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秀和第2奥沢レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,854万円 〜 3,690万円 （182万円 〜 185万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和第2奥沢レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和第2奥沢レジデンス」は、1970年08月に竣工した地上8階建てのマンションであり、全体で42戸が存在します。東急池上線「石川台」駅まで徒歩9分という好立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。
周辺には、コンビニエンスストアも充実しており、181m先にはセブンイレブン 大田区石川町2丁目店があります。また、近くにはスーパーマーケットもあり、483m先にはピーコックストア 石川台店が位置しています。
飲食店も豊富で、250m先には幸というレストランがあります。さらに、362m先には更科東玉川店、402m先にはドミノ・ピザ 東玉川店もあります。周辺にはさまざまなジャンルの飲食店が集まっており、多彩なランチやディナーを楽しむことができます。
病院や薬局も近くにあり、142m先にはデイサービスはなさきがあります。薬局も充実しており、436m先にスギ薬局 石川台店があります。
公共施設もアクセスしやすく、259m先に東玉川地区会館、412m先に石川町文化センターがあります。また、公園も近くにあり、174m先には石川公園が広がっています。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、111m先には世田谷区立東玉川小学校、151m先には大田区立石川台中学校、25m先には南奥沢保育園があります。家族連れにも利便性の高いマンションと言えるでしょう。
「秀和第2奥沢レジデンス」は、周辺に豊富な施設が集まる便利な立地であり、交通アクセスも良好です。マンション自体も設備が充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
秀和第2奥沢レジデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 目黒区, 大田区, 川崎市幸区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格
秀和第2奥沢レジデンスの最寄り石川台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。秀和第2奥沢レジデンスは現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
65.78㎡
1階 北
1LDK
47.92㎡
1階 北
２ＬＤＫ(和 4.5 洋 6 LDK 16)
51.84㎡
1階 北
1LDK
54.95㎡
3階 北
2LDK
54.22㎡
4階 北
２ＬＤＫ
51.84㎡
5階 北
2LDK
54.22㎡
5階 北
2LDK
54.95㎡
5階 東
1LDK
33.62㎡
5階 南東
1DK
33.62㎡
7階 北
2LDK
65.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.78㎡ | 北 | 1階 北(65.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 47.92㎡ | 北 | 1階 北(47.92㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ(和 4.5 洋 6 LDK 16) | 51.84㎡ | 北 | 1階 北(51.84㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 54.95㎡ | 北 | 1階 北(54.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.22㎡ | 北 | 3階 北(54.22㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 51.84㎡ | 北 | 4階 北(51.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.22㎡ | 北 | 5階 北(54.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.95㎡ | 北 | 5階 北(54.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 33.62㎡ | 東 | 5階 東(33.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 33.62㎡ | 南東 | 5階 南東(33.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 65.78㎡ | 北 | 7階 北(65.78㎡)を無料査定する |
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秀和第2奥沢レジデンスの存在する東京都世田谷区奥沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 51.36㎡ | 122.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 68.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 1984年4月 | 99.03㎡ | 110.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 89.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 72.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年10月 | 36.95㎡ | 99.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1970年1月 | 34.95㎡ | 85.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,280万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 115.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 2000年3月 | 72.36㎡ | 149.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1970年8月 | 51.84㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1968年12月 | 54.21㎡ | 64.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1979年6月 | 40.95㎡ | 102.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1973年10月 | 35.7㎡ | 55.5万円 | 5 | 2K |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 74.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1976年5月 | 47.38㎡ | 60.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 54.23㎡ | 139.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 67.37㎡ | 133.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1984年10月 | 46.8㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 107.52㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2023年12月 | 56.85㎡ | 263.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 113.78㎡ | 241.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年7月 | 34.7㎡ | 85.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 34.66㎡ | 129.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 31.47㎡ | 104.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 91.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1982年1月 | 41.34㎡ | 84.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 1997年2月 | 83.1㎡ | 144.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 47.29㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 43.51㎡ | 85.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 112.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1983年7月 | 16.4㎡ | 50.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1970年9月 | 32.03㎡ | 33.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,670万円 | 1969年6月 | 26.46㎡ | 63.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1977年11月 | 69.75㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1980年4月 | 41.16㎡ | 75.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 46.32㎡ | 85.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,880万円 | 2002年6月 | 113.01㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,850万円 | 2011年6月 | 58.01㎡ | 135.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1970年8月 | 54.22㎡ | 62.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2023年10月 | 35.64㎡ | 215.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1994年8月 | 55.52㎡ | 107.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,999万円 | 2018年11月 | 31.67㎡ | 126.3万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目６−７ | 1968年12月 | 35.0㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー奥沢ハイツ | 東京都世田谷区奥沢１丁目３−１２ | 1972年9月 | 32.4㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マコトパレス | 東京都世田谷区奥沢１丁目７−１ | 1970年10月 | 27.81㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目４−４ | 1983年7月 | 15.12㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目１５−１４ | 2001年1月 | 92.57㎡〜 | 6,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２４−１５ | 1987年11月 | 132.97㎡〜 | 1億3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスヒルズ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−９ | 2022年7月 | 72.64㎡〜 | 1億664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−２３ | 1998年4月 | 36.74㎡〜 | 4,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２２−１０ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアキソーマンション自由ヶ丘 | 東京都世田谷区奥沢１丁目 | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井大岡山第1マンション | 東京都大田区石川町１丁目１９−１ | 1977年6月 | 76.0㎡〜 | 5,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井大岡山第2マンション | 東京都大田区石川町１丁目１７−１ | 1977年5月 | 63.81㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メインステージ奥沢 | 東京都世田谷区東玉川１丁目１５−２ | 2006年10月 | 25.48㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ奥沢 | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１４ | 1982年8月 | 30.3㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エリア田園調布 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４１−２ | 1999年3月 | 81.8㎡〜 | 7,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス田園調布第2 | 東京都世田谷区東玉川１丁目４１−１２ | 1986年7月 | 16.36㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 自由が丘第3マンション | 東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３ | 1968年6月 | 28.13㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |