サンビューハイツ第2元麻布売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都港区元麻布2丁目10−2
築年月1981年6月
総階数4階
総戸数9戸
間取り
アクセス

サンビューハイツ第2元麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンビューハイツ第2元麻布」は、交通機関にアクセスしやすい立地条件にあります。東京メトロ南北線「麻布十番」駅までの徒歩9分という便利さは、快適な暮らしをサポートします。総戸数は9戸で、地上4階建てのマンションです。造成年月は1981年06月です。

周辺には多くの施設があり、快適な生活を送ることができます。コンビニには「ファミリーマート 麻布運動場前店」(219m)、 「ファミリーマート 元麻布店」(332m)、 「セブンイレブン 西麻布3丁目店」(409m)があります。スーパーマーケットには「メトロマーケット」(300m)、 「ナニワヤ」(405m)、 「ダイエー麻布十番店」(420m)があります。飲食店も充実しており、「スタイルモトアザブ」(191m)、 「セレニータ」(219m)、 「Bar la Hulotte(バー ラ ユロット)」(231m)、 「食卓や古賀」(301m)、 「一平飯店」(315m)などがあります。

また、健康面でも安心です。病院には「元麻布ヒルズデンタルクリニック」(134m)、 「元麻布ヒルズメディカルクリニック」(142m)、 「愛育クリニック」(284m)があります。薬局には「ウエルシア麻布十番店」(427m)、 「トモズ 麻布十番店」(438m)、 「マツモトキヨシ 麻布十番店」(449m)があります。

周辺には公共施設も充実しています。例えば「スロバキア共和国大使館」(70m)、 「ジャマイカ大使館」(84m)、 「アルゼンチン共和国大使館」(152m)などがあります。また、公園も近くにあり、散歩やリフレッシュに最適です。「宮村児童遊園」(65m)、 「本村公園」(424m)、 「有栖川宮記念公園」(456m)があります。

教育施設も充実しており、子育てにも安心です。「西町インターナショナルスクール」(44m)、 「麻布学園 麻布中学校」(202m)、 「愛育学園」(255m)などがあります。また、保育園・幼稚園にもアクセスが良く、「サマーヒルインターナショナルスクール」(78m)、 「港区立元麻布保育園」(110m)、 「ジェイズ・インターナショナルスクール」(111m)が近くにあります。

以上のように、サンビューハイツ第2元麻布は交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っています。暮らしやすさを追求したマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

サンビューハイツ第2元麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

サンビューハイツ第2元麻布の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンビューハイツ第2元麻布は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価829.8万円に比べて、築40年以上では447.0万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンビューハイツ第2元麻布の存在する東京都港区元麻布2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月28,000万円1974年1月132.23㎡211.8万円93LDK
2024年6月28,000万円1974年1月132.23㎡211.8万円93LDK
2024年6月28,000万円1974年1月132.23㎡211.8万円93LDK
2024年5月7,800万円1977年1月54.45㎡143.3万円62LDK
2024年5月7,800万円1977年1月54.45㎡143.3万円62LDK
2024年5月7,800万円1977年1月54.45㎡143.3万円62LDK
2024年5月10,800万円1978年12月47.05㎡229.5万円31LDK
2024年5月10,800万円1978年12月47.05㎡229.5万円31LDK
2024年5月128,000万円2001年2月307.16㎡416.7万円43LDK
2024年5月128,000万円2001年2月307.16㎡416.7万円43LDK
2024年5月128,000万円2001年2月307.16㎡416.7万円43LDK
2024年5月61,000万円1979年6月253.55㎡240.6万円55LDK
2024年5月61,000万円1979年6月253.55㎡240.6万円55LDK
2024年5月61,000万円1979年6月253.55㎡240.6万円55LDK
2024年5月128,000万円2001年2月307.16㎡416.7万円33LDK
2024年5月128,000万円2001年2月307.16㎡416.7万円33LDK
2024年5月128,000万円2001年2月307.16㎡416.7万円33LDK
2024年5月25,600万円1986年9月129.67㎡197.4万円23LDK
2024年5月25,600万円1986年9月129.67㎡197.4万円23LDK
2024年5月42,300万円2010年11月141.39㎡299.2万円12LDK
2024年5月42,300万円2010年11月141.39㎡299.2万円12LDK
2024年5月56,800万円2018年1月126.27㎡449.8万円23LDK
2024年5月56,800万円2018年1月126.27㎡449.8万円23LDK
2024年5月56,800万円2018年1月126.27㎡449.8万円23LDK
2024年4月7,380万円1977年1月46.11㎡160.1万円61LDK
2024年4月7,380万円1977年1月46.11㎡160.1万円61LDK
2024年4月7,380万円1977年1月46.11㎡160.1万円61LDK
2024年4月7,490万円1983年10月54.81㎡136.7万円51LDK
2024年4月7,490万円1983年10月54.81㎡136.7万円51LDK
2024年4月3,190万円1983年10月25.73㎡124.0万円11R
2024年4月3,190万円1983年10月25.73㎡124.0万円11R
2024年4月44,800万円2002年5月84.67㎡529.1万円42LDK
2024年4月44,800万円2002年5月84.67㎡529.1万円42LDK
2024年4月9,500万円1978年12月53.62㎡177.2万円11LDK
2024年4月9,500万円1978年12月53.62㎡177.2万円11LDK
2024年4月19,800万円1978年12月83.97㎡235.8万円22LDK
2024年4月19,800万円1978年12月83.97㎡235.8万円22LDK
2024年4月29,500万円2016年6月81.58㎡361.6万円33LDK
2024年4月29,500万円2016年6月81.58㎡361.6万円33LDK
2024年4月29,500万円2016年6月81.58㎡361.6万円33LDK
2024年4月24,800万円2008年1月66.08㎡375.3万円31LDK
2024年4月24,800万円2008年1月66.08㎡375.3万円31LDK
2024年4月24,800万円2008年1月66.08㎡375.3万円31LDK
2024年3月51,800万円1984年5月185.0㎡280.0万円63LDK
2024年3月51,800万円1984年5月185.0㎡280.0万円63LDK
2024年3月51,800万円1984年5月185.0㎡280.0万円53LDK
2024年3月51,800万円1984年5月185.0㎡280.0万円53LDK
2024年3月6,000万円1969年5月59.44㎡100.9万円42LDK
2024年3月6,000万円1969年5月59.44㎡100.9万円42LDK
2024年3月4,970万円1978年1月44.3㎡112.2万円11R
2024年3月4,970万円1978年1月44.3㎡112.2万円11R
2024年2月18,600万円2012年12月77.07㎡241.3万円22LDK
2024年2月18,600万円2012年12月77.07㎡241.3万円22LDK
2024年2月6,000万円1969年5月52.53㎡114.2万円42LDK
2024年2月6,000万円1969年5月52.53㎡114.2万円42LDK
2024年2月8,980万円1978年12月59.26㎡151.5万円11LDK
2024年2月8,980万円1978年12月59.26㎡151.5万円11LDK
2024年2月16,000万円1978年12月98.86㎡161.8万円53LDK
2024年2月16,000万円1978年12月98.86㎡161.8万円53LDK
2024年2月16,000万円1978年12月98.86㎡161.8万円53LDK
2024年1月17,800万円2008年1月66.08㎡269.4万円31LDK
2024年1月17,800万円2008年1月66.08㎡269.4万円31LDK
2024年1月17,800万円2008年1月66.08㎡269.4万円31LDK
2024年1月12,000万円1979年11月85.93㎡139.6万円23LDK
2024年1月12,000万円1979年11月85.93㎡139.6万円23LDK
2024年1月12,950万円1978年12月64.32㎡201.3万円22LDK
2024年1月12,950万円1978年12月64.32㎡201.3万円22LDK
2024年1月14,000万円1978年12月64.32㎡217.7万円22LDK
2024年1月14,000万円1978年12月64.32㎡217.7万円22LDK
2024年1月25,800万円2008年1月112.62㎡229.1万円12LDK
2024年1月25,800万円2008年1月112.62㎡229.1万円12LDK
2024年1月25,800万円2008年1月112.62㎡229.1万円12LDK
2024年1月4,980万円2003年2月35.77㎡139.2万円71R
2024年1月4,980万円2003年2月35.77㎡139.2万円71R
2024年1月4,980万円2003年2月35.77㎡139.2万円71R
2024年1月6,000万円1969年5月52.53㎡114.2万円42LDK
2024年1月6,000万円1969年5月52.53㎡114.2万円42LDK
2023年12月6,580万円1974年1月46.06㎡142.9万円61LDK
2023年12月6,580万円1974年1月46.06㎡142.9万円61LDK
2023年12月6,580万円1974年1月46.06㎡142.9万円61LDK
2023年12月21,000万円2001年2月60.83㎡345.2万円51LDK
2023年12月21,000万円2001年2月60.83㎡345.2万円51LDK
2023年12月18,480万円1978年12月83.97㎡220.1万円33LDK
2023年12月18,480万円1978年12月83.97㎡220.1万円33LDK
2023年12月54,800万円2002年5月105.96㎡517.2万円72LDK
2023年12月54,800万円2002年5月105.96㎡517.2万円72LDK
2023年12月1,400万円1973年10月16.06㎡87.2万円51R
2023年12月1,400万円1973年10月16.06㎡87.2万円51R
2023年12月5,500万円1980年11月41.86㎡131.4万円21R
2023年12月52,800万円2010年11月129.69㎡407.1万円42LDK
2023年12月36,000万円2018年1月78.05㎡461.2万円11LDK
2023年12月36,000万円2018年1月78.05㎡461.2万円11LDK
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2023年12月52,800万円2010年11月129.69㎡407.1万円42LDK
2023年11月15,800万円1977年7月76.9㎡205.5万円42LDK
2023年11月3,950万円1983年10月32.64㎡121.0万円21R
2023年11月3,950万円1983年10月32.64㎡121.0万円21R
2023年11月30,800万円2002年5月84.67㎡363.8万円41LDK
2023年11月30,800万円2002年5月84.67㎡363.8万円41LDK
2023年11月54,800万円2002年5月127.69㎡429.2万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区元麻布1丁目2−12
築年月:2001年2月
専有面積:60.83㎡〜
相場価格:18,581万円
東京都港区元麻布1丁目2−23
築年月:1983年10月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:3,855万円
東京都港区元麻布1丁目3−37
築年月:1977年1月
専有面積:38.76㎡〜
相場価格:5,553万円
東京都港区元麻布1丁目1−15
築年月:1998年6月
専有面積:60.84㎡〜
相場価格:13,655万円
東京都港区元麻布1丁目3−2
築年月:2002年5月
専有面積:191.91㎡〜
相場価格:46,151万円
東京都港区元麻布1丁目4−4
築年月:2002年6月
専有面積:71.9㎡〜
相場価格:21,918万円
東京都港区元麻布1丁目4−4
築年月:1982年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区元麻布1丁目5−24
築年月:1982年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区元麻布1丁目3−3
築年月:2002年6月
専有面積:78.52㎡〜
相場価格:18,723万円
東京都港区元麻布1丁目1−18
築年月:1978年1月
専有面積:43.26㎡〜
相場価格:5,514万円
東京都港区元麻布1丁目5−10
築年月:1972年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区元麻布2丁目11−36
築年月:1979年10月
専有面積:78.13㎡〜
相場価格:12,887万円
東京都港区元麻布2丁目1−13
築年月:1984年9月
専有面積:18.92㎡〜
相場価格:3,177万円
東京都港区元麻布2丁目14−9
築年月:2010年12月
専有面積:110.19㎡〜
相場価格:42,235万円
東京都港区元麻布2丁目7−21
築年月:1978年12月
専有面積:53.62㎡〜
相場価格:9,781万円
東京都港区元麻布2丁目1−20
築年月:1974年1月
専有面積:33.25㎡〜
相場価格:5,075万円
東京都港区元麻布2丁目8−6
築年月:1976年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区元麻布2丁目3−24
築年月:1977年6月
専有面積:76.9㎡〜
相場価格:14,515万円
東京都港区元麻布2丁目7−11
築年月:2004年7月
専有面積:186.03㎡〜
相場価格:5159万円
東京都港区元麻布2丁目10−5
築年月:1979年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ウィスタリア元麻布東京都港区元麻布1丁目2−231983年10月25.73㎡〜3,855万円このマンションの相場を見る
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サンクタス元麻布東京都港区元麻布1丁目1−151998年6月60.84㎡〜13,655万円このマンションの相場を見る
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元麻布ヒルズフォレストタワー東京都港区元麻布1丁目4−42002年6月71.9㎡〜21,918万円このマンションの相場を見る
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ファミリオン元麻布東京都港区元麻布2丁目10−51979年2月----このマンションの相場を見る