レジデンシャルステート奥沢売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格(坪単価)
6,614万円 〜 7,808万円
(423万円 〜 445万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/5/4

基本情報

住所東京都世田谷区奥沢3丁目39−10
築年月2011年6月
総階数8階
総戸数18戸
間取り
アクセス

レジデンシャルステート奥沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジデンシャルステート奥沢」は、2011年06月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は18戸です。マンションの最寄り駅は、東急目黒線の「奥沢」駅で、徒歩4分の利便性を誇ります。

このマンションの魅力は、周辺の様々な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ローソンやセブンイレブンがそれぞれ333mや376mの距離にあります。また、スーパーマーケットでの買い物にも便利で、トップやコープみらいミニコープなどは奥沢駅からわずか数百メートルの場所にあります。

飲食店も充実しており、近くには焼き鳥Barやベーカリーカフェ、フレンチトースト専門店、ケーキショップ、日本料理などがあります。その距離も132mから194mまでと徒歩圏内に広がっています。

病院や薬局についても、周辺には上川歯科医院や消化器内科クリニック、田辺薬局などがあります。また、公共施設としては世田谷区立奥沢図書館や玉川消防署、警察署も近くにあります。

自然環境も快適で、呑川本流緑道や九品仏川緑道といった公園も近くに位置しています。さらには、世田谷区立の中学校や小学校、保育園や幼稚園など、教育施設も徒歩圏内に多数存在しています。

「レジデンシャルステート奥沢」は、交通アクセス・買い物・飲食店・医療・教育施設・公園など、住環境が非常に充実しているマンションです。日々の生活に必要な施設が近くにあり、快適で便利な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

レジデンシャルステート奥沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 目黒区, 品川区, 川崎市高津区, 大田区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格

レジデンシャルステート奥沢の最寄り奥沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンシャルステート奥沢は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.0万円に比べて、築40年以上では215.8万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

レジデンシャルステート奥沢の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
1LDK
51.75㎡
3階 北東
2LDK
55.74㎡
4階 北東
2LDK
55.74㎡
7階 北東
2LDK+2S(納戸)
58.01㎡
7階 北
2LDK
56.76㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 51.75㎡ 北東 1階 北東(51.75㎡)を無料査定する
3 2LDK 55.74㎡ 北東 3階 北東(55.74㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.74㎡ 北東 4階 北東(55.74㎡)を無料査定する
7 2LDK+2S(納戸) 58.01㎡ 北東 7階 北東(58.01㎡)を無料査定する
7 2LDK 56.76㎡ 7階 北(56.76㎡)を無料査定する
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レジデンシャルステート奥沢の存在する東京都世田谷区奥沢3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月6,980万円1976年5月82.49㎡84.6万円23LDK
2024年4月6,180万円2003年8月41.27㎡149.7万円31LDK
2024年4月3,880万円1980年4月44.15㎡87.9万円11LDK
2024年4月2,200万円1970年6月45.71㎡48.1万円42DK
2024年4月6,280万円1996年8月51.36㎡122.3万円52LDK
2024年4月2,100万円1969年6月30.48㎡68.9万円11K
2024年3月10,680万円1984年4月99.03㎡107.8万円54LDK
2024年3月3,480万円1969年7月38.98㎡89.3万円21LDK
2024年3月2,700万円1969年7月38.98㎡69.3万円21LDK
2024年3月3,680万円1973年10月36.95㎡99.6万円81LDK
2024年3月5,980万円1976年5月82.49㎡72.5万円23DK
2024年3月2,780万円1970年9月34.95㎡79.5万円22DK
2024年3月11,280万円1996年8月97.97㎡115.1万円54LDK
2024年3月10,480万円2000年3月72.36㎡144.8万円52LDK
2024年2月2,700万円1970年8月51.84㎡52.1万円12LDK
2024年2月4,180万円1979年6月40.95㎡102.1万円21LDK
2024年2月3,499万円1968年12月54.21㎡64.5万円3-
2024年2月1,250万円1984年11月16.85㎡74.2万円41K
2024年2月2,380万円1973年10月35.7㎡66.7万円52K
2024年2月2,880万円1976年5月47.38㎡60.8万円32DK
2024年1月7,580万円2013年2月54.23㎡139.8万円22LDK
2024年1月8,980万円1998年2月67.37㎡133.3万円12LDK
2024年1月4,980万円1984年10月46.8㎡106.4万円61LDK
2023年12月27,500万円2016年6月107.52㎡255.8万円92LDK
2023年12月14,980万円2023年12月56.85㎡263.5万円72LDK
2023年12月27,500万円2016年6月113.78㎡241.7万円92LDK
2023年12月2,980万円1982年7月34.7㎡85.9万円21DK
2023年12月4,480万円2005年1月34.66㎡129.3万円41LDK
2023年12月3,280万円1982年7月31.47㎡104.2万円21LDK
2023年12月3,699万円1966年8月40.29㎡91.8万円42LDK
2023年12月3,480万円1982年1月41.34㎡84.2万円31LDK
2023年12月12,000万円1997年2月83.1㎡144.4万円32LDK
2023年11月3,699万円1966年8月47.29㎡78.2万円42LDK
2023年11月3,699万円1966年8月43.51㎡85.0万円42LDK
2023年11月10,980万円1996年8月97.97㎡112.1万円34LDK
2023年11月830万円1983年7月16.4㎡50.6万円4ワンルーム
2023年11月1,080万円1970年9月32.03㎡33.7万円61K
2023年11月1,590万円1969年6月26.46㎡60.1万円52K
2023年11月6,580万円1977年11月69.75㎡94.3万円22LDK
2023年11月3,100万円1980年4月41.16㎡75.3万円3ワンルーム
2023年10月3,980万円1983年5月46.32㎡85.9万円22LDK
2023年10月11,880万円2002年6月113.01㎡105.1万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区奥沢1丁目6−7
築年月:1968年12月
専有面積:35.0㎡〜
相場価格:2,206万円
東京都世田谷区奥沢1丁目2−8
築年月:1970年8月
専有面積:33.62㎡〜
相場価格:1,872万円
東京都世田谷区奥沢1丁目3−12
築年月:1972年9月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:2,078万円
東京都世田谷区奥沢1丁目7−1
築年月:1970年10月
専有面積:27.81㎡〜
相場価格:1,781万円
東京都世田谷区奥沢1丁目4−4
築年月:1983年7月
専有面積:15.12㎡〜
相場価格:1,112万円
東京都世田谷区奥沢1丁目15−14
築年月:2001年1月
専有面積:92.57㎡〜
相場価格:6,432万円
東京都世田谷区奥沢1丁目24−15
築年月:1987年11月
専有面積:132.97㎡〜
相場価格:13,827万円
東京都世田谷区奥沢1丁目5−9
築年月:2022年7月
専有面積:72.64㎡〜
相場価格:1629万円
東京都世田谷区奥沢1丁目5−23
築年月:1998年4月
専有面積:36.74㎡〜
相場価格:4,044万円
東京都世田谷区奥沢1丁目22−10
築年月:1994年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区奥沢1丁目
築年月:1984年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区奥沢2丁目25−10
築年月:1977年7月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:3,771万円
東京都世田谷区奥沢2丁目38−1
築年月:1971年3月
専有面積:45.22㎡〜
相場価格:4,235万円
東京都世田谷区奥沢2丁目10−9
築年月:1983年10月
専有面積:15.11㎡〜
相場価格:1,414万円
東京都世田谷区奥沢2丁目40−12
築年月:1984年3月
専有面積:58.3㎡〜
相場価格:6,678万円
東京都世田谷区奥沢2丁目38−8
築年月:1968年1月
専有面積:29.92㎡〜
相場価格:2,793万円
東京都世田谷区奥沢2丁目12−5
築年月:1982年1月
専有面積:41.34㎡〜
相場価格:3,068万円
東京都世田谷区奥沢2丁目8ー18
築年月:2001年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区奥沢2丁目25ー14
築年月:1998年6月
専有面積:41.75㎡〜
相場価格:4,478万円
東京都世田谷区奥沢2丁目33−8
築年月:2017年7月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
秀和奥沢レジデンス東京都世田谷区奥沢1丁目6−71968年12月35.0㎡〜2,206万円このマンションの相場を見る
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