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元麻布クラティオの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 51,211万円 〜 56,294万円 （910万円 〜 946万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都港区元麻布２丁目７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
元麻布クラティオについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「元麻布クラティオ」は、2004年07月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は16戸で、交通の便も良い立地に位置しています。最寄り駅は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅で、徒歩で約10分ほどの距離にあります。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。例えば、コンビニではファミリーマート 麻布運動場前店(約227m)やファミリーマート 元麻布店(約255m)、セブンイレブン 西麻布3丁目店(約344m)が利用できます。また、スーパーもメトロマーケット(約361m)やダイエー麻布十番店(約477m)、ナニワヤ(約481m)が近くにあります。
飲食店も多く、セレニータ(約224m)や食卓や古賀(約230m)、Bar la Hulotte(約255m)、来々軒(約262m)、スタイルモトアザブ(約267m)などがあります。さらに、元麻布ヒルズデンタルクリニック(約211m)や愛育クリニック(約215m)、元麻布ヒルズメディカルクリニック(約218m)といった病院やウエルシア麻布十番店(約496m)といった薬局も近くにあります。
周辺には公共施設も充実しており、スロバキア共和国大使館(約131m)やマダガスカル共和国大使館(約131m)、ジャマイカ大使館(約154m)が存在します。また、公園も多く、宮村児童遊園(約95m)や有栖川宮記念公園(約400m)、さくら坂公園(約454m)などで自然を満喫することができます。
また、教育施設も充実しており、西町インターナシヨナルスクール(約120m)や麻布学園 麻布中学校(約126m)、愛育学園(約191m)などが徒歩圏内にあります。さらに、保育園や幼稚園もサマーヒルインターナショナルスクール(約154m)や港区立元麻布保育園(約164m)、ジェイズ・インターナショナルスクール(約164m)が近くにあります。
このように、「元麻布クラティオ」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。交通の便も良く、マンションの管理体制も良いため、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
元麻布クラティオの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 千代田区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
元麻布クラティオの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。元麻布クラティオは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価788.6万円に比べて、築40年以上では429.5万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
3SLDK
186.03㎡
2階 北東
4LDK
196.69㎡
2階 北
4LDK
196.69㎡
3階 南西
4LDK
196.69㎡
3階 北
4LDK
196.69㎡
3階 北西
3LDK
186.03㎡
4階 西
2LDK
191.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3SLDK | 186.03㎡ | 南東 | 1階 南東(186.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 196.69㎡ | 北東 | 2階 北東(196.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 196.69㎡ | 北 | 2階 北(196.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 196.69㎡ | 南西 | 3階 南西(196.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 196.69㎡ | 北 | 3階 北(196.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 186.03㎡ | 北西 | 3階 北西(186.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 191.59㎡ | 西 | 4階 西(191.59㎡)を無料査定する |
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元麻布クラティオの存在する東京都港区元麻布２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1977年1月 | 46.11㎡ | 160.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 1983年10月 | 54.81㎡ | 136.7万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 44,800万円 | 2002年5月 | 84.67㎡ | 529.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 1978年12月 | 53.62㎡ | 177.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 29,500万円 | 2016年6月 | 81.58㎡ | 361.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 24,800万円 | 2008年1月 | 66.08㎡ | 375.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 51,800万円 | 1984年5月 | 185.0㎡ | 280.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 51,800万円 | 1984年5月 | 185.0㎡ | 280.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 1969年5月 | 59.44㎡ | 100.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1978年12月 | 59.26㎡ | 151.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,000万円 | 1978年12月 | 98.86㎡ | 161.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 17,800万円 | 2008年1月 | 66.08㎡ | 269.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,950万円 | 1978年12月 | 64.32㎡ | 201.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2008年1月 | 112.62㎡ | 229.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2008年1月 | 112.62㎡ | 229.1万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 1978年12月 | 64.32㎡ | 225.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,000万円 | 1969年5月 | 52.53㎡ | 114.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,000万円 | 1978年12月 | 83.97㎡ | 226.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 1978年12月 | 83.97㎡ | 235.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 21,000万円 | 2001年2月 | 60.83㎡ | 345.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,480万円 | 1978年12月 | 83.97㎡ | 220.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 54,800万円 | 2002年5月 | 105.96㎡ | 517.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1973年10月 | 16.06㎡ | 87.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 15,800万円 | 1977年7月 | 76.9㎡ | 205.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 30,800万円 | 2002年5月 | 84.67㎡ | 363.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 88,800万円 | 2002年5月 | 165.3㎡ | 537.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年11月 | 54,800万円 | 2002年5月 | 127.69㎡ | 429.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 18,800万円 | 1977年7月 | 107.27㎡ | 175.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 54,800万円 | 2018年1月 | 126.27㎡ | 434.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 138,000万円 | 2001年2月 | 307.16㎡ | 449.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 138,000万円 | 2001年2月 | 307.16㎡ | 449.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 1983年10月 | 45.9㎡ | 163.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 1974年1月 | 46.06㎡ | 142.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 148,000万円 | 2001年2月 | 307.16㎡ | 481.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 18,600万円 | 2012年12月 | 77.07㎡ | 241.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 36,900万円 | 1984年12月 | 140.77㎡ | 262.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1973年10月 | 16.06㎡ | 92.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 36,000万円 | 2018年1月 | 78.05㎡ | 461.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 38,000万円 | 2018年1月 | 78.05㎡ | 486.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 36,800万円 | 2010年12月 | 126.83㎡ | 290.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,190万円 | 1983年10月 | 25.73㎡ | 124.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 28,000万円 | 2018年1月 | 78.05㎡ | 358.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 35.77㎡ | 147.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 23,800万円 | 1979年9月 | 138.34㎡ | 172.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 21,480万円 | 2012年12月 | 82.2㎡ | 261.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 19,800万円 | 2012年12月 | 77.07㎡ | 256.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート元麻布ヒルトップレジデンス | 東京都港区元麻布１丁目２−１２ | 2001年2月 | 60.83㎡〜 | 1億8,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリア元麻布 | 東京都港区元麻布１丁目２−２３ | 1983年10月 | 25.73㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム元麻布 | 東京都港区元麻布１丁目３−３７ | 1977年1月 | 38.76㎡〜 | 5,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス元麻布 | 東京都港区元麻布１丁目１−１５ | 1998年6月 | 60.84㎡〜 | 1億3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元麻布ヒルズ フォレストテラスイースト | 東京都港区元麻布１丁目３−２ | 2002年5月 | 191.91㎡〜 | 4億5,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元麻布ヒルズフォレストタワー | 東京都港区元麻布１丁目４−４ | 2002年6月 | 71.9㎡〜 | 2億1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元麻布ヒルズ | 東京都港区元麻布１丁目４−４ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス元麻布 | 東京都港区元麻布１丁目５−２４ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト | 東京都港区元麻布１丁目３−３ | 2002年6月 | 78.52㎡〜 | 1億8,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和元麻布レジデンス | 東京都港区元麻布１丁目１−１８ | 1978年1月 | 43.26㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック麻布マンション | 東京都港区元麻布１丁目５−１０ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１１−３６ | 1979年10月 | 78.13㎡〜 | 1億2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１−１３ | 1984年9月 | 18.92㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１４−９ | 2010年12月 | 110.19㎡〜 | 4億1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル元麻布ガーデン | 東京都港区元麻布２丁目７−２１ | 1978年12月 | 58.75㎡〜 | 1億316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 有栖川ナショナルコート | 東京都港区元麻布２丁目１−２０ | 1974年1月 | 33.25㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンバサダー麻布 | 東京都港区元麻布２丁目８−６ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 元麻布パークマンション | 東京都港区元麻布２丁目３−２４ | 1977年6月 | 76.9㎡〜 | 1億4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリオン元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１０−５ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステートリーホームス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１１−３２ | 1979年6月 | 168.27㎡〜 | 2億5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |