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ファミリオン元麻布の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区元麻布２丁目１０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミリオン元麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミリオン元麻布」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩10分の好立地にあるマンションです。総戸数は10戸で、地上5階建てで1979年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。コンビニでは、ファミリーマート 麻布運動場前店が徒歩195m、ファミリーマート 元麻布店が徒歩330m、セブンイレブン 南麻布1丁目店が徒歩417mという距離にあります。また、スーパーも徒歩圏内に揃っており、メトロマーケットが徒歩319m、ナニワヤが徒歩403m、ダイエー麻布十番店が徒歩439mの位置にあります。
飲食店も多く、セレニータが徒歩195m、スタイルモトアザブが徒歩200m、Bar la Hulotte(バー ラ ユロット)が徒歩255m、食卓や古賀が徒歩308m、一平飯店が徒歩338mの場所にあります。
医療施設も近くに充実しており、元麻布ヒルズデンタルクリニックが徒歩139m、元麻布ヒルズメディカルクリニックが徒歩145m、愛育クリニックが徒歩274mの距離にあります。また、薬局もウエルシア麻布十番店が徒歩440m、トモズ 麻布十番店が徒歩443m、マツモトキヨシ 麻布十番店が徒歩463mという位置にあります。
また、公共施設も近くにあるため、スロバキア共和国大使館が徒歩92m、ジャマイカ大使館が徒歩100m、アルゼンチン共和国大使館が徒歩131mの場所にあります。近くには宮村児童遊園が徒歩89m、本村公園が徒歩402m、有栖川宮記念公園が徒歩439mの位置にある公園もあります。
学校に関しては、西町インターナショナルスクールが徒歩49m、麻布学園 麻布中学校が徒歩200m、愛育学園が徒歩243mの位置にあります。また、保育園・幼稚園もサマーヒルインターナショナルスクールが徒歩86m、港区立元麻布保育園が徒歩91m、ジェイズ・インターナショナルスクールが徒歩133mという位置にあります。
「ファミリオン元麻布」は、周辺に多くの便利な施設が揃っており、生活において大変便利な立地条件です。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ファミリオン元麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
ファミリオン元麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミリオン元麻布は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では493.0万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ファミリオン元麻布の存在する東京都港区元麻布２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1977年1月 | 46.11㎡ | 160.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 1983年10月 | 54.81㎡ | 136.7万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 44,800万円 | 2002年5月 | 84.67㎡ | 529.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 1978年12月 | 53.62㎡ | 177.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 29,500万円 | 2016年6月 | 81.58㎡ | 361.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 24,800万円 | 2008年1月 | 66.08㎡ | 375.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 51,800万円 | 1984年5月 | 185.0㎡ | 280.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 51,800万円 | 1984年5月 | 185.0㎡ | 280.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 1969年5月 | 59.44㎡ | 100.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1978年12月 | 59.26㎡ | 151.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,000万円 | 1978年12月 | 98.86㎡ | 161.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 17,800万円 | 2008年1月 | 66.08㎡ | 269.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,950万円 | 1978年12月 | 64.32㎡ | 201.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2008年1月 | 112.62㎡ | 229.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2008年1月 | 112.62㎡ | 229.1万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 1978年12月 | 64.32㎡ | 225.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,000万円 | 1969年5月 | 52.53㎡ | 114.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,000万円 | 1978年12月 | 83.97㎡ | 226.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 1978年12月 | 83.97㎡ | 235.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 21,000万円 | 2001年2月 | 60.83㎡ | 345.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,480万円 | 1978年12月 | 83.97㎡ | 220.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 54,800万円 | 2002年5月 | 105.96㎡ | 517.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1973年10月 | 16.06㎡ | 87.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 15,800万円 | 1977年7月 | 76.9㎡ | 205.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 30,800万円 | 2002年5月 | 84.67㎡ | 363.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 88,800万円 | 2002年5月 | 165.3㎡ | 537.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年11月 | 54,800万円 | 2002年5月 | 127.69㎡ | 429.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 18,800万円 | 1977年7月 | 107.27㎡ | 175.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 54,800万円 | 2018年1月 | 126.27㎡ | 434.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 138,000万円 | 2001年2月 | 307.16㎡ | 449.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 138,000万円 | 2001年2月 | 307.16㎡ | 449.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 1983年10月 | 45.9㎡ | 163.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 1974年1月 | 46.06㎡ | 142.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 148,000万円 | 2001年2月 | 307.16㎡ | 481.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 18,600万円 | 2012年12月 | 77.07㎡ | 241.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 36,900万円 | 1984年12月 | 140.77㎡ | 262.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1973年10月 | 16.06㎡ | 92.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 36,000万円 | 2018年1月 | 78.05㎡ | 461.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 38,000万円 | 2018年1月 | 78.05㎡ | 486.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 36,800万円 | 2010年12月 | 126.83㎡ | 290.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,190万円 | 1983年10月 | 25.73㎡ | 124.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 28,000万円 | 2018年1月 | 78.05㎡ | 358.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 35.77㎡ | 147.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 23,800万円 | 1979年9月 | 138.34㎡ | 172.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 21,480万円 | 2012年12月 | 82.2㎡ | 261.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 19,800万円 | 2012年12月 | 77.07㎡ | 256.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート元麻布ヒルトップレジデンス | 東京都港区元麻布１丁目２−１２ | 2001年2月 | 60.83㎡〜 | 1億8,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリア元麻布 | 東京都港区元麻布１丁目２−２３ | 1983年10月 | 25.73㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム元麻布 | 東京都港区元麻布１丁目３−３７ | 1977年1月 | 38.76㎡〜 | 5,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス元麻布 | 東京都港区元麻布１丁目１−１５ | 1998年6月 | 60.84㎡〜 | 1億3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元麻布ヒルズ フォレストテラスイースト | 東京都港区元麻布１丁目３−２ | 2002年5月 | 191.91㎡〜 | 4億5,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元麻布ヒルズフォレストタワー | 東京都港区元麻布１丁目４−４ | 2002年6月 | 71.9㎡〜 | 2億1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元麻布ヒルズ | 東京都港区元麻布１丁目４−４ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス元麻布 | 東京都港区元麻布１丁目５−２４ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト | 東京都港区元麻布１丁目３−３ | 2002年6月 | 78.52㎡〜 | 1億8,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和元麻布レジデンス | 東京都港区元麻布１丁目１−１８ | 1978年1月 | 43.26㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック麻布マンション | 東京都港区元麻布１丁目５−１０ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１１−３６ | 1979年10月 | 78.13㎡〜 | 1億2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１−１３ | 1984年9月 | 18.92㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１４−９ | 2010年12月 | 110.19㎡〜 | 4億1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル元麻布ガーデン | 東京都港区元麻布２丁目７−２１ | 1978年12月 | 58.75㎡〜 | 1億316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 有栖川ナショナルコート | 東京都港区元麻布２丁目１−２０ | 1974年1月 | 33.25㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンバサダー麻布 | 東京都港区元麻布２丁目８−６ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 元麻布パークマンション | 東京都港区元麻布２丁目３−２４ | 1977年6月 | 76.9㎡〜 | 1億4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元麻布クラティオ | 東京都港区元麻布２丁目７−１１ | 2004年7月 | 186.03㎡〜 | 5億1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステートリーホームス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１１−３２ | 1979年6月 | 168.27㎡〜 | 2億5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |