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マンション下目黒苑の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,309万円 〜 7,648万円 （313万円 〜 327万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区下目黒１丁目３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション下目黒苑について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンション下目黒苑」は、JR山手線「目黒」駅から徒歩4分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は28戸で、地上9階建ての建物となっています。1973年に竣工された歴史あるマンションであり、その魅力は一目で伝わるでしょう。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン下目黒1丁目店（64m）、ローソン下目黒一丁目店（106m）、ローソン目黒一丁目店（125m）などのコンビニがあります。また、まいばすけっと目黒太鼓橋店（137m）、東急ストア目黒店（238m）、ザ・ガーデン自由が丘アトレ目黒店（253m）といったスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も多く、マンションからほんの数十メートルの場所にはCellar Fete（セラフェ）やたけ美、Another8、株式会社バンコクオリエンタルなどがあります。さらに、大戸屋目黒権之助坂店（67m）もお食事に便利な選択肢です。
マンションの近隣に病院や薬局もあります。民間介護紹介センターみんかい目黒相談室（78m）やグリーンハイツ歯科（102m）、ひので歯科（103m）などは安心して通える場所でしょう。また、K-PORT（ケイポート）目黒店（138m）、富士薬局（143m）、ココカラファイン目黒店（180m）などの薬局も身近にあります。
周辺には公共施設や学校、保育園・幼稚園も集まっています。目黒警察署下目黒交番（173m）や大崎警察署目黒駅前交番（253m）、目黒区下目黒住区センター（291m）など、地域の安全も守られています。公園もあり、目黒区民センター公園（402m）はリラックスや運動を楽しむ場所として利用できます。
シンガーズ（伸芽’S）クラブ学童目黒校（113m）や私立目黒日本大学高校（175m）、私立目黒日本大学中学校（175m）といった学校もマンションに近く、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。同様に、SOMOS International Preschool（ソモスインターナショナルプリスクール）（51m）、目黒日本大学幼稚園（200m）、アソシエ下目黒保育園（222m）などの保育園・幼稚園もあります。
「マンション下目黒苑」の魅力は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度からも明らかです。都心へのアクセスも便利なため、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
マンション下目黒苑の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
マンション下目黒苑の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション下目黒苑は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.8万円に比べて、築40年以上では337.9万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1LDK
42.96㎡
2階 南西
2LDK
51.23㎡
3階 東
1LDK
41.44㎡
4階 南西
1LDK
58.97㎡
4階 南
1DK
24.41㎡
4階 南西
1LDK
51.23㎡
4階 東
1LDK
41.44㎡
4階 南西
1SLDK
58.97㎡
4階 東
1SLDK
58.97㎡
5階 北
2DK
51.23㎡
5階 北
2LDK
51.23㎡
5階 東
1LDK
39.93㎡
7階 北
2LDK
57.84㎡
7階 北
２ＤＫ
49.17㎡
8階 北
2DK
49.17㎡
8階 北
2LDK
77.28㎡
9階 北
2LDK
77.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 42.96㎡ | 東 | 2階 東(42.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.23㎡ | 南西 | 2階 南西(51.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.44㎡ | 東 | 3階 東(41.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 58.97㎡ | 南西 | 4階 南西(58.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 24.41㎡ | 南 | 4階 南(24.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 51.23㎡ | 南西 | 4階 南西(51.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.44㎡ | 東 | 4階 東(41.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 58.97㎡ | 南西 | 4階 南西(58.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 58.97㎡ | 東 | 4階 東(58.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 51.23㎡ | 北 | 5階 北(51.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.23㎡ | 北 | 5階 北(51.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.93㎡ | 東 | 5階 東(39.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.84㎡ | 北 | 7階 北(57.84㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＤＫ | 49.17㎡ | 北 | 7階 北(49.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 49.17㎡ | 北 | 8階 北(49.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 77.28㎡ | 北 | 8階 北(77.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 77.28㎡ | 北 | 9階 北(77.28㎡)を無料査定する |
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マンション下目黒苑の存在する東京都目黒区下目黒１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2014年6月 | 56.36㎡ | 141.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 65.5㎡ | 198.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 2018年2月 | 57.46㎡ | 165.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年7月 | 37.21㎡ | 93.5万円 | 4 | 2K |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1995年8月 | 55.44㎡ | 134.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1974年5月 | 54.0㎡ | 97.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1974年3月 | 39.86㎡ | 77.8万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1973年2月 | 49.17㎡ | 105.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 27.01㎡ | 80.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 23.39㎡ | 93.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1974年5月 | 51.97㎡ | 103.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1978年4月 | 26.86㎡ | 137.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1982年12月 | 51.41㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1983年4月 | 47.96㎡ | 97.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 52.22㎡ | 143.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 136.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2015年1月 | 68.82㎡ | 109.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 54.75㎡ | 182.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 1963年12月 | 71.01㎡ | 74.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2011年10月 | 58.23㎡ | 180.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1985年1月 | 15.8㎡ | 94.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1991年2月 | 68.03㎡ | 132.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年2月 | 59.63㎡ | 167.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 75.6万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 51.89㎡ | 96.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2001年9月 | 41.25㎡ | 108.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,890万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 219.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,100万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 212.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1984年3月 | 43.38㎡ | 126.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,453万円 | 2003年1月 | 76.44㎡ | 136.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2010年1月 | 30.41㎡ | 140.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2003年1月 | 62.04㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年1月 | 40.16㎡ | 124.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2010年1月 | 40.58㎡ | 140.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1995年12月 | 50.08㎡ | 143.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,588万円 | 1978年4月 | 44.27㎡ | 126.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 210.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 192.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,480万円 | 2016年2月 | 70.39㎡ | 191.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 1979年8月 | 62.61㎡ | 125.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,600万円 | 2013年2月 | 60.66㎡ | 174.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,999万円 | 2001年9月 | 59.37㎡ | 151.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1978年4月 | 60.72㎡ | 106.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 2013年2月 | 55.08㎡ | 161.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1981年12月 | 45.58㎡ | 104.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1979年10月 | 54.86㎡ | 100.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 15,500万円 | 1998年3月 | 79.55㎡ | 194.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2012年2月 | 44.45㎡ | 208.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1971年9月 | 35.28㎡ | 85.0万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 191.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,300万円 | 2018年10月 | 58.5㎡ | 159.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,999万円 | 1964年7月 | 73.33㎡ | 95.4万円 | 9 | - |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| マンション雅叙苑1号棟 | 東京都品川区上大崎４丁目５−２６ | 1970年9月 | 32.84㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション南目黒苑 | 東京都品川区上大崎４丁目６−１６ | 1967年8月 | 31.27㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション雅叙苑5号棟 | 東京都品川区上大崎４丁目５−２６ | 1970年9月 | 48.07㎡〜 | 5,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ目黒 | 東京都品川区上大崎４丁目６−１４ | 1979年11月 | 57.33㎡〜 | 6,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MEGUROHAUS | 東京都品川区上大崎４丁目５－２８ | 2020年7月 | 61.2㎡〜 | 1億4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マンション雅叙苑4号棟 | 東京都品川区上大崎４丁目５−２６ | 1971年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| フラワーヒル目黒 | 東京都品川区上大崎４丁目３−１４ | 1971年11月 | 30.32㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 長者丸ホームズ | 東京都品川区上大崎２丁目７−１ | 1976年11月 | 43.04㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア白金長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目３−３ | 2021年2月 | 45.94㎡〜 | 9,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート白金長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目７−２５ | 2021年5月 | 40.65㎡〜 | 9,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド白金長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目８ | 2023年1月 | 63.32㎡〜 | 1億8,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂ビル白金 | 東京都品川区上大崎２丁目１３−２０ | 1975年5月 | 17.82㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション目黒 | 東京都品川区上大崎２丁目２４−１８ | 1970年10月 | 68.64㎡〜 | 7,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒西口マンション1号館 | 東京都品川区上大崎２丁目２４−１３ | 1974年12月 | 31.53㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |