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マコトパレスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,780万円 〜 3,525万円 （212万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢１丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マコトパレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マコトパレス」は、東急目黒線「奥沢」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。総戸数は25戸で、地上5階の建物で1970年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺の利便性の高さです。まず、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。最寄りのファミリーマートは60m、セブンイレブンは379m、475mの場所にあります。また、スーパーマーケットも近くにあります。トップ奥沢店までは553m、コープみらいミニコープ奥沢店までは627m、まいばすけっと田園調布2丁目店までは688mです。
飲食店も充実しており、更科東玉川店やドミノ・ピザ東玉川店などが近くにあります。その他にも、銀のさら田園調布店やピザハット自由が丘店、LITTLE GIANT（リトル ジャイアント）も周辺にあります。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。デイサービスひよりやデイサービスはなさきは197mと224m先にあり、東玉川歯科も365mに位置しています。薬局もクオール薬局奥沢2号店やたつみ薬局、東玉川薬局が揃っており、徒歩圏内での生活に便利です。
近隣には商業施設はなく、公共施設としては玉川警察署東玉川交番や東玉川地区会館、奥沢まちづくりセンターがあるほか、公園も石川公園が近くにあります。
学校や保育園・幼稚園についても触れると、奥沢小学校や東玉川小学校、石川台中学校が近くにあります。また、南奥沢保育園やグリーンホーム東玉川保育園、白菊幼稚園も近隣にあります。
以上のように、「マコトパレス」は周辺にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園が充実しており、生活に便利な環境です。交通にも便利な立地であり、快適な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
マコトパレスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 目黒区, 大田区, 川崎市高津区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格
マコトパレスの最寄り奥沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マコトパレスは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.0万円に比べて、築40年以上では216.0万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
46.98㎡
2階 北
2LDK
48.07㎡
2階 北
ワンルーム
31.66㎡
3階 北東
1DK
31.2㎡
4階 北
１ＤＫ(洋 7 DK 7)
31.66㎡
4階 北
1DK
31.66㎡
4階 北
2LDK
46.98㎡
5階 北
1K
27.81㎡
5階 南西
2LDK
55.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 46.98㎡ | 北 | 2階 北(46.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.07㎡ | 北 | 2階 北(48.07㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 31.66㎡ | 北 | 2階 北(31.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.2㎡ | 北東 | 3階 北東(31.2㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ(洋 7 DK 7) | 31.66㎡ | 北 | 4階 北(31.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.66㎡ | 北 | 4階 北(31.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.98㎡ | 北 | 4階 北(46.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 27.81㎡ | 北 | 5階 北(27.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.09㎡ | 南西 | 5階 南西(55.09㎡)を無料査定する |
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マコトパレスの存在する東京都世田谷区奥沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1970年6月 | 45.71㎡ | 52.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 51.36㎡ | 122.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 68.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 10,680万円 | 1984年4月 | 99.03㎡ | 107.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 89.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年10月 | 36.95㎡ | 99.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 72.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1970年1月 | 34.95㎡ | 85.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,280万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 115.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 2000年3月 | 72.36㎡ | 149.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1970年8月 | 51.84㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1968年12月 | 54.21㎡ | 64.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1979年6月 | 40.95㎡ | 102.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1973年10月 | 35.7㎡ | 55.5万円 | 5 | 2K |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 74.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1976年5月 | 47.38㎡ | 60.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 54.23㎡ | 139.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 67.37㎡ | 133.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1984年10月 | 46.8㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 107.52㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2023年12月 | 56.85㎡ | 263.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 113.78㎡ | 241.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1982年7月 | 34.7㎡ | 83.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 34.66㎡ | 129.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 31.47㎡ | 104.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 91.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1982年1月 | 41.34㎡ | 84.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 1997年2月 | 83.1㎡ | 144.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 47.29㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 43.51㎡ | 85.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 112.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1983年7月 | 16.4㎡ | 50.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1970年9月 | 32.03㎡ | 33.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1969年6月 | 26.46㎡ | 60.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1977年11月 | 69.75㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1980年4月 | 41.16㎡ | 75.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 46.32㎡ | 85.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,880万円 | 2002年6月 | 113.01㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1970年8月 | 54.22㎡ | 62.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,850万円 | 2011年6月 | 58.01㎡ | 135.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2023年10月 | 35.64㎡ | 215.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1994年8月 | 55.52㎡ | 107.7万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目６−７ | 1968年12月 | 35.0㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目２−８ | 1970年8月 | 33.62㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー奥沢ハイツ | 東京都世田谷区奥沢１丁目３−１２ | 1972年9月 | 32.4㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目４−４ | 1983年7月 | 15.12㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目１５−１４ | 2001年1月 | 92.57㎡〜 | 6,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２４−１５ | 1987年11月 | 132.97㎡〜 | 1億3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスヒルズ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−９ | 2022年7月 | 72.64㎡〜 | 1億653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−２３ | 1998年4月 | 36.74㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２２−１０ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアキソーマンション自由ヶ丘 | 東京都世田谷区奥沢１丁目 | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大洋奥沢マンション | 東京都世田谷区奥沢３丁目４１−１１ | 1973年10月 | 29.79㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢３丁目１３−１０ | 1984年11月 | 14.42㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシャール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３９−８ | 2012年2月 | 35.14㎡〜 | 4,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３８−１０ | 2021年1月 | 77.87㎡〜 | 1億727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢ハウス | 東京都世田谷区奥沢３丁目３８−６ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日エンブレム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢３丁目４−１ | 1996年8月 | 30.2㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢ハイム | 東京都世田谷区奥沢３丁目 | 1971年1月 | 38.0㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥沢デュープレックス | 東京都世田谷区奥沢３丁目３９−７ | 1998年2月 | 67.37㎡〜 | 8,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン椎名 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３２−１０ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ奥沢シティタワー | 東京都世田谷区奥沢３丁目３３−８ | 2002年1月 | 43.69㎡〜 | 6,405万円〜 | このマンションの相場を見る |