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ハイツ第2目黒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,204万円 〜 3,923万円 （289万円 〜 295万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区下目黒２丁目２１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツ第2目黒について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイツ第2目黒は、1977年07月に竣工した地上9階建てのマンションであり、総戸数は31戸です。交通アクセス面では、JR山手線「目黒」駅まで徒歩7分と、便利な立地条件にあります。
周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニでは、ローソン目黒大鳥神社前店が107m、ファミリーマート大鳥神社前店が156m、セブンイレブン目黒柳通り店が217mの距離にあります。また、スーパーマルエツ目黒店へは14m、まいばすけっと下目黒2丁目店へは195m、まいばすけっと目黒太鼓橋店へは318mの距離にあります。
飲食店も多く、Land(ランド)までは61m、すき家目黒三丁目店までは88m、モスバーガー目黒大鳥神社前店までは90mの距離です。さらに、勝丸までは122m、BAGEL STANDARD(ベーグル スタンダード)までは124mの距離に位置しています。
医療施設も身近にあり、目黒の大鳥神社前クリニックへは9m、プルチーノデンタルクリニックへも9mの距離です。さらに、目黒通り歯科クリニックまでは40mです。
薬局に関しては、K-PORT(ケイポート)下目黒店へは43m、さくら薬局目黒3丁目店へは154m、アルプス薬局目黒店へは204mの距離にあります。
商業施設や公園は近隣にはないですが、目黒区下目黒住区センターや目黒警察署下目黒交番、目黒区中小企業センターなどの公共施設までは240m以内の距離に位置しています。
また、目黒区民センター公園までは241m、不動公園までは397m、田道広場公園までは414mと、自然に囲まれた環境も楽しめます。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、目黒区立下目黒小学校までの距離は172m、目黒区立大鳥中学校までは212mです。また、国際高等バレエ学校までは297mと、教育環境も整っています。保育園・幼稚園に関しては、アソシエ下目黒保育園までは170m、アソシエ目黒おおとり保育園までは178m、アンジェリカ保育園下目黒園までは227mです。
総じて、「ハイツ第2目黒」は、駅までのアクセスが便利であり、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、薬局などの日常生活に必要な施設が集まっています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くに位置し、住環境としては優れているマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ハイツ第2目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
ハイツ第2目黒の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ第2目黒は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価721.1万円に比べて、築40年以上では337.8万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
2K
35.62㎡
2階 北西
1LDK
37.21㎡
2階 北
1LDK
37.21㎡
3階 南西
ワンルーム
30.68㎡
3階 北西
1LDK
37.21㎡
3階 北
1DK
29.39㎡
4階 北西
1LDK
37.21㎡
4階 西
2DK
35.62㎡
4階 北西
2K
37.21㎡
5階 南
1K
30.68㎡
6階 北
１ＤＫ
23.39㎡
6階 南
1DK
29.39㎡
6階 北
1DK
27.01㎡
7階 南西
ワンルーム
44.94㎡
7階 北西
1SDK
37.21㎡
7階 北西
2LDK
35.62㎡
7階 北西
1LDK
37.21㎡
8階 北
1LDK
37.21㎡
8階 南
1DK
29.39㎡
9階 南
ワンルーム
24.73㎡
9階 北
1DK
29.39㎡
9階 北
1LDK
37.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 35.62㎡ | 北西 | 2階 北西(35.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 37.21㎡ | 北西 | 2階 北西(37.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 37.21㎡ | 北 | 2階 北(37.21㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 30.68㎡ | 南西 | 3階 南西(30.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.21㎡ | 北西 | 3階 北西(37.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.39㎡ | 北 | 3階 北(29.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.21㎡ | 北西 | 4階 北西(37.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 35.62㎡ | 西 | 4階 西(35.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 37.21㎡ | 北西 | 4階 北西(37.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 30.68㎡ | 南 | 5階 南(30.68㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＤＫ | 23.39㎡ | 北 | 6階 北(23.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 29.39㎡ | 南 | 6階 南(29.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 27.01㎡ | 北 | 6階 北(27.01㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 44.94㎡ | 南西 | 7階 南西(44.94㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SDK | 37.21㎡ | 北西 | 7階 北西(37.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 35.62㎡ | 北西 | 7階 北西(35.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.21㎡ | 北西 | 7階 北西(37.21㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 37.21㎡ | 北 | 8階 北(37.21㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 29.39㎡ | 南 | 8階 南(29.39㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 24.73㎡ | 南 | 9階 南(24.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 29.39㎡ | 北 | 9階 北(29.39㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 37.21㎡ | 北 | 9階 北(37.21㎡)を無料査定する |
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ハイツ第2目黒の存在する東京都目黒区下目黒２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2018年10月 | 66.94㎡ | 164.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2013年1月 | 63.23㎡ | 157.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 20.01㎡ | 79.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1976年12月 | 36.69㎡ | 135.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 43.14㎡ | 168.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1982年8月 | 58.64㎡ | 124.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2018年10月 | 58.5㎡ | 188.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1983年4月 | 31.5㎡ | 104.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 211.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 65.5㎡ | 198.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2014年6月 | 56.36㎡ | 141.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 15.8㎡ | 81.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 2018年2月 | 57.46㎡ | 165.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年7月 | 37.21㎡ | 93.5万円 | 4 | 2K |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1995年8月 | 55.44㎡ | 134.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1974年5月 | 54.0㎡ | 97.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1974年3月 | 39.86㎡ | 77.8万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1973年2月 | 49.17㎡ | 105.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 27.01㎡ | 80.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 23.39㎡ | 93.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1974年5月 | 51.97㎡ | 103.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1978年4月 | 26.86㎡ | 137.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1982年12月 | 51.41㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 136.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1983年4月 | 47.96㎡ | 97.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 52.22㎡ | 143.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2015年1月 | 68.82㎡ | 109.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 54.75㎡ | 182.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 1963年12月 | 71.01㎡ | 74.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2011年10月 | 58.23㎡ | 180.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1985年1月 | 15.8㎡ | 94.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年2月 | 59.63㎡ | 167.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1991年2月 | 68.03㎡ | 132.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 51.89㎡ | 96.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 75.6万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2001年9月 | 41.25㎡ | 108.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 207.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,890万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 219.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,453万円 | 2003年1月 | 76.44㎡ | 136.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1984年3月 | 43.38㎡ | 126.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2010年1月 | 30.41㎡ | 140.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2003年1月 | 62.04㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年1月 | 40.16㎡ | 124.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2010年1月 | 40.58㎡ | 140.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1995年12月 | 50.08㎡ | 143.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,588万円 | 1978年4月 | 44.27㎡ | 126.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 192.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 210.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,480万円 | 2016年2月 | 70.39㎡ | 191.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,600万円 | 2013年2月 | 60.66㎡ | 174.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 1979年8月 | 62.61㎡ | 125.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,999万円 | 2001年9月 | 59.37㎡ | 151.6万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴェール目黒 | 東京都目黒区下目黒８−１８ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| おおとりスカイホーム | 東京都目黒区目黒３丁目７−１ | 1970年1月 | 27.86㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生住宅目黒マンション | 東京都目黒区目黒３丁目１−７ | 1971年12月 | 41.65㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス目黒三丁目 | 東京都目黒区目黒３丁目３−２５ | 2015年5月 | 70.02㎡〜 | 1億86万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大鳥マンション | 東京都目黒区目黒３丁目４−２９ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナ目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目２１−２１ | 2001年1月 | 97.79㎡〜 | 7,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目１０−２５ | 1981年1月 | 48.26㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ロイアルハイツ | 東京都目黒区目黒３丁目４−１６ | 1985年9月 | 86.19㎡〜 | 8,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーカデ目黒第1 | 東京都目黒区目黒３丁目８−１ | 1983年6月 | 48.4㎡〜 | 4,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ガーデンハイツ | 東京都目黒区目黒３丁目３−３５ | 1981年4月 | 51.77㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハレロイヤル目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目２−２ | 1992年11月 | 79.37㎡〜 | 7,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目 | 1988年1月 | 218.72㎡〜 | 1億8,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージヒルズ目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目３ー３１ | 1990年6月 | 104.46㎡〜 | 1億790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒デュープレックス | 東京都目黒区目黒３丁目２０−４ | 2001年12月 | 61.87㎡〜 | 6,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 双葉マンション | 東京都目黒区目黒３丁目１８−４ | 1969年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス中目黒サウス | 東京都目黒区目黒３丁目１−２ | 2019年9月 | 34.31㎡〜 | 5,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目８−１２ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目１２−５ | 2003年2月 | 20.09㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト目黒3丁目 | 東京都目黒区目黒３丁目８−１０ | 1990年2月 | 37.3㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒グランドヒルズ | 東京都目黒区目黒３丁目２１−４１ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |