元麻布ヒルズの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都港区元麻布１丁目４−４
築年月	1982年4月
総階数	4階
総戸数	222戸
間取り	―
アクセス	広尾駅徒歩13分

元麻布ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「元麻布ヒルズ」は、東京目黒線「広尾」駅から徒歩13分の場所に位置する魅力的なマンションです。総戸数は222戸で、地上4階建ての建物です。竣工は1982年04月です。

このマンションの最大の魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニでは、徒歩245mの場所にファミリーマート麻布運動場前店や、徒歩247mの場所にセブンイレブン南麻布1丁目店などがあります。また、スーパーマーケットでは、徒歩234mの場所にナニワヤや、徒歩263mの場所にメトロマーケット、さらには徒歩332mの場所にBio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店などがあります。

飲食店も多く、徒歩98mの場所にはスタイルモトアザブや、徒歩178mの場所にGRILL JUBAN(グリルジュウバン)、徒歩190mの場所にカフェ・カリーズ、さらには徒歩200mの場所にミルコローネなどがあります。

元麻布ヒルズには、徒歩56mの場所に元麻布ヒルズメディカルクリニックや、徒歩67mの場所に元麻布ヒルズデンタルクリニック、さらには徒歩164mの場所にデンタルクリニック麻布仙台坂などの病院もあります。また、徒歩287mの場所にトモズ麻布十番店や、徒歩327mの場所にウエルシア麻布十番店、さらには徒歩339mの場所に日本調剤麻布十番薬局などの薬局もあります。

公共施設も充実しており、徒歩86mの場所には元麻布ヒルズがあります。さらに、徒歩137mの場所にジャマイカ大使館、徒歩139mの場所にアルゼンチン共和国大使館などもあります。

また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。徒歩209mの場所には宮村児童遊園があり、徒歩337mの場所には本村公園、徒歩380mの場所には網代公園などがあります。学校では、徒歩132mの場所に西町インターナショナルスクールや、徒歩368mの場所に麻布学園麻布中学校、徒歩397mの場所に愛育学園などがあります。保育園・幼稚園では、徒歩109mの場所にサマーヒルインターナショナルスクールや、徒歩116mの場所に港区立元麻布保育園、徒歩134mの場所に麻布山幼稚園などがあります。

「元麻布ヒルズ」は、交通の利便性と周辺施設の充実、さらには魅力的なマンションとしての設備が魅力です。是非、一度足を運んでみてください。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

元麻布ヒルズの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

元麻布ヒルズの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。元麻布ヒルズは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では490.2万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

元麻布ヒルズの存在する東京都港区元麻布１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,490万円	1983年10月	54.81㎡	136.7万円	5	-
2024年4月	44,800万円	2002年5月	84.67㎡	529.1万円	4	2LDK
2024年4月	9,500万円	1978年12月	53.62㎡	177.2万円	1	1LDK
2024年4月	29,500万円	2016年6月	81.58㎡	361.6万円	3	3LDK
2024年4月	24,800万円	2008年1月	66.08㎡	375.3万円	3	1LDK
2024年3月	51,800万円	1984年5月	185.0㎡	280.0万円	6	3LDK
2024年3月	51,800万円	1984年5月	185.0㎡	280.0万円	5	3LDK
2024年3月	6,000万円	1969年5月	59.44㎡	100.9万円	4	2LDK
2024年2月	8,980万円	1978年12月	59.26㎡	151.5万円	1	1LDK
2024年2月	16,000万円	1978年12月	98.86㎡	161.8万円	5	3LDK
2024年1月	17,800万円	2008年1月	66.08㎡	269.4万円	3	1LDK
2024年1月	12,950万円	1978年12月	64.32㎡	201.3万円	2	1SLDK
2024年1月	14,500万円	1978年12月	64.32㎡	225.4万円	2	1LDK
2024年1月	25,800万円	2008年1月	112.62㎡	229.1万円	-1	2LDK
2024年1月	25,800万円	2008年1月	112.62㎡	229.1万円		2LDK
2024年1月	6,000万円	1969年5月	52.53㎡	114.2万円	4	2LDK
2024年1月	19,800万円	1978年12月	83.97㎡	235.8万円	2	2LDK
2024年1月	19,000万円	1978年12月	83.97㎡	226.3万円	2	2LDK
2023年12月	21,000万円	2001年2月	60.83㎡	345.2万円	5	1LDK
2023年12月	18,480万円	1978年12月	83.97㎡	220.1万円	3	3LDK
2023年12月	54,800万円	2002年5月	105.96㎡	517.2万円	7	2LDK
2023年12月	1,400万円	1973年10月	16.06㎡	87.2万円	5	ワンルーム
2023年11月	15,800万円	1977年7月	76.9㎡	205.5万円	4	2LDK
2023年11月	30,800万円	2002年5月	84.67㎡	363.8万円	4	1LDK
2023年11月	88,800万円	2002年5月	165.3㎡	537.2万円	17	3LDK
2023年11月	54,800万円	2002年5月	127.69㎡	429.2万円	2	2LDK
2023年9月	18,800万円	1977年7月	107.27㎡	175.3万円	6	3LDK
2023年9月	54,800万円	2018年1月	126.27㎡	434.0万円	2	3LDK
2023年9月	138,000万円	2001年2月	307.16㎡	449.3万円	4	3LDK
2023年9月	138,000万円	2001年2月	307.16㎡	449.3万円	3	3LDK
2023年7月	7,480万円	1983年10月	45.9㎡	163.0万円	8	1LDK
2023年7月	148,000万円	2001年2月	307.16㎡	481.8万円	3	3LDK
2023年7月	6,580万円	1974年1月	46.06㎡	142.9万円	6	1LDK
2023年7月	18,600万円	2012年12月	77.07㎡	241.3万円	2	2LDK
2023年6月	36,900万円	1984年12月	140.77㎡	262.1万円	3	3LDK
2023年6月	1,480万円	1973年10月	16.06㎡	92.2万円	6	ワンルーム
2023年6月	36,000万円	2018年1月	78.05㎡	461.2万円	1	1LDK
2023年6月	38,000万円	2018年1月	78.05㎡	486.9万円	1	1LDK
2023年6月	36,800万円	2010年12月	126.83㎡	290.2万円	1	2LDK
2023年5月	3,190万円	1983年10月	25.73㎡	124.0万円	1	ワンルーム
2023年5月	28,000万円	2018年1月	78.05㎡	358.7万円	1	1LDK
2023年5月	5,280万円	2003年2月	35.77㎡	147.6万円	1	ワンルーム
2023年5月	21,480万円	2012年12月	82.2㎡	261.3万円	4	3LDK
2023年5月	19,800万円	2012年12月	77.07㎡	256.9万円	2	2LDK
2023年5月	23,800万円	1979年9月	138.34㎡	172.0万円	4	3LDK
2023年5月	77,000万円	2018年1月	136.3㎡	564.9万円	5	3LDK

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ライオンズマンション麻布十番南

東京都港区麻布十番３丁目７−１０

築年月：1997年3月

専有面積：29.22㎡〜

相場価格：5,628万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション麻布十番南	東京都港区麻布十番３丁目７−１０	1997年3月	29.22㎡〜	5,628万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション麻布十番第3	東京都港区麻布十番３丁目２−６	1981年12月	21.6㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目１２−２	1996年2月	25.29㎡〜	3,710万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション麻布	東京都港区麻布十番３丁目６−１０	1983年10月	38.73㎡〜	5,118万円〜	このマンションの相場を見る
麻布HAUS	東京都港区麻布十番３丁目５−１３	2013年10月	71.59㎡〜	1億4,753万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目２−１２	1999年7月	18.79㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
プレール麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目１３−５	2001年7月	20.42㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス麻布十番アーバンス	東京都港区麻布十番３丁目１１−１０	2007年12月	41.07㎡〜	6,873万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム麻布十番東山	東京都港区麻布十番３丁目１−４	1984年6月	17.63㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目５−１０	2000年7月	18.35㎡〜	3,505万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール麻布	東京都港区麻布十番３丁目５−８	1998年4月	24.92㎡〜	4,576万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目１４−３	2001年6月	19.16㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンパレス麻布仙台坂	東京都港区麻布十番３丁目１０−９	1990年2月	19.0㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
シティ麻布	東京都港区麻布十番３丁目１０−１２	1986年3月	36.11㎡〜	4,896万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目１４−２	1983年11月	14.64㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント麻布2	東京都港区麻布十番３丁目１１−８	1999年9月	41.88㎡〜	7,652万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク麻布K&S	東京都港区麻布十番３丁目１−５	1984年5月	17.63㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
麻布十番ロイヤルプレイス	東京都港区麻布十番３丁目１２−１	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目１０−７	2000年3月	49.6㎡〜	9,231万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ麻布十番	東京都港区麻布十番３丁目３−１２	2000年2月	41.33㎡〜	7,350万円〜	このマンションの相場を見る

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