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秀和奥沢レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,205万円 〜 3,416万円 （208万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢１丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和奥沢レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和奥沢レジデンス」は、東急目黒線「奥沢」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。総戸数は60戸で、地上7階建ての建物であり、1968年12月に竣工しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションから徒歩でアクセス可能なコンビニには、ファミリーマート 世田谷奥沢一丁目店(95m)、セブンイレブン 大田区石川町2丁目店(345m)、セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店(510m)があります。また、スーパーとしては、トップ 奥沢店(579m)、コープみらい ミニコープ奥沢店(651m)、ピーコックストア 石川台店(684m)があります。さらに、周囲には飲食店も多く、更科東玉川店(123m)、ドミノ・ピザ 東玉川店(164m)、銀のさら 田園調布店(341m)、ピザハット 自由が丘店(351m)、LITTLE GIANT(リトル ジャイアント)(446m)といった店舗があります。病院や薬局も徒歩圏内にあり、デイサービスはなさき(191m)、デイサービスひより(232m)、東玉川歯科(400m)や田辺薬局 緑ヶ丘南店(624m)、東玉川薬局(632m)、クオール薬局奥沢2号店(642m)などがあります。
また、マンションの近くには公共施設として東玉川地区会館(249m)、玉川警察署 東玉川交番(263m)、奥沢まちづくりセンター(377m)があります。さらに、石川公園(414m)や世田谷区立奥沢小学校(222m)、世田谷区立東玉川小学校(297m)、大田区立石川台中学校(384m)などの教育施設や、南奥沢保育園(265m)、グリーンホーム東玉川保育園(305m)、白菊幼稚園(315m)などの保育園や幼稚園もあります。
「秀和奥沢レジデンス」は周辺施設が充実しており、生活に必要な店舗や教育施設、公園などを徒歩圏内で利用することができます。このような立地のため、大変暮らしやすい住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
秀和奥沢レジデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 目黒区, 大田区, 川崎市高津区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格
秀和奥沢レジデンスの最寄り奥沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和奥沢レジデンスは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.0万円に比べて、築40年以上では216.0万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
47.27㎡
1階 北
1LDK
39.9㎡
2階 北
1LDK
43.05㎡
3階 南西
1LDK
35.0㎡
3階 北
2DK
47.87㎡
3階 北
１ＬＤＫ
47.87㎡
3階 北
2DK
47.86㎡
3階 北
1LDK
44.7㎡
3階 北
1LDK
43.04㎡
3階 北
1DK
39.9㎡
3階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖
洋室 4.1帖
洋室 3.4帖
収納 2.3帖）
54.21㎡
4階 東
1LDK
44.89㎡
4階 東
1LDK
39.9㎡
5階 北
1LDK
47.27㎡
5階 北
1LDK
39.44㎡
5階 北
1LDK
37.74㎡
5階 南西
1LDK
37.74㎡
5階 北
1LDK
39.43㎡
5階 南西
1LDK
39.43㎡
5階 北
2LDK
53.75㎡
6階 北
1LDK
47.27㎡
6階 北
1LDK
46.16㎡
6階 北
1LDK
49.36㎡
6階 北
1LDK
43.04㎡
6階 北
1LDK
39.9㎡
6階 北
1LDK
36.38㎡
6階 北
1LDK
39.69㎡
6階 南西
1LDK
49.35㎡
6階 北
1LDK
49.35㎡
7階 東
1LDK
39.43㎡
7階 南西
2LDK
49.35㎡
7階 南西
1LDK
47.27㎡
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秀和奥沢レジデンスの存在する東京都世田谷区奥沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1970年6月 | 45.71㎡ | 52.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 51.36㎡ | 122.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 68.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 10,680万円 | 1984年4月 | 99.03㎡ | 107.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 89.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年10月 | 36.95㎡ | 99.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 72.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1970年1月 | 34.95㎡ | 85.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,280万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 115.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 2000年3月 | 72.36㎡ | 149.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1970年8月 | 51.84㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1968年12月 | 54.21㎡ | 64.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1979年6月 | 40.95㎡ | 102.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1973年10月 | 35.7㎡ | 55.5万円 | 5 | 2K |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 74.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1976年5月 | 47.38㎡ | 60.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 54.23㎡ | 139.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 67.37㎡ | 133.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1984年10月 | 46.8㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 107.52㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2023年12月 | 56.85㎡ | 263.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 113.78㎡ | 241.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1982年7月 | 34.7㎡ | 83.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 34.66㎡ | 129.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 31.47㎡ | 104.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 91.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1982年1月 | 41.34㎡ | 84.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 1997年2月 | 83.1㎡ | 144.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 47.29㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 43.51㎡ | 85.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 112.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1983年7月 | 16.4㎡ | 50.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1970年9月 | 32.03㎡ | 33.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1969年6月 | 26.46㎡ | 60.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1977年11月 | 69.75㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1980年4月 | 41.16㎡ | 75.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 46.32㎡ | 85.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,880万円 | 2002年6月 | 113.01㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1970年8月 | 54.22㎡ | 62.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,850万円 | 2011年6月 | 58.01㎡ | 135.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2023年10月 | 35.64㎡ | 215.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1994年8月 | 55.52㎡ | 107.7万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ニュー奥沢ハイツ | 東京都世田谷区奥沢１丁目３−１２ | 1972年9月 | 32.4㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マコトパレス | 東京都世田谷区奥沢１丁目７−１ | 1970年10月 | 27.81㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目４−４ | 1983年7月 | 15.12㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目１５−１４ | 2001年1月 | 92.57㎡〜 | 6,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ファミール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２２−１０ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| メゾン椎名 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３２−１０ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ奥沢シティタワー | 東京都世田谷区奥沢３丁目３３−８ | 2002年1月 | 43.69㎡〜 | 6,405万円〜 | このマンションの相場を見る |