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目黒駅マンション売却価格相場情報

目黒駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
10,880万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

目黒駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台164100
2000万円台3218000
3000万円台3235500
4000万円台10431600
5000万円台3382850
6000万円台1152090
7000万円台6182891
8000万円台3923131
9000万円台253860
1億円〜03599716

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

目黒駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の目黒駅のマンションの価格相場は513.8万円/坪(前年比 +11.7%

目黒駅の価格は過去6年で+37.31%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+42.26%と比べて低い騰落率となっています。

目黒駅の中古マンション価格
坪単価 513.8万円/坪
前年 460.0万円/坪 (現在、+11.7%
6年前 374.2万円/坪 (現在、+37.31%

※周辺エリアは目黒駅不動前駅白金台駅五反田駅高輪台駅大崎広小路駅恵比寿駅武蔵小山駅中目黒駅白金高輪駅大崎駅のデータを集計したものです

5年後の目黒駅のマンションの価格動向は +25.54%

直近数年の状況が今後も続く場合、目黒駅のマンション相場は、5年後+25.54%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+25.57%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た目黒駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価780.3万円に比べて、築40年以上では348.4万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

目黒周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た目黒駅エリアの資産性・将来性

目黒駅が所在する品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。 周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

目黒駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

目黒は369,764人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:目黒駅 大崎駅 五反田駅 中目黒駅 恵比寿駅 白金高輪駅 武蔵小山駅 不動前駅 白金台駅 高輪台駅 大崎広小路駅

目黒駅周辺の売却相場

JR山手線

駅名 売却相場
大崎 9,133万円
五反田 8,437万円
目黒 9,032万円
恵比寿 10,749万円
渋谷 10,639万円

東急目黒線

駅名 売却相場
目黒 9,032万円
不動前 8,440万円
武蔵小山 8,099万円

東京メトロ南北線

駅名 売却相場
白金高輪 11,137万円
白金台 10,993万円
目黒 9,032万円

都営三田線

駅名 売却相場
目黒 9,032万円
白金台 10,993万円
白金高輪 11,137万円

目黒駅がある東京都品川区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

東京都品川区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.3ヶ月
1LDK 5.4ヶ月
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

目黒駅がある東京都品川区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.9%

東京都品川区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.5%
1LDK -3.3%
2LDK -2.9%
3LDK -2.3%
4LDK以上 -1.8%
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