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松山ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,519万円 〜 4,380万円 （423万円 〜 439万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都港区元麻布３丁目１０−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
松山ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「松山ハイツ」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。1978年に竣工されたこのマンションは、地上5階建てで全9戸あります。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。
コンビニでは、徒歩約130m程度の場所にセブンイレブンやファミリーマートがあります。スーパーマーケットも徒歩約200mの場所にダイエーやメトロマーケットなどがあります。また、飲食店も多くあり、徒歩約30mの場所には天よこたやフランス料理のレストランがあります。その他にも公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しており、徒歩圏内で必要な施設にアクセスできます。
「松山ハイツ」は、立地の良さだけでなく、各住戸には充実した設備が備わっています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする機能が揃っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、利便性を求める方にとって理想的なマンションです。住まいの安全性も確保されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどで住人の安全を守っています。
「松山ハイツ」は、マンションの魅力を存分に感じることができる住まいです。交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が揃っています。暮らしやすさと快適さを求める方にぜひおすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
松山ハイツの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 千代田区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
松山ハイツの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松山ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価788.6万円に比べて、築40年以上では426.6万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
28.54㎡
1階 南
ワンルーム
26.89㎡
1階 北
2K
32.58㎡
2階 南
2DK
33.85㎡
2階 南
ワンルーム
32.58㎡
2階 南
2DK
34.27㎡
3階 南
1K
28.82㎡
3階 南
1K
28.8㎡
4階 北
1DK
33.85㎡
4階 南
1DK
26.5㎡
4階 北
1DK
26.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 28.54㎡ | 北 | 1階 北(28.54㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 26.89㎡ | 南 | 1階 南(26.89㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 32.58㎡ | 北 | 1階 北(32.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 33.85㎡ | 南 | 2階 南(33.85㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 32.58㎡ | 南 | 2階 南(32.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 34.27㎡ | 南 | 2階 南(34.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 28.82㎡ | 南 | 3階 南(28.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 28.8㎡ | 南 | 3階 南(28.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 33.85㎡ | 北 | 4階 北(33.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 26.5㎡ | 南 | 4階 南(26.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 26.5㎡ | 北 | 4階 北(26.5㎡)を無料査定する |
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松山ハイツの存在する東京都港区元麻布３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,490万円 | 1983年10月 | 54.81㎡ | 136.7万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 44,800万円 | 2002年5月 | 84.67㎡ | 529.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 1978年12月 | 53.62㎡ | 177.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 29,500万円 | 2016年6月 | 81.58㎡ | 361.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 24,800万円 | 2008年1月 | 66.08㎡ | 375.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 51,800万円 | 1984年5月 | 185.0㎡ | 280.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 51,800万円 | 1984年5月 | 185.0㎡ | 280.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 1969年5月 | 59.44㎡ | 100.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1978年12月 | 59.26㎡ | 151.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,000万円 | 1978年12月 | 98.86㎡ | 161.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 17,800万円 | 2008年1月 | 66.08㎡ | 269.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,950万円 | 1978年12月 | 64.32㎡ | 201.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 1978年12月 | 64.32㎡ | 225.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2008年1月 | 112.62㎡ | 229.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2008年1月 | 112.62㎡ | 229.1万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 6,000万円 | 1969年5月 | 52.53㎡ | 114.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 1978年12月 | 83.97㎡ | 235.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,000万円 | 1978年12月 | 83.97㎡ | 226.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 21,000万円 | 2001年2月 | 60.83㎡ | 345.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,480万円 | 1978年12月 | 83.97㎡ | 220.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 54,800万円 | 2002年5月 | 105.96㎡ | 517.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1973年10月 | 16.06㎡ | 87.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 15,800万円 | 1977年7月 | 76.9㎡ | 205.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 30,800万円 | 2002年5月 | 84.67㎡ | 363.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 88,800万円 | 2002年5月 | 165.3㎡ | 537.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年11月 | 54,800万円 | 2002年5月 | 127.69㎡ | 429.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 18,800万円 | 1977年7月 | 107.27㎡ | 175.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 54,800万円 | 2018年1月 | 126.27㎡ | 434.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 138,000万円 | 2001年2月 | 307.16㎡ | 449.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 138,000万円 | 2001年2月 | 307.16㎡ | 449.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 1983年10月 | 45.9㎡ | 163.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 148,000万円 | 2001年2月 | 307.16㎡ | 481.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 1974年1月 | 46.06㎡ | 142.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 18,600万円 | 2012年12月 | 77.07㎡ | 241.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 36,900万円 | 1984年12月 | 140.77㎡ | 262.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1973年10月 | 16.06㎡ | 92.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 36,000万円 | 2018年1月 | 78.05㎡ | 461.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 38,000万円 | 2018年1月 | 78.05㎡ | 486.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 36,800万円 | 2010年12月 | 126.83㎡ | 290.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,190万円 | 1983年10月 | 25.73㎡ | 124.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 28,000万円 | 2018年1月 | 78.05㎡ | 358.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 35.77㎡ | 147.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 21,480万円 | 2012年12月 | 82.2㎡ | 261.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 19,800万円 | 2012年12月 | 77.07㎡ | 256.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 23,800万円 | 1979年9月 | 138.34㎡ | 172.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 77,000万円 | 2018年1月 | 136.3㎡ | 564.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション麻布コート | 東京都港区麻布十番２丁目２１−１０ | 1980年10月 | 19.18㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番ハウス | 東京都港区麻布十番２丁目２０−１４ | 1981年11月 | 38.25㎡〜 | 5,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番セントラルハイツ | 東京都港区麻布十番２丁目８−１３ | 1973年2月 | 28.86㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピアッツア麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目１６−５ | 2003年2月 | 20.36㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目１８−５ | 2000年12月 | 20.05㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目５−９ | 1979年9月 | 59.4㎡〜 | 9,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレル麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目２１−４ | 1995年8月 | 37.51㎡〜 | 5,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン麻布一の橋 | 東京都港区麻布十番２丁目２０−１０ | 1983年6月 | 44.16㎡〜 | 6,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番中央マンション | 東京都港区麻布十番２丁目９−８ | 1967年5月 | 37.75㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番ハイツ | 東京都港区麻布十番２丁目２０−４ | 1981年10月 | 30.73㎡〜 | 4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布網代マンション | 東京都港区麻布十番２丁目１９−７ | 1974年8月 | 50.22㎡〜 | 6,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布十番コート | 東京都港区麻布十番２丁目２１−８ | 1982年1月 | 32.47㎡〜 | 4,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバープラザ麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目１９−４ | 1984年12月 | 18.51㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布十番第2 | 東京都港区麻布十番２丁目２０−５ | 1982年3月 | 48.07㎡〜 | 6,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目１７−４ | 1991年5月 | 37.31㎡〜 | 5,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン麻布十番館 | 東京都港区麻布十番２丁目１−８ | 1983年9月 | 42.98㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 網代コート | 東京都港区麻布十番２丁目２１−９ | 1981年2月 | 46.16㎡〜 | 6,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ麻布 | 東京都港区麻布十番２丁目６−４ | 2014年5月 | 25.82㎡〜 | 5,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント麻布 | 東京都港区麻布十番２丁目２０−１２ | 1975年2月 | 32.28㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目８−１２ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |