ファミリオン元麻布の売却査定・相場情報

住所	東京都港区元麻布２丁目１０−５
築年月	1979年2月
総階数	5階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	広尾駅徒歩10分麻布十番駅徒歩10分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ファミリオン元麻布について

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ファミリオン元麻布は、東京都港区の閑静な住宅街に位置し、元麻布の高級住宅地として知られるエリアに所在しています。地上4階建ての鉄筋コンクリート構造で、総戸数は10戸とプライベート感を重視した設計です。管理は常駐の管理人により行われ、管理形態は全部委託となっているため、日常的な維持・管理が行き届いています。

周辺環境としては、広尾や六本木などの主要なエリアに近接し、趣のあるカフェやショップが点在し、生活利便性が高い一方で静かな住環境が魅力です。資産性は、高級住宅地の一角に立地していることから著しく高く、長期的に安定した資産価値を期待できます。

その一方で、所有リスクについては、高級物件特有の市場変動の影響を受ける可能性があり、また他の高価格帯の物件同様に、初期投資や維持費が高くなる可能性があります。しかし、希少性からくる高い需要が存在し、流動性リスクは相対的に低くなっています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ファミリオン元麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。

周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,486	100.0
2025年	269,627	103.5
2030年	283,075	108.7
2035年	294,403	113.0
2040年	303,333	116.4
2045年	309,348	118.8
2050年	312,556	120.0

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

ファミリオン元麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ファミリオン元麻布は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価854.1万円に比べて、築40年以上では682.0万円と20.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

ファミリオン元麻布の存在する東京都港区元麻布２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	32,800万円	1983年10月	124.63㎡	263.2万円	6	3LDK
2025年4月	32,800万円	1983年10月	124.63㎡	263.2万円	6	3LDK
2025年4月	122,000万円	1988年5月	218.01㎡	559.6万円	2	3LDK
2025年4月	122,000万円	1988年5月	218.01㎡	559.6万円	2	3LDK
2025年4月	58,000万円	2001年2月	119.76㎡	484.3万円	6	2LDK
2025年4月	58,000万円	2001年2月	119.76㎡	484.3万円	6	2LDK
2025年4月	120,000万円	2017年12月	157.62㎡	761.3万円	4	3LDK
2025年4月	55,800万円	2002年5月	97.34㎡	573.2万円	5	2LDK
2025年4月	120,000万円	2017年12月	157.62㎡	761.3万円	4	3LDK
2025年4月	120,000万円	2017年12月	157.62㎡	761.3万円	4	3LDK
2025年4月	55,800万円	2002年5月	97.34㎡	573.2万円	5	2LDK
2025年3月	78,800万円	2002年5月	127.69㎡	617.1万円	2	2LDK
2025年3月	78,800万円	2002年5月	127.69㎡	617.1万円	2	2LDK
2025年3月	108,800万円	2002年9月	168.65㎡	645.1万円	3	3LDK
2025年3月	55,800万円	1984年5月	140.77㎡	396.4万円	2	3LDK
2025年3月	55,800万円	1984年5月	140.77㎡	396.4万円	2	3LDK
2025年3月	5,280万円	1983年10月	32.64㎡	161.8万円	3	1R
2025年3月	5,280万円	1983年10月	32.64㎡	161.8万円	3	1R
2025年3月	23,200万円	2001年2月	60.83㎡	381.4万円	5	1LDK
2025年3月	23,200万円	2001年2月	60.83㎡	381.4万円	5	1LDK
2025年3月	99,000万円	2001年2月	158.49㎡	624.6万円	7	3LDK
2025年3月	99,000万円	2001年2月	158.49㎡	624.6万円	7	3LDK
2025年3月	5,980万円	1980年11月	41.86㎡	142.9万円	3	1LDK
2025年3月	13,800万円	1978年12月	58.75㎡	234.9万円	3	2LDK
2025年3月	13,800万円	1978年12月	58.75㎡	234.9万円	3	2LDK
2025年3月	10,980万円	1978年12月	53.62㎡	204.8万円	1	1LDK
2025年3月	10,980万円	1978年12月	53.62㎡	204.8万円	1	1LDK
2025年3月	88,000万円	2001年2月	184.21㎡	477.7万円	3	3LDK
2025年3月	88,000万円	2001年2月	184.21㎡	477.7万円	3	3LDK
2025年3月	88,000万円	2001年2月	184.21㎡	477.7万円	3	3LDK
2025年3月	24,490万円	2012年12月	77.07㎡	317.8万円	2	2LDK
2025年3月	135,000万円	2008年9月	206.24㎡	654.6万円	6	3LDK
2025年3月	24,490万円	2012年12月	77.07㎡	317.8万円	2	2LDK
2025年3月	135,000万円	2008年9月	206.24㎡	654.6万円	6	3LDK
2025年2月	24,900万円	2012年12月	70.02㎡	355.6万円	4	1LDK
2025年2月	24,900万円	2012年12月	70.02㎡	355.6万円	4	1LDK
2025年2月	86,800万円	2010年11月	120.9㎡	717.9万円	3	3LDK
2025年2月	86,800万円	2010年11月	120.9㎡	717.9万円	3	3LDK
2025年2月	138,000万円	2018年1月	154.62㎡	892.5万円	5	3LDK
2025年2月	138,000万円	2018年1月	154.62㎡	892.5万円	5	3LDK
2025年2月	138,000万円	2018年1月	154.62㎡	892.5万円	5	3LDK
2025年2月	99,800万円	2008年9月	133.09㎡	749.9万円	5	3LDK
2025年2月	3,450万円	1978年6月	33.14㎡	104.1万円	3	1LDK
2025年2月	3,450万円	1978年6月	33.14㎡	104.1万円	3	1LDK
2025年2月	99,800万円	2008年9月	133.09㎡	749.9万円	5	3LDK
2025年2月	30,000万円	2001年2月	82.14㎡	365.2万円	3	1LDK
2025年2月	30,000万円	2001年2月	82.14㎡	365.2万円	3	1LDK
2025年2月	30,000万円	2001年2月	82.14㎡	365.2万円	3	1LDK
2025年2月	64,800万円	2002年5月	91.3㎡	709.7万円	8	2LDK
2025年2月	64,800万円	2002年5月	91.3㎡	709.7万円	8	2LDK
2025年1月	7,980万円	1983年10月	45.9㎡	173.9万円	3	1LDK
2025年1月	7,980万円	1983年10月	45.9㎡	173.9万円	3	1LDK
2025年1月	42,800万円	1984年5月	113.18㎡	378.2万円	3	3LDK
2025年1月	42,800万円	1984年5月	113.18㎡	378.2万円	3	3LDK
2025年1月	24,980万円	2014年3月	63.97㎡	390.5万円	5	2LDK
2025年1月	24,980万円	2014年3月	63.97㎡	390.5万円	5	2LDK
2024年12月	39,800万円	2018年1月	76.94㎡	517.3万円	1	1LDK
2024年12月	39,800万円	2018年1月	76.94㎡	517.3万円	1	1LDK
2024年12月	39,800万円	2018年1月	76.94㎡	517.3万円	1	1LDK
2024年12月	4,500万円	1983年10月	32.64㎡	137.9万円	3	1R
2024年12月	4,500万円	1983年10月	32.64㎡	137.9万円	3	1R
2024年12月	7,990万円	1974年1月	46.06㎡	173.5万円	7	1LDK
2024年12月	7,990万円	1974年1月	46.06㎡	173.5万円	7	1LDK
2024年12月	7,990万円	1974年1月	46.06㎡	173.5万円	7	1LDK
2024年11月	88,000万円	2001年2月	184.21㎡	477.7万円	3	3LDK
2024年11月	88,000万円	2001年2月	184.21㎡	477.7万円	3	3LDK
2024年11月	88,000万円	2001年2月	184.21㎡	477.7万円	3	3LDK
2024年11月	99,800万円	2018年1月	126.27㎡	790.4万円	3	3LDK
2024年11月	99,800万円	2018年1月	126.27㎡	790.4万円	3	3LDK
2024年11月	99,800万円	2018年1月	126.27㎡	790.4万円	3	3LDK
2024年11月	72,800万円	2001年2月	180.03㎡	404.4万円	2	3LDK
2024年11月	198,000万円	2010年12月	211.56㎡	935.9万円	6	1R
2024年11月	198,000万円	2010年12月	211.56㎡	935.9万円	6	1R
2024年11月	72,800万円	2001年2月	180.03㎡	404.4万円	2	3LDK
2024年11月	72,800万円	2001年2月	180.03㎡	404.4万円	2	3LDK
2024年11月	54,800万円	2002年5月	79.0㎡	693.7万円	7	1LDK
2024年11月	54,800万円	2002年5月	79.0㎡	693.7万円	7	1LDK
2024年11月	7,980万円	1977年1月	46.11㎡	173.1万円	6	1LDK
2024年11月	7,980万円	1977年1月	46.11㎡	173.1万円	6	1LDK
2024年11月	7,980万円	1977年1月	46.11㎡	173.1万円	6	1LDK
2024年10月	49,800万円	1979年11月	154.55㎡	322.2万円	5	3LDK
2024年10月	49,800万円	1979年11月	154.55㎡	322.2万円	5	3LDK
2024年10月	57,800万円	2002年5月	86.36㎡	669.3万円	7	1LDK
2024年10月	57,800万円	2002年5月	86.36㎡	669.3万円	7	1LDK
2024年10月	40,000万円	2012年12月	100.3㎡	398.8万円	5	3LDK
2024年10月	40,000万円	2012年12月	100.3㎡	398.8万円	5	3LDK
2024年10月	58,000万円	2002年5月	100.37㎡	577.9万円	1	2LDK
2024年10月	58,000万円	2002年5月	100.37㎡	577.9万円	1	2LDK
2024年10月	11,780万円	1978年12月	59.26㎡	198.8万円	1	2LDK
2024年10月	11,780万円	1978年12月	59.26㎡	198.8万円	1	2LDK
2024年10月	8,880万円	1974年1月	46.06㎡	192.8万円	6	1LDK
2024年10月	8,880万円	1974年1月	46.06㎡	192.8万円	6	1LDK
2024年10月	8,880万円	1974年1月	46.06㎡	192.8万円	6	1LDK
2024年9月	68,800万円	2002年5月	105.96㎡	649.3万円	7	3LDK
2024年9月	68,800万円	2002年5月	105.96㎡	649.3万円	7	3LDK
2024年9月	2,468万円	1974年1月	22.65㎡	109.0万円	3	1R
2024年9月	2,468万円	1974年1月	22.65㎡	109.0万円	3	1R
2024年9月	2,468万円	1974年1月	22.65㎡	109.0万円	3	1R
2024年8月	4,490万円	1978年8月	38.67㎡	116.1万円	1	1LDK
2024年8月	4,490万円	1978年8月	38.67㎡	116.1万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

パークコート元麻布ヒルトップレジデンス

東京都港区元麻布１丁目２−１２

築年月：2001年2月

専有面積：60.83㎡〜

相場価格：2億3,957万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークコート元麻布ヒルトップレジデンス	東京都港区元麻布１丁目２−１２	2001年2月	60.83㎡〜	2億3,957万円〜	このマンションの相場を見る
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ゾンネンハイム元麻布	東京都港区元麻布１丁目３−３７	1977年1月	38.76㎡〜	5,859万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス元麻布	東京都港区元麻布１丁目１−１５	1998年6月	60.84㎡〜	1億4,319万円〜	このマンションの相場を見る
元麻布ヒルズ　フォレストテラスイースト	東京都港区元麻布１丁目３−２	2002年5月	191.91㎡〜	5億1,601万円〜	このマンションの相場を見る
元麻布ヒルズフォレストタワー	東京都港区元麻布１丁目４−４	2002年6月	71.9㎡〜	2億3,538万円〜	このマンションの相場を見る
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タウンハウス元麻布	東京都港区元麻布１丁目５−２４	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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秀和元麻布レジデンス	東京都港区元麻布１丁目１−１８	1978年1月	43.26㎡〜	5,863万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック麻布マンション	東京都港区元麻布１丁目５−１０	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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サンビューハイツ元麻布	東京都港区元麻布２丁目１１−３６	1979年10月	78.13㎡〜	1億5,840万円〜	このマンションの相場を見る
日興ロイヤルパレス元麻布	東京都港区元麻布２丁目１−１３	1984年9月	18.92㎡〜	4,064万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド元麻布	東京都港区元麻布２丁目１４−９	2010年12月	110.19㎡〜	5億5,990万円〜	このマンションの相場を見る
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アンバサダー麻布	東京都港区元麻布２丁目８−６	1976年5月	--	--	このマンションの相場を見る
元麻布パークマンション	東京都港区元麻布２丁目３−２４	1977年6月	76.9㎡〜	1億4,423万円〜	このマンションの相場を見る
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