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市ヶ谷北山伏町シティハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,540万円 〜 8,694万円 （366万円 〜 373万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北山伏町１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
市ヶ谷北山伏町シティハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
市ヶ谷北山伏町シティハウスは、1986年05月竣工の地上4階建てマンションで、総戸数は17戸です。最寄り駅は都営大江戸線「牛込神楽坂」駅で、徒歩5分の距離です。
このマンションの魅力は、周囲の便利な周辺施設がありながら、落ち着いた住環境であることです。食品スーパーマーケットやコンビニなどの日常生活に必要な施設が近くにあり、まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店やセブンイレブン 牛込北町店はそれぞれ徒歩200m以内の距離に位置しています。
また、飲食店も豊富で、ボンボヤージュやANTICA OSTERIA CARNEYAなどが徒歩100m以内にあります。週末のランチやディナーには便利な立地です。
また、病院・薬局も近くにあり、川又歯科医院やウエルシア 新宿牛込店は徒歩200m以内に位置しています。急な体調の変化にも安心です。
公共施設も充実しており、新宿区役所 新宿生活実習所や北山伏地域交流館は徒歩100m以内の距離にあります。市民活動や地域交流の場として利用することができます。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。南榎公園や新宿区立牛込第一中学校は徒歩200m以内に位置し、子育て世代にも嬉しい環境です。
市ヶ谷北山伏町シティハウスは、便利な周辺施設が充実した立地にありながらも、静かな住環境を提供しています。都心へのアクセスも良好なため、快適な都市生活を送りたい方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市ヶ谷北山伏町シティハウスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
市ヶ谷北山伏町シティハウスの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市ヶ谷北山伏町シティハウスは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.5万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
77.05㎡
1階 北
3LDK
72.63㎡
1階 南東
1LDK
40.97㎡
2階 南
2LDK
77.05㎡
3階 南
3LDK
72.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.05㎡ | 南 | 1階 南(77.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.63㎡ | 北 | 1階 北(72.63㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 40.97㎡ | 南東 | 1階 南東(40.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 77.05㎡ | 南 | 2階 南(77.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.63㎡ | 南 | 3階 南(72.63㎡)を無料査定する |
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市ヶ谷北山伏町シティハウスの存在する東京都新宿区北山伏町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2016年9月 | 26.32㎡ | 155.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2019年1月 | 30.6㎡ | 149.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1986年5月 | 72.63㎡ | 129.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2010年1月 | 45.89㎡ | 119.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2010年1月 | 20.48㎡ | 169.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2019年2月 | 25.18㎡ | 146.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2002年11月 | 21.88㎡ | 114.3万円 | 10 | 1K |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 2002年11月 | 24.51㎡ | 93.8万円 | 11 | 1K |
| 2023年4月 | 9,490万円 | 2019年1月 | 64.6㎡ | 146.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1986年5月 | 40.97㎡ | 114.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 2019年1月 | 25.18㎡ | 150.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 4,800万円 | 2010年1月 | 33.92㎡ | 141.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2019年1月 | 25.18㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 2,600万円 | 2010年1月 | 20.48㎡ | 127.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 2019年1月 | 30.6㎡ | 139.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 2010年1月 | 54.92㎡ | 99.8万円 | 1LDK | |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 2010年1月 | 54.92㎡ | 99.8万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 4,990万円 | 2016年9月 | 38.02㎡ | 131.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年12月 | 9,780万円 | 2019年2月 | 70.05㎡ | 139.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,280万円 | 2010年1月 | 46.56㎡ | 113.4万円 | 1LDK | |
| 2021年11月 | 5,280万円 | 2010年1月 | 46.56㎡ | 113.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,680万円 | 2016年9月 | 38.02㎡ | 123.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 5,100万円 | 2010年1月 | 45.89㎡ | 111.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 3,490万円 | 2016年9月 | 26.32㎡ | 132.6万円 | 4 | 1K |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 2016年9月 | 26.32㎡ | 151.2万円 | 12 | 1K |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 45.89㎡ | 108.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2010年1月 | 27.75㎡ | 121.8万円 | 4 | 1K |
| 2020年9月 | 4,290万円 | 2010年1月 | 38.18㎡ | 112.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年8月 | 4,480万円 | 2010年1月 | 40.95㎡ | 109.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年5月 | 4,880万円 | 2010年1月 | 54.92㎡ | 88.9万円 | 1LDK | |
| 2020年5月 | 4,880万円 | 2010年1月 | 54.92㎡ | 88.9万円 | -1 | 1LDK |
| 2020年2月 | 8,780万円 | 2019年2月 | 70.05㎡ | 125.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年12月 | 4,500万円 | 2016年9月 | 38.02㎡ | 118.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年12月 | 4,980万円 | 2016年9月 | 40.0㎡ | 124.5万円 | 11 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |