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パークホームズ目黒ザレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,615万円 〜 15,653万円 （566万円 〜 599万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区下目黒２丁目９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 237戸 |
| 専有面積 | 43.11㎡ 〜 86.4㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総237戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
光FIN
LAN配線
ｴｱｺﾝ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
100年ｺﾝｸﾘ
可動式面格子
24h有人管理
防犯ｶﾒﾗ付EV
地震防災ｼｽﾃﾑ
防災倉庫
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ
中庭(水景施設
太陽光採光ｼｽﾃﾑ)
前庭
設計･建
パークホームズ目黒ザレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ目黒ザレジデンス」は、2012年02月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は237戸であり、交通の便も良く東急目黒線「不動前」駅から徒歩7分です。
このマンションの魅力は、周辺に様々な施設があり、住環境がとても暮らしやすいことです。例えば、徒歩圏内にコンビニやスーパーがあります。ファミリーマート佐野久下目黒店は、109mの距離にあり、アルコスクエア店や目黒アルコタワー店も近くにあります。さらに、東急ストア不動前店やオオゼキ目黒不動前店などのスーパーも徒歩圏内にあります。美味しい飲食店も周辺に多くあり、SMAKELIJK! C'Hopsや渡風亭などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、生活に便利な環境が整っています。
公共施設や公園、学校、保育園なども至近距離にあります。目黒区下目黒自転車集積所や大崎警察署西五反田交番などの公共施設や亀の甲緑地や本三くじら広場などの公園も近くに位置しています。アプリ児童デイサービス不動前や私立杉野服飾大学などの学校や、キッズガーデン品川上大崎やアスク不動前保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあるため、子育て世帯にもおすすめです。
「パークホームズ目黒ザレジデンス」は、周辺施設の充実した暮らしやすい立地にあります。具体的な施設の距離は、ファミリーマート佐野久下目黒店が109m、ファミリーマートアルコスクエア店が251m、ファミリーマート目黒アルコタワー店が270m、東急ストア不動前店が326m、オオゼキ目黒不動前店が356m、まいばすけっと目黒太鼓橋店が375mとなっています。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
パークホームズ目黒ザレジデンスの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ目黒ザレジデンスの最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ目黒ザレジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価822.1万円に比べて、築40年以上では272.8万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ目黒ザレジデンスの存在する東京都目黒区下目黒２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2018年10月 | 66.94㎡ | 164.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2013年1月 | 63.23㎡ | 157.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1976年12月 | 36.69㎡ | 135.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 20.01㎡ | 79.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1982年8月 | 58.64㎡ | 124.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 43.14㎡ | 168.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2018年10月 | 58.5㎡ | 188.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 211.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1983年4月 | 31.5㎡ | 104.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2014年6月 | 56.36㎡ | 141.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 15.8㎡ | 81.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 65.5㎡ | 198.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 2018年2月 | 57.46㎡ | 165.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年7月 | 37.21㎡ | 93.5万円 | 4 | 2K |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1995年8月 | 55.44㎡ | 134.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1974年5月 | 54.0㎡ | 97.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1974年3月 | 39.86㎡ | 77.8万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1973年2月 | 49.17㎡ | 105.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 27.01㎡ | 80.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 23.39㎡ | 93.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1974年5月 | 51.97㎡ | 103.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1978年4月 | 26.86㎡ | 137.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1982年12月 | 51.41㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 136.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 52.22㎡ | 143.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1983年4月 | 47.96㎡ | 97.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2015年1月 | 68.82㎡ | 109.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 54.75㎡ | 182.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 1963年12月 | 71.01㎡ | 74.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2011年10月 | 58.23㎡ | 180.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1985年1月 | 15.8㎡ | 94.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1991年2月 | 68.03㎡ | 132.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年2月 | 59.63㎡ | 167.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2001年9月 | 41.25㎡ | 108.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 75.6万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 51.89㎡ | 96.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 207.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,890万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 219.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,453万円 | 2003年1月 | 76.44㎡ | 136.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1984年3月 | 43.38㎡ | 126.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2010年1月 | 30.41㎡ | 140.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年1月 | 40.16㎡ | 124.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2003年1月 | 62.04㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2010年1月 | 40.58㎡ | 140.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,588万円 | 1978年4月 | 44.27㎡ | 126.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1995年12月 | 50.08㎡ | 143.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 192.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 210.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,480万円 | 2016年2月 | 70.39㎡ | 191.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,600万円 | 2013年2月 | 60.66㎡ | 174.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 1979年8月 | 62.61㎡ | 125.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,999万円 | 2001年9月 | 59.37㎡ | 151.6万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション雅叙苑2号棟 | 東京都品川区上大崎４丁目５−２６ | 1971年9月 | 42.72㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション雅叙苑1号棟 | 東京都品川区上大崎４丁目５−２６ | 1970年9月 | 32.84㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション南目黒苑 | 東京都品川区上大崎４丁目６−１６ | 1967年8月 | 31.27㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション雅叙苑5号棟 | 東京都品川区上大崎４丁目５−２６ | 1970年9月 | 48.07㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アーバイル目黒エピキュア | 東京都目黒区下目黒１丁目３−１７ | 2005年2月 | 39.6㎡〜 | 5,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール目黒 | 東京都目黒区下目黒１丁目２−２２ | 1978年4月 | 23.72㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション下目黒苑 | 東京都目黒区下目黒１丁目３−２０ | 1973年2月 | 24.41㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ目黒2 | 東京都目黒区下目黒１丁目６−１９ | 2006年9月 | 21.3㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション雅叙苑 | 東京都目黒区下目黒１丁目８−３９ | 1970年9月 | 32.05㎡〜 | 4,066万円〜 | このマンションの相場を見る |