ルミナス小平1番館の売却査定・相場情報

住所	東京都小平市小川東町１８０１−１
築年月	1993年8月
総階数	3階
総戸数	84戸
間取り	―
アクセス	青梅街道駅徒歩4分小平駅徒歩12分

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ルミナス小平1番館について

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「ルミナス小平1番館」は東京都小平市小川東町1801-1に位置する集合住宅です。このマンションは、利便性の高い立地にあり、周辺には生活を支える商業施設や公共交通機関が充実しています。最寄り駅からのアクセスが良く、都心への通勤や通学にも便利です。また、周囲には緑が多く、自然環境にも恵まれています。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインを採用しており、居住者に快適なライフスタイルを提供しています。資産性の面では、地価が安定している地域であるため、将来的な価値向上の可能性も期待できます。ただし、不動産市場の変動による価格の変動リスクは否定できません。

所有リスクについては、マンションの管理状況が良好であれば大きな問題はないと考えられますが、築年数が古くなることでメンテナンス費用が増加する可能性もあるため、注意が必要です。管理組合の活動が活発であれば、資産価値の維持やリスク軽減に寄与します。今後の市場動向を定期的に確認し、適切な管理を行うことが重要です。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

ルミナス小平1番館の存在する東京都小平市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	198,739	100.0
2025年	200,960	101.1
2030年	201,789	101.5
2035年	202,385	101.8
2040年	201,590	101.4
2045年	199,893	100.6
2050年	197,822	99.5

※周囲の市区町村は東村山市, 国分寺市, 小金井市, 東大和市, 東久留米市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青梅街道駅の築年数で見たマンション価格

ルミナス小平1番館の最寄り青梅街道駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルミナス小平1番館は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ルミナス小平1番館の存在する東京都小平市小川東町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	700万円	1983年12月	29.78㎡	23.5万円	1	1R
2025年4月	700万円	1983年12月	29.78㎡	23.5万円	1	1R
2025年4月	700万円	1983年12月	29.78㎡	23.5万円	1	1R
2025年2月	3,498万円	2006年2月	71.45㎡	49.0万円	2	2LDK
2025年2月	3,498万円	2006年2月	71.45㎡	49.0万円	2	2LDK
2025年2月	3,498万円	2006年2月	71.45㎡	49.0万円	2	2LDK
2025年2月	2,980万円	2004年2月	60.01㎡	49.7万円	4	3LDK
2025年2月	2,980万円	2004年2月	60.01㎡	49.7万円	4	3LDK
2025年2月	1,480万円	1984年3月	59.8㎡	24.7万円	2	3LDK
2025年2月	1,480万円	1984年3月	59.8㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,280万円	2000年1月	66.9㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年11月	880万円	1983年12月	36.98㎡	23.8万円	1	1R
2024年11月	980万円	1983年12月	36.13㎡	27.1万円	1	1R
2024年11月	880万円	1983年12月	36.98㎡	23.8万円	1	1R
2024年11月	980万円	1983年12月	36.13㎡	27.1万円	1	1R
2024年11月	980万円	1983年12月	36.13㎡	27.1万円	1	1R
2024年11月	880万円	1983年12月	36.98㎡	23.8万円	1	1R
2024年10月	3,480万円	2011年11月	61.62㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,280万円	2005年1月	62.02㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年8月	5,780万円	2006年2月	107.94㎡	53.5万円	7	4LDK
2024年8月	5,780万円	2006年2月	107.94㎡	53.5万円	7	4LDK
2024年8月	5,780万円	2006年2月	107.94㎡	53.5万円	7	4LDK
2024年8月	3,280万円	2005年1月	65.1㎡	50.4万円	2	3LDK
2024年6月	1,980万円	1982年5月	53.9㎡	36.7万円	7	1LDK
2024年3月	1,200万円	1981年6月	53.46㎡	22.4万円	1	2LDK
2024年1月	2,080万円	1982年4月	53.9㎡	38.6万円	2	2LDK
2023年11月	1,980万円	2007年5月	48.91㎡	40.5万円	6	1LDK
2023年11月	2,500万円	2007年5月	62.48㎡	40.0万円	3	2LDK
2023年9月	3,380万円	2011年11月	61.62㎡	54.9万円	1	3LDK
2023年9月	3,680万円	2002年1月	65.4㎡	56.3万円	6	3LDK
2023年9月	3,680万円	2002年1月	65.4㎡	56.3万円	6	3LDK
2023年8月	1,598万円	1981年6月	50.82㎡	31.4万円	1	2LDK
2023年8月	1,500万円	1971年5月	53.87㎡	27.8万円	5	2LDK
2023年8月	1,500万円	1971年5月	53.87㎡	27.8万円	5	2LDK
2023年8月	1,500万円	1971年5月	53.87㎡	27.8万円	5	2LDK
2023年8月	3,680万円	2002年1月	65.44㎡	56.2万円	6	3LDK
2023年8月	3,680万円	2002年1月	65.44㎡	56.2万円	6	3LDK
2023年6月	1,790万円	1981年6月	50.82㎡	35.2万円	3	2LDK
2023年6月	900万円	1985年8月	44.55㎡	20.2万円	1	2LDK
2023年6月	900万円	1985年8月	44.55㎡	20.2万円	1	2LDK
2023年5月	3,580万円	2002年1月	71.04㎡	50.4万円	4	3LDK
2023年5月	3,580万円	2002年1月	71.04㎡	50.4万円	4	3LDK
2023年5月	800万円	1985年8月	40.53㎡	19.7万円	1	1LDK
2023年5月	1,200万円	1985年8月	41.76㎡	28.7万円	4	2LDK
2023年5月	800万円	1985年8月	36.95㎡	21.7万円	1	1LDK
2023年5月	1,200万円	1985年8月	38.34㎡	31.3万円	4	2LDK
2023年3月	3,280万円	2006年2月	67.59㎡	48.5万円	2	2LDK
2023年3月	3,280万円	2006年2月	67.59㎡	48.5万円	2	2LDK
2023年3月	3,280万円	2006年2月	67.59㎡	48.5万円	2	2LDK
2023年2月	1,980万円	1982年5月	64.4㎡	30.7万円	7	2LDK
2023年2月	1,980万円	1982年5月	58.52㎡	33.8万円	7	2LDK
2023年2月	3,790万円	2006年2月	80.64㎡	47.0万円	6	3LDK
2023年2月	3,790万円	2006年2月	80.64㎡	47.0万円	6	3LDK
2023年2月	3,790万円	2006年2月	80.64㎡	47.0万円	6	3LDK
2022年12月	1,080万円	1985年10月	31.39㎡	34.4万円	3	1K
2022年11月	2,780万円	1995年2月	56.0㎡	49.6万円	2	2LDK
2022年11月	2,780万円	1995年2月	56.0㎡	49.6万円	2	2LDK
2022年11月	3,750万円	2006年2月	80.64㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年11月	3,750万円	2006年2月	80.64㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年11月	3,750万円	2006年2月	80.64㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年9月	1,480万円	1981年6月	53.46㎡	27.7万円	3	2LDK
2022年9月	2,690万円	2004年3月	60.01㎡	44.8万円	7	3LDK
2022年9月	2,690万円	2004年3月	60.01㎡	44.8万円	7	3LDK
2022年9月	2,080万円	1995年2月	56.0㎡	37.1万円	2	2LDK
2022年9月	2,080万円	1995年2月	56.0㎡	37.1万円	2	2LDK
2022年7月	1,480万円	1984年3月	56.14㎡	26.4万円	4	3LDK
2022年7月	1,480万円	1984年3月	56.14㎡	26.4万円	4	3LDK
2022年7月	770万円	1983年12月	30.33㎡	25.4万円	3	1LDK
2022年7月	770万円	1983年12月	30.33㎡	25.4万円	3	1LDK
2022年7月	770万円	1983年12月	30.33㎡	25.4万円	3	1LDK
2022年6月	920万円	1983年12月	34.0㎡	27.1万円	3	1LDK
2022年6月	920万円	1983年12月	34.0㎡	27.1万円	3	1LDK
2022年6月	770万円	1983年12月	34.55㎡	22.3万円	3	1LDK
2022年6月	770万円	1983年12月	34.55㎡	22.3万円	3	1LDK
2022年6月	770万円	1983年12月	34.55㎡	22.3万円	3	1LDK
2022年6月	920万円	1983年12月	34.0㎡	27.1万円	3	1LDK
2022年5月	3,380万円	2006年2月	73.59㎡	45.9万円	3	3LDK
2022年5月	3,380万円	2006年2月	73.59㎡	45.9万円	3	3LDK
2022年5月	3,380万円	2006年2月	73.59㎡	45.9万円	3	3LDK
2021年11月	2,999万円	2004年2月	60.01㎡	50.0万円	2	3LDK
2021年11月	2,999万円	2004年2月	60.01㎡	50.0万円	2	3LDK
2021年11月	930万円	1983年1月	30.33㎡	30.7万円	2	1LDK
2021年11月	930万円	1983年1月	30.33㎡	30.7万円	2	1LDK
2021年11月	930万円	1983年1月	30.33㎡	30.7万円	2	1LDK
2021年7月	2,180万円	1982年5月	69.0㎡	31.6万円	7	3LDK
2021年7月	780万円	1971年5月	53.87㎡	14.5万円	5	2LDK
2021年7月	1,080万円	1971年5月	53.87㎡	20.0万円	2	2LDK
2021年7月	1,080万円	1971年5月	53.87㎡	20.0万円	2	2LDK
2021年7月	1,080万円	1971年5月	53.87㎡	20.0万円	2	2LDK
2021年5月	1,680万円	2004年2月	60.01㎡	28.0万円	2	3LDK
2021年5月	1,680万円	2004年2月	60.01㎡	28.0万円	2	3LDK
2021年4月	2,150万円	2011年11月	57.46㎡	37.4万円	2	3LDK
2021年4月	2,980万円	2007年11月	71.02㎡	42.0万円	1	3LDK
2021年4月	2,980万円	2007年11月	71.02㎡	42.0万円	1	3LDK
2021年2月	1,180万円	1971年5月	66.45㎡	17.8万円	2	2LDK
2021年2月	1,180万円	1971年5月	66.45㎡	17.8万円	2	2LDK
2021年2月	1,180万円	1971年5月	66.45㎡	17.8万円	2	2LDK
2020年11月	1,650万円	1995年2月	56.0㎡	29.5万円	2	2LDK
2020年11月	1,650万円	1995年2月	56.0㎡	29.5万円	2	2LDK
2020年11月	1,180万円	1985年8月	44.55㎡	26.5万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

セイガステージ新小平

東京都小平市小川東町５丁目１８−８

築年月：2011年11月

専有面積：50.4㎡〜

相場価格：2,920万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セイガステージ新小平	東京都小平市小川東町５丁目１８−８	2011年11月	50.4㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート新小平	東京都小平市小川東町５丁目１４−１２	2007年11月	68.7㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ新小平	東京都小平市小川東町５丁目２０−６	2004年2月	60.01㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション武蔵野の杜	東京都小平市小川東町５丁目１９−３４	2006年2月	67.59㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
ルネステージ新小平	東京都小平市小川東町５丁目１１−１１	2000年1月	66.9㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
フジミハイツ小平	東京都小平市小川東町５丁目１３−１８	1981年6月	50.82㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
コーワコーポ第14小平	東京都小平市小川東町５丁目１−７	1985年8月	36.95㎡〜	985万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリヤマンション小川東町	東京都小平市小川東町５丁目１８−２５	1984年3月	44.55㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
萩山サミットビル	東京都東村山市萩山町１丁目９−２９	1977年10月	36.96㎡〜	834万円〜	このマンションの相場を見る
ヤマニメゾン小平	東京都東村山市萩山町１丁目１３−２	1980年8月	35.22㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイム	東京都東村山市萩山町１丁目２７−３６	1982年6月	36.76㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
峰岸グリーンコーポ	東京都東村山市萩山町１丁目２７−２７	1973年9月	30.43㎡〜	778万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス花小金井	東京都小平市大沼町６丁目１−１	2007年1月	65.23㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
キョウエイハイツ	東京都東久留米市柳窪３丁目２−３５	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルジュール小平	東京都東久留米市柳窪３丁目２−３９	2002年6月	42.39㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアマンション	東京都東久留米市柳窪３丁目２−３７	1978年4月	45.76㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
第２大亜マンション	東京都東久留米市柳窪３丁目	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
小川団地２号棟	東京都小平市小川東町２丁目	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
小川団地７号棟	東京都小平市小川東町２丁目１３−８	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
小川団地６号棟	東京都小平市小川東町２丁目	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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