南西

2SDK（和室 6畳洋室 6帖収納 3帖ダイニングキッチン 7帖）

51.62㎡

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3階南

3DK

58.82㎡

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4階西

2SDK

51.33㎡

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4階南

3DK

51.62㎡

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4階西

3DK

52.54㎡

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4階南西

２ＳＤＫ(洋 6･6.2　DK 5.4　S 3.7)

50.16㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SDK	51.62㎡	南	1階南(51.62㎡)を無料査定する
1	2DK	51.62㎡	南	1階南(51.62㎡)を無料査定する
2	2SDK（和室 6畳洋室 6帖収納 3帖ダイニングキッチン 7帖）	51.62㎡	南西	2階南西(51.62㎡)を無料査定する
3	3DK	58.82㎡	南	3階南(58.82㎡)を無料査定する
4	2SDK	51.33㎡	西	4階西(51.33㎡)を無料査定する
4	3DK	51.62㎡	南	4階南(51.62㎡)を無料査定する
4	3DK	52.54㎡	西	4階西(52.54㎡)を無料査定する
4	２ＳＤＫ(洋 6･6.2　DK 5.4　S 3.7)	50.16㎡	南西	4階南西(50.16㎡)を無料査定する

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シティコーポパルナス久米川の存在する東京都東村山市本町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,580万円	1974年6月	50.44㎡	31.3万円	3	3LDK
2025年3月	1,580万円	1974年6月	50.44㎡	31.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,780万円	1999年2月	54.67㎡	50.9万円	10	2LDK
2025年3月	2,650万円	1999年2月	54.67㎡	48.5万円	1	2LDK
2025年3月	2,490万円	2007年2月	56.96㎡	43.7万円	6	2LDK
2025年3月	880万円	1974年6月	50.44㎡	17.4万円	6	2LDK
2025年3月	880万円	1974年6月	50.44㎡	17.4万円	6	2LDK
2025年3月	2,490万円	2007年2月	56.96㎡	43.7万円	6	2LDK
2025年2月	2,980万円	2010年6月	81.4㎡	36.6万円	4	3LDK
2025年2月	380万円	1987年11月	16.09㎡	23.6万円	3	1K
2025年2月	380万円	1987年11月	16.09㎡	23.6万円	3	1K
2025年2月	3,199万円	1996年5月	51.29㎡	62.4万円	5	2LDK
2025年2月	3,199万円	1996年5月	51.29㎡	62.4万円	5	2LDK
2025年2月	3,199万円	1996年5月	51.29㎡	62.4万円	5	2LDK
2025年1月	1,080万円	1974年6月	59.17㎡	18.3万円	1	1R
2025年1月	1,080万円	1974年6月	59.17㎡	18.3万円	1	1R
2024年12月	598万円	1990年1月	37.49㎡	16.0万円	3	1LDK
2024年12月	2,390万円	2007年3月	63.16㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年12月	2,390万円	2007年3月	63.16㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年11月	380万円	1987年12月	16.09㎡	23.6万円	1	1K
2024年11月	1,280万円	1991年4月	47.38㎡	27.0万円	3	2LDK
2024年11月	960万円	1974年6月	59.8㎡	16.1万円	2	2LDK
2024年11月	960万円	1974年6月	59.8㎡	16.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,099万円	1974年6月	65.2㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,099万円	1974年6月	65.2㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,490万円	2010年6月	87.35㎡	28.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,490万円	2010年6月	87.35㎡	28.5万円	2	3LDK
2024年10月	1,090万円	1974年6月	59.8㎡	18.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,090万円	1974年6月	59.8㎡	18.2万円	4	3LDK
2024年10月	530万円	1990年5月	21.6㎡	24.5万円	1	1K
2024年9月	950万円	1986年8月	48.75㎡	19.5万円	3	2LDK
2024年9月	850万円	1974年6月	59.17㎡	14.4万円	4	3LDK
2024年9月	850万円	1974年6月	59.17㎡	14.4万円	4	3LDK
2024年9月	4,480万円	1998年3月	69.94㎡	64.1万円	12	3LDK
2024年9月	1,580万円	1991年11月	51.62㎡	30.6万円	2	2LDK
2024年8月	1,580万円	1991年11月	51.62㎡	30.6万円	4	2LDK
2024年8月	1,180万円	1974年6月	59.8㎡	19.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,180万円	1974年6月	59.8㎡	19.7万円	3	2LDK
2024年8月	780万円	1977年8月	44.93㎡	17.4万円	3	2LDK
2024年8月	780万円	1977年8月	44.9㎡	17.4万円	3	2LDK
2024年8月	780万円	1977年8月	48.6㎡	16.0万円	3	2LDK
2024年8月	950万円	1986年8月	48.75㎡	19.5万円	3	2LDK
2024年7月	3,299万円	1996年5月	56.64㎡	58.2万円	3	2LDK
2024年7月	3,299万円	1996年5月	56.64㎡	58.2万円	3	2LDK
2024年7月	1,080万円	1986年8月	45.67㎡	23.6万円	2	2LDK
2024年7月	1,080万円	1986年8月	45.67㎡	23.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,299万円	1996年5月	56.64㎡	58.2万円	3	2LDK
2024年7月	3,299万円	1996年5月	56.97㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,299万円	1996年5月	56.97㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,299万円	1996年5月	56.97㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年6月	450万円	1987年11月	16.09㎡	28.0万円	4	1K
2024年6月	450万円	1987年11月	16.09㎡	28.0万円	4	1K
2024年6月	1,300万円	1984年3月	56.1㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,380万円	1984年2月	56.1㎡	42.4万円	2	2LDK
2024年5月	1,047万円	1977年8月	48.6㎡	21.5万円	1	2LDK
2024年5月	2,699万円	1998年11月	59.13㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,250万円	1974年6月	59.17㎡	21.1万円	3	2LDK
2024年5月	1,250万円	1974年6月	59.17㎡	21.1万円	3	2LDK
2024年4月	450万円	1987年11月	16.09㎡	28.0万円	3	1R
2024年4月	450万円	1987年11月	16.09㎡	28.0万円	3	1R
2024年4月	580万円	1990年4月	17.55㎡	33.0万円	1	1K
2024年3月	830万円	1986年8月	48.75㎡	17.0万円	4	2LDK
2024年3月	1,350万円	1984年8月	35.3㎡	38.2万円	2	1LDK
2024年3月	2,850万円	1998年3月	69.94㎡	40.7万円	7	3LDK
2024年3月	1,480万円	1974年6月	61.69㎡	24.0万円	4	2LDK
2024年3月	1,480万円	1974年6月	61.69㎡	24.0万円	4	2LDK
2024年3月	3,150万円	2003年10月	61.06㎡	51.6万円	8	3LDK
2024年3月	1,097万円	1977年8月	46.8㎡	23.4万円	1	2LDK
2024年3月	1,500万円	1984年2月	56.1㎡	26.7万円	2	2LDK
2024年2月	3,298万円	2003年10月	60.9㎡	54.2万円	3	3LDK
2024年2月	550万円	1990年4月	21.6㎡	25.5万円	1	1K
2024年2月	3,160万円	1997年9月	74.38㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年2月	2,280万円	1998年11月	59.5㎡	38.3万円	1	1LDK
2024年1月	3,280万円	2000年3月	75.7㎡	43.3万円	7	3LDK
2024年1月	2,299万円	1996年5月	53.13㎡	43.3万円	1	2LDK
2024年1月	2,299万円	1996年5月	53.13㎡	43.3万円	1	2LDK
2024年1月	2,299万円	1996年5月	53.13㎡	43.3万円	1	2LDK
2024年1月	640万円	1990年4月	21.6㎡	29.6万円	2	1K
2024年1月	3,180万円	2006年2月	65.62㎡	48.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,699万円	1996年5月	56.97㎡	47.4万円	2	2LDK
2023年12月	2,699万円	1996年5月	56.97㎡	47.4万円	2	2LDK
2023年12月	2,699万円	1996年5月	56.97㎡	47.4万円	2	2LDK
2023年12月	580万円	1977年8月	48.6㎡	11.9万円	1	2LDK
2023年11月	690万円	1974年6月	31.72㎡	21.8万円	3	1K
2023年11月	690万円	1974年6月	31.72㎡	21.8万円	3	1K
2023年11月	2,699万円	1996年5月	56.64㎡	47.7万円	2	2LDK
2023年11月	2,699万円	1996年5月	56.64㎡	47.7万円	2	2LDK
2023年11月	2,699万円	1996年5月	56.64㎡	47.7万円	2	2LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	57.96㎡	50.0万円	2	3LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	57.96㎡	50.0万円	2	3LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	57.96㎡	50.0万円	2	3LDK
2023年10月	1,498万円	1984年2月	46.07㎡	32.5万円	4	1LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	58.62㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	58.62㎡	49.5万円	1	3LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	58.62㎡	49.5万円	1	3LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	58.62㎡	49.5万円	1	3LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	58.62㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年10月	2,899万円	1996年5月	58.62㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年10月	850万円	1984年8月	35.3㎡	24.1万円	2	1LDK
2023年10月	980万円	1978年2月	41.3㎡	23.7万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

アメニティパレスマンション

東京都東村山市本町４丁目１２−９

築年月：1991年4月

専有面積：45.04㎡〜

相場価格：1,203万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アメニティパレスマンション	東京都東村山市本町４丁目１２−９	1991年4月	45.04㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
アミティ久米川本町	東京都東村山市本町４丁目１３−８２	1992年4月	43.25㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
久米川ハイツ	東京都東村山市栄町２丁目６−１９	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシュレ久米川ステーションサイド	東京都東村山市栄町２丁目４−２２	2004年9月	66.44㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス久米川	東京都東村山市栄町２丁目２７−１	1981年11月	45.36㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−１７	1980年3月	25.97㎡〜	484万円〜	このマンションの相場を見る
レスポアール久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−９	1979年4月	46.92㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
森田ビル	東京都東村山市栄町２丁目１９−３	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンステージ久米川	東京都東村山市栄町２丁目２６−１	1997年1月	64.46㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久米川	東京都東村山市栄町２丁目１２−４	1985年5月	66.15㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア久米川	東京都東村山市栄町２丁目８−１４	1980年9月	16.5㎡〜	547万円〜	このマンションの相場を見る
クラードゥレーヴ久米川	東京都東村山市栄町２丁目２７－３	2022年8月	54.2㎡〜	4,073万円〜	このマンションの相場を見る
久米川森田マンション	東京都東村山市栄町２丁目	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
久米川プラザ	東京都東村山市栄町２丁目８−５	1977年1月	36.78㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション東村山	東京都東村山市栄町２丁目１−１１	1983年7月	40.05㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
ライフメゾン久米川	東京都東村山市栄町２丁目２３−７	1980年4月	20.21㎡〜	419万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ	東京都東村山市栄町２丁目	1977年12月	43.84㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション久米川	東京都東村山市栄町２丁目２３−４	1982年6月	28.67㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート久米川	東京都東村山市栄町２丁目１８−７	1978年11月	34.2㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ久米川駅前	東京都東村山市栄町２丁目１１−２	2015年7月	56.08㎡〜	3,499万円〜	このマンションの相場を見る

シティコーポパルナス久米川の売却査定・相場情報

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シティコーポパルナス久米川について

人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格

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