マンション南目黒苑の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
2,880万円〜 9,515万円（304万円〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/7/21

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基本情報

住所	東京都品川区上大崎４丁目６−１６
築年月	1967年8月
総階数	11階
総戸数	88戸
間取り	―
アクセス	目黒駅徒歩4分三田駅徒歩4分不動前駅徒歩10分

マンション南目黒苑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

マンション南目黒苑は、総戸数88戸で、地上11階建てのマンションです。1967年08月に竣工されました。交通の利便性も高く、都営三田線「三田」駅まで徒歩4分という立地です。

周辺には多くのコンビニがあります。ファミリーマートアルコスクエア店はマンションから98mの距離にあり、ファミリーマート目黒アルコタワー店も239mです。また、ファミリーマートアトレ目黒店は251mの距離にあります。

スーパーマーケットも近くにあります。成城石井アトレ目黒2店は224m、プレッセ目黒店は243mです。さらに、ザ・ガーデン自由が丘アトレ目黒店も340mの距離にあります。

美味しい飲食店も豊富に揃っています。路地裏Diningはマンションから32m、アルカションは64m、渡風亭は135mの距離です。また、カフェラウンジパンドラホテル雅叙園東京やLittle Happiness(リトルハピネス)もマンションから徒歩圏内にあります。

健康面でも安心の近くに病院があります。雅叙苑クリニックは72m、ソフィア訪問看護ステーション不動前は145m、目黒そふえ歯科も169mの距離です。

日常の薬局にも困りません。葵薬局目黒駅前店目黒セントラルスクエアは264m、薬局しなやくは338m、スズハル堂薬店は342mの距離にあります。

商業施設としては、MEGURO CENTRAL SQUARE(メグロセントラルスクエア)が264mの距離に位置しています。

文化的な施設もマンションの近くにあります。杉野服飾大学附属図書館は80m、コロンビア共和国大使館は188m、マリ共和国大使館は242mの距離です。

リラックスできる公園もあります。亀の甲緑地は302m、上大崎児童遊園は343m、谷山公園は420mの距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。学校法人杉野学園ドレスメーカー学院は47m、私立杉野服飾大学は101m、私立杉野服飾大学短期大学部は158mの距離に位置しています。また、保育園や幼稚園も多いです。認定こども園こっこるは80m、ポピンズナーサリースクール目黒は228m、花房山目黒駅前保育園333も268mの距離です。

マンション南目黒苑は、交通の便がよく周辺施設も充実しており、快適な生活が送れる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

マンション南目黒苑の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格

マンション南目黒苑の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション南目黒苑は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価780.3万円に比べて、築40年以上では349.4万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マンション南目黒苑の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2LDK

69.1㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	69.1㎡	南	1階南(69.1㎡)を無料査定する
1	2DK	39.83㎡	南	1階南(39.83㎡)を無料査定する
1	1LDK	44.73㎡	南	1階南(44.73㎡)を無料査定する
1	2LDK	59.17㎡	南	1階南(59.17㎡)を無料査定する
2	2SLDK	52.47㎡	南	2階南(52.47㎡)を無料査定する
2	1LDK	59.53㎡	北	2階北(59.53㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.53㎡	北	2階北(59.53㎡)を無料査定する
2	1DK	31.27㎡	南	2階南(31.27㎡)を無料査定する
3	2LDK	49.69㎡	南	3階南(49.69㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.38㎡	南	4階南(73.38㎡)を無料査定する
4	2LDK	73.52㎡	南	4階南(73.52㎡)を無料査定する
4	1LDK	43.76㎡	南	4階南(43.76㎡)を無料査定する
5	3LDK	101.43㎡	北	5階北(101.43㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	34.72㎡	北東	5階北東(34.72㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	37.52㎡	北東	5階北東(37.52㎡)を無料査定する
5	2LDK	49.69㎡	北	5階北(49.69㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.65㎡	北	5階北(64.65㎡)を無料査定する
5	2LDK	73.5㎡	北	5階北(73.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	73.52㎡	北	5階北(73.52㎡)を無料査定する
5	２ＬＤＫ(洋 6.1･4.5　LDK 20.3)	73.52㎡	北	5階北(73.52㎡)を無料査定する
6	1DK	37.52㎡	北東	6階北東(37.52㎡)を無料査定する
6	2LDK	67.33㎡	北	6階北(67.33㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.38㎡	北	6階北(73.38㎡)を無料査定する
7	2LDK	71.25㎡	北	7階北(71.25㎡)を無料査定する
7	２ＬＤＫ	77.38㎡	南	7階南(77.38㎡)を無料査定する
8	2LDK	49.69㎡	北	8階北(49.69㎡)を無料査定する
8	2LDK	81.95㎡	南	8階南(81.95㎡)を無料査定する
8	1LDK	77.38㎡	北	8階北(77.38㎡)を無料査定する
8	２ＤＫ	43.76㎡	北	8階北(43.76㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.54㎡	北	8階北(59.54㎡)を無料査定する
8	2LDK	73.52㎡	北	8階北(73.52㎡)を無料査定する
9	2LDK	64.65㎡	北	9階北(64.65㎡)を無料査定する
9	1LDK	32.71㎡	東	9階東(32.71㎡)を無料査定する
10	2LDK	91.81㎡	北	10階北(91.81㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.54㎡	北	11階北(59.54㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,680万円	2006年11月	20.6㎡	130.1万円	2	1K
2024年7月	1,750万円	1969年1月	41.76㎡	41.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,750万円	1969年1月	41.76㎡	41.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,180万円	1963年9月	32.63㎡	36.2万円	4	1R
2024年7月	9,580万円	1985年10月	61.49㎡	155.8万円	1	2LDK
2024年7月	19,990万円	2008年7月	84.26㎡	237.2万円	7	2LDK
2024年7月	36,800万円	2017年7月	82.77㎡	444.6万円	14	2LDK
2024年7月	1,580万円	1964年10月	31.95㎡	49.5万円	3	1LDK
2024年7月	1,580万円	1964年10月	31.95㎡	49.5万円	3	1LDK
2024年7月	16,880万円	1982年9月	111.18㎡	151.8万円	5	3LDK
2024年7月	3,080万円	1967年8月	36.8㎡	83.7万円	1	1R
2024年7月	3,080万円	1967年8月	36.8㎡	83.7万円	1	1R
2024年7月	3,080万円	1967年8月	36.8㎡	83.7万円	1	1R
2024年7月	8,700万円	2022年8月	41.35㎡	210.4万円	7	1LDK
2024年7月	8,700万円	2022年8月	41.35㎡	210.4万円	7	1LDK
2024年7月	8,700万円	2022年8月	41.35㎡	210.4万円	7	1LDK
2024年7月	8,700万円	2022年8月	41.35㎡	210.4万円	7	1LDK
2024年7月	8,500万円	2011年5月	69.42㎡	122.4万円	1	2LDK
2024年7月	8,500万円	2011年5月	69.42㎡	122.4万円	1	2LDK
2024年7月	8,500万円	2011年5月	69.42㎡	122.4万円	1	2LDK
2024年7月	6,999万円	1970年9月	65.31㎡	107.2万円	4	3LDK
2024年7月	6,999万円	1970年9月	65.31㎡	107.2万円	4	3LDK
2024年7月	3,680万円	1967年8月	39.83㎡	92.4万円	1	1LDK
2024年7月	3,680万円	1967年8月	39.83㎡	92.4万円	1	1LDK
2024年7月	3,680万円	1967年8月	39.83㎡	92.4万円	1	1LDK
2024年7月	10,280万円	2001年3月	62.62㎡	164.2万円	4	2LDK
2024年7月	10,280万円	2001年3月	62.62㎡	164.2万円	4	2LDK
2024年7月	10,280万円	2001年3月	62.62㎡	164.2万円	4	2LDK
2024年7月	10,280万円	2001年3月	62.62㎡	164.2万円	4	2LDK
2024年7月	5,180万円	1971年1月	60.48㎡	85.6万円	5	2LDK
2024年6月	42,000万円	2021年5月	102.3㎡	410.6万円	7	3LDK
2024年6月	12,680万円	2007年10月	52.81㎡	240.1万円	8	1LDK
2024年6月	23,800万円	1992年8月	113.91㎡	208.9万円	2	2LDK
2024年6月	16,980万円	2021年3月	80.06㎡	212.1万円	3	2LDK
2024年6月	16,980万円	2021年3月	80.06㎡	212.1万円	3	2LDK
2024年6月	3,980万円	1972年8月	36.47㎡	109.1万円	4	1LDK
2024年6月	22,800万円	2017年9月	68.07㎡	334.9万円	21	2LDK
2024年6月	19,900万円	2017年9月	68.84㎡	289.1万円	23	2LDK
2024年6月	8,780万円	2000年11月	57.24㎡	153.4万円	8	2LDK
2024年6月	8,780万円	2000年11月	57.24㎡	153.4万円	8	2LDK
2024年6月	8,780万円	2000年11月	57.24㎡	153.4万円	8	2LDK
2024年6月	11,480万円	1970年10月	112.49㎡	102.1万円	8	2LDK
2024年6月	11,480万円	1970年10月	112.49㎡	102.1万円	8	2LDK
2024年6月	11,480万円	1970年10月	112.49㎡	102.1万円	8	2LDK
2024年6月	7,500万円	1977年9月	51.68㎡	145.1万円	3	1LDK
2024年6月	7,500万円	1977年9月	51.68㎡	145.1万円	3	1LDK
2024年6月	13,680万円	2017年7月	44.61㎡	306.7万円	13	1LDK
2024年6月	12,980万円	2007年10月	52.81㎡	245.8万円	14	1LDK
2024年6月	8,400万円	1982年9月	70.45㎡	119.2万円	4	3LDK
2024年6月	19,900万円	1998年2月	92.39㎡	215.4万円	4	3LDK
2024年6月	36,100万円	1993年1月	159.09㎡	226.9万円	1	3LDK
2024年6月	36,100万円	1993年1月	159.09㎡	226.9万円	1	3LDK
2024年6月	8,499万円	1970年9月	76.92㎡	110.5万円	5	3LDK
2024年6月	8,499万円	1970年9月	76.92㎡	110.5万円	5	3LDK
2024年6月	8,499万円	1970年9月	76.92㎡	110.5万円	5	3LDK
2024年6月	5,150万円	1979年12月	57.33㎡	89.8万円	4	2LDK
2024年6月	1,250万円	1984年7月	14.69㎡	85.1万円	1	1R
2024年6月	11,980万円	2001年3月	66.78㎡	179.4万円	4	3LDK
2024年6月	11,980万円	2001年3月	66.78㎡	179.4万円	4	3LDK
2024年6月	11,980万円	2001年3月	66.78㎡	179.4万円	4	3LDK
2024年6月	11,980万円	2001年3月	66.78㎡	179.4万円	4	3LDK
2024年6月	44,000万円	2017年9月	103.65㎡	424.5万円	31	3LDK
2024年6月	5,400万円	2011年9月	38.46㎡	140.4万円	3	1LDK
2024年6月	5,400万円	2011年9月	38.46㎡	140.4万円	3	1LDK
2024年6月	4,180万円	1972年8月	38.0㎡	110.0万円	11	1K
2024年6月	1,200万円	1984年7月	14.69㎡	81.7万円	3	1R
2024年6月	8,780万円	2000年11月	57.24㎡	153.4万円	6	2LDK
2024年6月	8,780万円	2000年11月	57.24㎡	153.4万円	6	2LDK
2024年6月	8,780万円	2000年11月	57.24㎡	153.4万円	6	2LDK
2024年6月	2,780万円	1969年11月	41.76㎡	66.6万円	4	1LDK
2024年6月	2,780万円	1969年11月	41.76㎡	66.6万円	4	1LDK
2024年5月	11,500万円	2017年9月	39.97㎡	287.7万円	18	1LDK
2024年5月	13,500万円	2017年7月	44.61㎡	302.6万円	4	1LDK
2024年5月	26,000万円	2017年7月	82.77㎡	314.1万円	14	2LDK
2024年5月	11,980万円	1998年12月	70.47㎡	170.0万円	2	1LDK
2024年5月	11,980万円	1998年12月	70.47㎡	170.0万円	2	1LDK
2024年5月	11,980万円	1998年12月	70.47㎡	170.0万円	2	1LDK
2024年5月	17,500万円	2022年9月	71.06㎡	246.3万円	7	2LDK
2024年5月	17,500万円	2022年9月	71.06㎡	246.3万円	7	2LDK
2024年5月	17,500万円	2022年9月	71.06㎡	246.3万円	7	2LDK
2024年5月	17,500万円	2022年9月	71.06㎡	246.3万円	7	2LDK
2024年5月	7,980万円	2017年9月	30.78㎡	259.3万円	16	1R
2024年5月	6,780万円	1985年1月	48.92㎡	138.6万円	3	1LDK
2024年5月	6,480万円	1972年8月	58.3㎡	111.1万円	3	2LDK
2024年5月	16,800万円	2017年9月	56.45㎡	297.6万円	20	2LDK
2024年5月	49,500万円	1993年1月	217.92㎡	227.1万円	2	2LDK
2024年5月	49,500万円	1993年1月	217.92㎡	227.1万円	2	2LDK
2024年5月	12,980万円	2022年8月	63.62㎡	204.0万円	4	2LDK
2024年5月	12,980万円	2022年8月	63.62㎡	204.0万円	4	2LDK
2024年5月	12,980万円	2022年8月	63.62㎡	204.0万円	4	2LDK
2024年5月	12,980万円	2022年8月	63.62㎡	204.0万円	4	2LDK
2024年5月	2,980万円	1972年8月	36.47㎡	81.7万円	4	1LDK
2024年5月	7,990万円	1982年9月	68.55㎡	116.6万円	3	2LDK
2024年5月	12,480万円	2011年5月	73.57㎡	169.6万円	1	2LDK
2024年5月	12,480万円	2011年5月	73.57㎡	169.6万円	1	2LDK
2024年5月	12,480万円	2011年5月	73.57㎡	169.6万円	1	2LDK
2024年5月	12,480万円	2011年5月	73.57㎡	169.6万円	2	2LDK
2024年5月	12,480万円	2011年5月	73.57㎡	169.6万円	2	2LDK
2024年5月	12,480万円	2011年5月	73.57㎡	169.6万円	2	2LDK
2024年5月	3,480万円	1978年12月	41.36㎡	84.1万円	3	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
目黒ビューグリーン	東京都品川区上大崎３丁目１０−５８	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
目黒トーカンマンション	東京都品川区上大崎３丁目１０−５６	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア目黒コート	東京都品川区上大崎３丁目	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントゥルース目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１２−２５	2006年12月	18.56㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１１−１０	2015年8月	40.01㎡〜	7,328万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント目黒3	東京都品川区上大崎３丁目１４−１４	2000年11月	57.24㎡〜	8,382万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント目黒花房山	東京都品川区上大崎３丁目１２−１４	2001年9月	66.26㎡〜	1億2,494万円〜	このマンションの相場を見る

マンション南目黒苑の売却査定・相場情報

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