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ベルハイム自由が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,215万円 〜 6,646万円 （285万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢２丁目１７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルハイム自由が丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルハイム自由が丘」は、東急目黒線「奥沢」駅から徒歩5分の立地に位置するマンションです。総戸数は23戸で、地上4階の建物です。竣工は1984年08月です。
周辺には、便利な施設が揃っています。コンビニはセブンイレブン世田谷奥沢2丁目店が最寄りで、徒歩268mです。他にもローソン奥沢駅前店やファミリーマート緑が丘駅前店などもあります。スーパーはコープみらいミニコープ奥沢店やトップ奥沢店、文化堂緑ケ丘店が徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、ラ・フィーユや読書空間みかも、焼き鳥Bar己、ARTISAN BOULANGER CUPIDO、つのだなどが近くにあります。
病院や薬局も付近にあり、上川歯科医院や板谷クリニック、奥沢中央整骨院が最寄りの診療所です。薬局も田辺薬局奥沢東口店やこころ薬局、クオール薬局奥沢店が近くにあります。商業施設ではフレル・ウィズ自由が丘が最寄りで、徒歩489mです。
公共施設では世田谷区立奥沢図書館や玉川警察署奥沢駅前交番、緑が丘文化会館別館が近くにあります。公園も九品仏川緑道や呑川本流緑道があり、自然を楽しむこともできます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、緑が丘児童館学童保育クラブや目黒区緑が丘児童館が近くにあります。保育園には奥沢保育園やマミーズエンジェル奥沢保育園、奥沢幼稚園があります。
「ベルハイム自由が丘」は、交通や周辺施設の便利さが魅力です。物件情報や例文を参考にして、具体的な情報を盛り込んだ文章を作成しました。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ベルハイム自由が丘の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 目黒区, 品川区, 川崎市高津区, 大田区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格
ベルハイム自由が丘の最寄り奥沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルハイム自由が丘は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.0万円に比べて、築40年以上では215.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1DK
27.72㎡
1階 東
ワンルーム
27.72㎡
1階 北
ワンルーム
37.43㎡
3階 東
１ＤＫ(洋 5.7 DK 6.5)
27.72㎡
4階 北
2LDK
77.19㎡
4階 東
ワンルーム
25.73㎡
4階 北
3LDK
72.32㎡
4階 北
2LDK
72.32㎡
4階 北
2K
33.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 27.72㎡ | 東 | 1階 東(27.72㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 27.72㎡ | 東 | 1階 東(27.72㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 37.43㎡ | 北 | 1階 北(37.43㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＤＫ(洋 5.7 DK 6.5) | 27.72㎡ | 東 | 3階 東(27.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 77.19㎡ | 北 | 4階 北(77.19㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 25.73㎡ | 東 | 4階 東(25.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.32㎡ | 北 | 4階 北(72.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 72.32㎡ | 北 | 4階 北(72.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 33.59㎡ | 北 | 4階 北(33.59㎡)を無料査定する |
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ベルハイム自由が丘の存在する東京都世田谷区奥沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 41.27㎡ | 149.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1980年4月 | 44.15㎡ | 87.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1970年6月 | 45.71㎡ | 48.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 51.36㎡ | 122.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 68.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 10,680万円 | 1984年4月 | 99.03㎡ | 107.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 69.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 89.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 72.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年10月 | 36.95㎡ | 99.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1970年1月 | 34.95㎡ | 85.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,280万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 115.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 2000年3月 | 72.36㎡ | 149.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1970年8月 | 51.84㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1979年6月 | 40.95㎡ | 102.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1968年12月 | 54.21㎡ | 64.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1973年10月 | 35.7㎡ | 55.5万円 | 5 | 2K |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 74.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1976年5月 | 47.38㎡ | 60.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 54.23㎡ | 139.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 67.37㎡ | 133.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1984年10月 | 46.8㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 107.52㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2023年12月 | 56.85㎡ | 263.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 113.78㎡ | 241.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1982年7月 | 34.7㎡ | 83.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 34.66㎡ | 129.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 31.47㎡ | 104.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 91.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1982年1月 | 41.34㎡ | 84.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 1997年2月 | 83.1㎡ | 144.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 47.29㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 43.51㎡ | 85.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 112.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1983年7月 | 16.4㎡ | 50.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1970年9月 | 32.03㎡ | 33.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1969年6月 | 26.46㎡ | 60.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1977年11月 | 69.75㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1980年4月 | 41.16㎡ | 75.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 46.32㎡ | 85.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,880万円 | 2002年6月 | 113.01㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1970年8月 | 54.22㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,850万円 | 2011年6月 | 58.01㎡ | 135.3万円 | 7 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ジョワ | 東京都世田谷区奥沢５丁目１－１１ | 1984年11月 | 11.41㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘アビタシオン | 東京都世田谷区奥沢５丁目１４−２２ | 1969年8月 | 67.87㎡〜 | 6,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 魚菜エステート | 東京都世田谷区奥沢５丁目２７−５ | 1973年8月 | 36.95㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション自由が丘第2 | 東京都世田谷区奥沢５丁目１９−１３ | 1983年7月 | 60.23㎡〜 | 6,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ奥沢自由通り | 東京都世田谷区奥沢５丁目１２−２ | 2005年3月 | 30.37㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由ヶ丘第２バロンズコート | 東京都世田谷区奥沢５丁目２３−１６ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘バロンズコート | 東京都世田谷区奥沢５丁目２３−２０ | 1974年7月 | 52.32㎡〜 | 4,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢５丁目３８−１１ | 2003年8月 | 30.46㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢５丁目３６−１２ | 1997年2月 | 46.05㎡〜 | 6,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢５丁目 | 2024年4月 | 32.77㎡〜 | 6,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第3コーポ | 東京都世田谷区奥沢５丁目３１−８ | 1966年3月 | 26.07㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵アビタシオン | 東京都世田谷区奥沢５丁目３７−９ | 1971年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小堀自由が丘マンション | 東京都世田谷区奥沢５丁目２０−１４ | 1969年7月 | 32.11㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第2コーポ | 東京都世田谷区奥沢５丁目７−１４ | 1965年11月 | 24.49㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューウェルハイツ自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢５丁目２３−１５ | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和自由が丘レジデンス | 東京都世田谷区奥沢５丁目１１−９ | 1967年6月 | 33.81㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢５丁目２５ー２ | 1982年12月 | 70.77㎡〜 | 5,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エデン自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢５丁目２９−１ | 1982年7月 | 22.23㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス自由が丘フロント | 東京都世田谷区奥沢５丁目２３ | 2023年10月 | 35.64㎡〜 | 7,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由ヶ丘アビタシオン | 東京都世田谷区奥沢５丁目１４−２２ | 1969年8月 | 56.73㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |