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小川団地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,249万円 〜 1,620万円 （81万円 〜 81万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都小平市小川東町２丁目１３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小川団地について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「小川団地」は、1971年5月に竣工した、地上5階建てのマンションです。交通の便も良く、西武多摩湖線の「八坂」駅までは徒歩5分です。総戸数は230戸であり、規模の大小に関わらず、多くの住民が快適に暮らしています。
周辺にはさまざまな施設があります。最寄りのコンビニは、ファミリーマート ブリヂストン小平B-I棟/S店で、距離は約370mです。また、イオンフードスタイル小平店やTAIRAYA久米川八坂店といったスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店も多く、DOMDOM（ドムドム）ハンバーガー小平店やメルポーチ、からあげやカリッジュ東京壱号店などが近くにあります。また、病院や薬局も充実しており、やさか記念病院やウエルシアダイエー小平店が利用できます。
公共施設も充実しており、八坂交番や小平元気村おがわ東、東村山市役所萩山憩いの家などが徒歩圏内に位置しています。また、小川東第4児童公園や民設萩山四季の森公園などの公園も近くにあり、自然環境も豊かです。
学校や保育園・幼稚園も点在しており、東京整体矯正学院や小平にこにこ保育園、まるやま保育園などがあります。
小川団地は、交通の便がよく、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。これらの点から、暮らしやすい住環境を求める人々にとって理想的な居住先と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性
小川団地の存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の92.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 190,005 | 100.0 |
| 2020年 | 191,435 | 100.8 |
| 2025年 | 191,148 | 100.6 |
| 2030年 | 190,320 | 100.2 |
| 2035年 | 188,727 | 99.3 |
| 2040年 | 186,312 | 98.1 |
| 2045年 | 183,145 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 東村山市, 国分寺市, 東大和市, 小金井市, 東久留米市, 所沢市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八坂駅の築年数で見たマンション価格
小川団地の最寄り八坂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。小川団地は現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
53.87㎡
2階 北
2LDK
66.45㎡
2階 南西
2LDK
66.45㎡
2階 南
3DK
53.87㎡
2階 北
3LDK
66.45㎡
2階 北
3DK
51.23㎡
2階 南西
3DK
53.87㎡
4階 北
2LDK
51.23㎡
4階 南西
2LDK
53.87㎡
5階 南西
2LDK
53.87㎡
5階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(5階)
和室 6畳(5階)
洋室 4.5帖(5階)）
53.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 53.87㎡ | 北 | 1階 北(53.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.45㎡ | 北 | 2階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.45㎡ | 南西 | 2階 南西(66.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.87㎡ | 南 | 2階 南(53.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.45㎡ | 北 | 2階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.23㎡ | 北 | 2階 北(51.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.87㎡ | 南西 | 2階 南西(53.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.23㎡ | 北 | 4階 北(51.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.87㎡ | 南西 | 4階 南西(53.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.87㎡ | 南西 | 5階 南西(53.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 4.5帖(5階)） | 53.87㎡ | 北 | 5階 北(53.87㎡)を無料査定する |
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小川団地の存在する東京都小平市小川東町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1981年6月 | 53.46㎡ | 22.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年1月 | 65.1㎡ | 53.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1982年4月 | 53.9㎡ | 38.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2006年2月 | 107.94㎡ | 58.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 2007年5月 | 48.91㎡ | 40.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2011年11月 | 61.62㎡ | 54.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2002年1月 | 65.4㎡ | 56.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2002年1月 | 65.44㎡ | 56.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2002年1月 | 71.04㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 800万円 | 1985年8月 | 40.53㎡ | 19.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1985年8月 | 41.76㎡ | 28.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 2,499万円 | 1995年2月 | 56.0㎡ | 44.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 800万円 | 1985年8月 | 36.95㎡ | 21.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1985年8月 | 38.34㎡ | 31.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 900万円 | 1985年8月 | 44.55㎡ | 20.2万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年4月 | 2,500万円 | 2007年5月 | 62.48㎡ | 40.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,790万円 | 1981年6月 | 50.82㎡ | 35.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 67.59㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,598万円 | 1981年6月 | 50.82㎡ | 31.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1982年5月 | 64.4㎡ | 30.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1982年5月 | 58.52㎡ | 33.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,790万円 | 2006年2月 | 80.64㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1985年10月 | 31.39㎡ | 34.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 56.0㎡ | 49.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,750万円 | 2006年2月 | 80.64㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1981年6月 | 53.46㎡ | 27.7万円 | 3 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1995年2月 | 56.0㎡ | 37.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,899万円 | 2004年3月 | 60.01㎡ | 48.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 56.14㎡ | 26.4万円 | 4 | 4DK |
| 2022年6月 | 680万円 | 1983年12月 | 30.33㎡ | 22.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年6月 | 920万円 | 1983年12月 | 34.0㎡ | 27.1万円 | 3 | 2DK |
| 2022年6月 | 680万円 | 1983年12月 | 34.55㎡ | 19.7万円 | 3 | 2DK |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 73.59㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,999万円 | 2004年2月 | 60.01㎡ | 50.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 930万円 | 1983年1月 | 30.33㎡ | 30.7万円 | 2 | 2DK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1982年5月 | 69.0㎡ | 31.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 2004年2月 | 60.01㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,150万円 | 2011年11月 | 57.46㎡ | 37.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2007年11月 | 71.02㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,500万円 | 1971年5月 | 53.87㎡ | 27.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1971年5月 | 66.45㎡ | 17.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 980万円 | 1971年5月 | 53.87㎡ | 18.2万円 | 2 | 3DK |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 56.0㎡ | 31.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 980万円 | 1985年8月 | 44.55㎡ | 22.0万円 | 3 | 2SDK |
| 2020年9月 | 950万円 | 1971年5月 | 51.23㎡ | 18.5万円 | 2 | 3DK |
| 2020年7月 | 1,680万円 | 2007年5月 | 59.84㎡ | 28.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,280万円 | 1985年10月 | 50.11㎡ | 25.5万円 | 1 | 2DK |
| 2020年7月 | 2,280万円 | 2002年1月 | 71.04㎡ | 32.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 940万円 | 1983年12月 | 34.14㎡ | 27.5万円 | 2 | 2DK |
| 2019年12月 | 2,990万円 | 2006年2月 | 71.45㎡ | 41.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,750万円 | 2011年11月 | 61.62㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 2002年1月 | 75.21㎡ | 33.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 2007年11月 | 68.7㎡ | 46.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,395万円 | 2011年11月 | 51.37㎡ | 46.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小川団地２号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目 | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小川団地７号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目１３−８ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小川団地６号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目 | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小川団地１号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目１３−１ | 1971年5月 | 53.87㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小川団地８号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目１３−８ | 1971年5月 | 53.87㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小川団地３号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目１３−３ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小川団地５号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目１３−５ | 1971年5月 | 66.45㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小川団地4号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目１３−４ | 1971年8月 | 66.45㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ八坂萩山町 | 東京都東村山市萩山町３丁目３１−５６ | 2012年8月 | 71.18㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ萩山 | 東京都東村山市萩山町３丁目２９−３４ | 2019年10月 | 64.68㎡〜 | 3,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ久米川レジデンス | 東京都東村山市萩山町３丁目９−１４ | 2022年2月 | 35.16㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス久米川パート5 | 東京都東村山市萩山町３丁目１−１ | 1985年4月 | 28.04㎡〜 | 678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トムス萩山 | 東京都東村山市萩山町３丁目６−９ | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアエルシオ萩山 | 東京都東村山市萩山町３丁目２８−１ | 2009年3月 | 63.7㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス小平1番館 | 東京都小平市小川東町１８０１−１ | 1993年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミナス小平2番館 | 東京都小平市小川東町１８０１−１ | 1995年2月 | 56.0㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス久米川 | 東京都東村山市本町４丁目２−１ | 1991年11月 | 50.16㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミティ久米川本町 | 東京都東村山市本町４丁目１３−８２ | 1992年4月 | 43.25㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティパレスマンション | 東京都東村山市本町４丁目１２−９ | 1991年4月 | 45.04㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新武蔵野スカイハイツ | 東京都東村山市富士見町３丁目２−３ | 1976年6月 | 56.66㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |